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如何计算您的净值产?

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发表于 24-8-2018 09:03 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
如何计算您的净值产?




如何计算您的净值产?怎样鉴定你的净值
你应该听过“净值”这个词,尤其是当福布斯杂志宣布其最富有名单,披露了全球亿万富翁的净值产。最有趣的是,像我们这些普通百姓也有净值呢!而且你必须知道你的净值产,因为它是你财务状况的写真,也是退休计划的一部分。





计算你的净值产的简易方法
描述净值产最简单的方法就是你拥有的和你欠的之间的差异-你的资产减你的债务。





净值产(Networth)= 资产(Assets) – 债务(Debts)



为此,你必须列出你的总资产的价值,这包括:

• 你的往来帐户及储蓄户口的总数

• 你的佣金和退休户口的总数

• 你的屋子的市价

• 你家中物品估计价值(可售卖的)

• 你的汽车的价值

• 人寿保险的现金价值

• 投资(股票,债卷,单位信托)

• 现金

• 扣除房屋贷款和成本后的租金收入





同时,你也许要列出你的总债务包括:

• 房屋贷款,如抵押贷款,房屋净值贷款或信贷额度

• 汽车贷款或租凭

• 信用卡

• 助学贷款

• 其它贷款,如个人贷款



通过这种简单的审计和计算年度财务,你能够像富人一样评价自己,也能专注于提升自己的净值产,而不需要只是仅仅确保每个月只有足够的钱过活。





确保自己的财务状况稳定





为什么要在乎自己的净价值?


1. 它准确显示你的财务状况

为了达到你的财务目标,并确保是否进行顺利,你必须知道你的净价值以确保自己的财务状况是否稳定。如果你的净价值为负数,这表示你以进入红区,你必须付还一些债务,如与个人贷款做债务重组(debt consolidation)或者信用卡余额转移计划(balance transfer)。



2. 知道哪一些花费比较大

通过列出你的债务,你能够判断自己是否有太多的花费,尤其有庞大的债务如汽车贷款或房屋贷款。这也是一个让你查看你的费用的良好时机,尤其是你的信用卡花费,你能够通过此举来做一些调整,提高你的净值产。



3. 能够设定财务目标是一个良好的措施

当你知道你今天的净价值,你比较容易管理你的资产(现金,储蓄,投资和能够创造收入的资产),并设定未来5年至10年的净价值,同时也能比较好管理你的债务。



我们的建议? 当申请新的贷款时要注意,确保你还本付息比率(debt service ratio)不超过由信贷咨询与债务管理机构所设定的50%,若不熟悉什么是本付息比率,请点阅这里




购买产业也可能是一个负债





另外,你需要尽量专注学习,如何投资才能够帮你制造收入的资产。你或许会认为,购买产业是一个不错的投资,但它也可能是一个负债,因为你每个月必须付还所贷款的钱。产业只能在它所能制造的收入高于所贷款的钱,才能算是一个资产。

这里有几个指引让你学习如何投资在股票(stocks)及单位信托(unit trust):



1. 股票交易所投资系列1: 5个简单步骤让你学习如何在股票市场投资

(Bursa Investing Series 1: 5 Simple Steps to Start Investing in The Stock Market)




2. FundSupermart.com分享DIY单位信托投资的见解

(FundSupermart.com shares insights for DIY unit trust investments)





管理你的净价值





换个方式去思考,管理你的净价值就好像管理一间公司的损益表和资产负债表(income statement and balance sheet)。最重要的是,你必须确保你的收入/资产高过于你的债务/负债。



浏览我们CompareHero.my的官方网页,以知道更多关于信用卡,个人贷款或个人财务规划的资讯哦!




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