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[求助] 新盘迟交钥匙

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楼主: limchiok       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 11-2-2019 09:16 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
各位大大,想请教如果商业单位迟交钥匙,发展商该如何赔偿?单位买价123千,根据原定交屋日期为15 Oct2018, 但延长到二月15号 2019.根据买卖合同。(10%) PER ANNUM ON SUCH PORTION.....
该如何算?
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发表于 11-2-2019 02:40 PM 来自手机 | 显示全部楼层
屋价×10/100÷365×延迟天数
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 楼主| 发表于 11-2-2019 04:18 PM | 显示全部楼层
apalexar 发表于 11-2-2019 02:40 PM
屋价×10/100÷365×延迟天数

谢谢。
大约算了,
123K X 10% X 120DAYS /365DAYS = 四千多

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发表于 11-2-2019 06:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 apalexar 于 11-2-2019 06:05 PM 编辑
limchiok 发表于 11-2-2019 04:18 PM
谢谢。
大约算了,
123K X 10% X 120DAYS /365DAYS = 四千多


多事提醒一下,日期是从签买卖合约那天开始算的
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发表于 11-2-2019 09:10 PM 来自手机 | 显示全部楼层
我也买了屋子,请问哪一份文件有些几号交钥匙啊?
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楼主
 楼主| 发表于 11-2-2019 09:11 PM 来自手机 | 显示全部楼层
haowardChan 发表于 11-2-2019 09:10 PM
我也买了屋子,请问哪一份文件有些几号交钥匙啊?

买卖合约, s and p
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楼主
 楼主| 发表于 11-2-2019 09:11 PM 来自手机 | 显示全部楼层
haowardChan 发表于 11-2-2019 09:10 PM
我也买了屋子,请问哪一份文件有些几号交钥匙啊?

买卖合约, s and p
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发表于 11-2-2019 09:12 PM 来自手机 | 显示全部楼层
limchiok 发表于 11-2-2019 09:11 PM
买卖合约, s and p

谢谢
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 楼主| 发表于 12-2-2019 08:40 AM | 显示全部楼层
apalexar 发表于 11-2-2019 06:02 PM
多事提醒一下,日期是从签买卖合约那天开始算的

再确认一下下,买卖合同是在2015 十月15号,根据合同完成为48 个月。 就是15好十月2018,赔偿是从2018 十月15号开始算吧? 因为发展商来信说会在2019 二月15号好。
所以大约是4个月, 120天。
对吗?

还是从2015 十月15号开始算赔偿金?
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发表于 12-2-2019 08:59 AM 来自手机 | 显示全部楼层
如果合同写的是48个月内完成,那得从2015年10月15号的48个月后才开始算
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 楼主| 发表于 12-2-2019 09:13 AM | 显示全部楼层
apalexar 发表于 12-2-2019 08:59 AM
如果合同写的是48个月内完成,那得从2015年10月15号的48个月后才开始算

谢谢。
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发表于 12-2-2019 12:43 PM 来自手机 | 显示全部楼层
LAD = Liquidated & Ascertained Damages
Spa price x 10% delay VP days / 365 = RM xxxxx
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发表于 12-2-2019 12:57 PM | 显示全部楼层
apalexar 发表于 12-2-2019 08:59 AM
如果合同写的是48个月内完成,那得从2015年10月15号的48个月后才开始算

万一发展商不愿赔偿的情况下,我们应该怎样做?
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发表于 12-2-2019 01:00 PM | 显示全部楼层
DarylNG 发表于 12-2-2019 12:43 PM
LAD = Liquidated & Ascertained Damages
Spa price x 10% delay VP days / 365 = RM xxxxx

请问如果公寓单位和车位是分开S&P的,那车位的S&P也有得索取赔偿吗?有的话,也是一样算法吗?
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发表于 12-2-2019 01:25 PM 来自手机 | 显示全部楼层
游记分享 发表于 12-2-2019 12:57 PM
万一发展商不愿赔偿的情况下,我们应该怎样做?

让律师去搞,这个就是签spa的用处
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发表于 12-2-2019 01:49 PM | 显示全部楼层
limchiok 发表于 12-2-2019 08:40 AM
再确认一下下,买卖合同是在2015 十月15号,根据合同完成为48 个月。 就是15好十月2018,赔偿是从2018 十月15号开始算吧? 因为发展商来信说会在2019 二月15号好。
所以大约是4个月, 120天。
对吗?

还是从2 ...

48个月不是4年吗?应该是2019年10月15号不是吗?
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发表于 12-2-2019 02:24 PM | 显示全部楼层
yl_ng 发表于 12-2-2019 01:49 PM
48个月不是4年吗?应该是2019年10月15号不是吗?

是咯

2015/10/15-2016/10/15 - 12 months
2016/10/15-2017/10/15 - 12 months
2017/10/15-2018/10/15 - 12 months
2018/10/15-2019/02/15 -   4 months
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楼主
 楼主| 发表于 12-2-2019 02:29 PM | 显示全部楼层
ck0403my 发表于 12-2-2019 02:24 PM
是咯

2015/10/15-2016/10/15 - 12 months
2016/10/15-2017/10/15 - 12 months
2017/10/15-2018/10/15 - 12 months
2018/10/15-2019/02/15 -   4 months

等我回去再看看买卖合同。
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发表于 13-2-2019 08:37 AM | 显示全部楼层
apalexar 发表于 12-2-2019 01:25 PM
让律师去搞,这个就是签spa的用处

就不懂律师会偏帮发展商吗?因为当时是发展商推荐的
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发表于 13-2-2019 08:41 AM 来自手机 | 显示全部楼层
游记分享 发表于 13-2-2019 08:37 AM
就不懂律师会偏帮发展商吗?因为当时是发展商推荐的

不会吧,如果他乱乱来难道不怕你在网上唱衰他,最后搞到吊销执照
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