关于 银行估价 跟 低于市场价

dajor123

想问下 银行估价 是 估价地区 还是什么 ？？

例如- 有2个新发展 同时在建 而且只是 两隔壁 而已  (A) 卖着1200块 一方尺  , 另外一个 (B) 卖着 600 块 一方尺

那么如果 起好后 (B) 的每方尺价钱会起到跟 (A)  一样吗 ？?

ABSi-Doremi

估价不是在看 location 的而已。 有时也会看房子的大小， 设备， 和装修。 你的例子没有写到房子的大小。我不是很相信他们的差价这么多。依我看， 一个是小的， psf 自然会高， 一个是很大的， psf 会低。

ngph988

很大机会是不会，因为发展商的价钱永远都是比市价来的高，当屋子交锁匙后，很大机会屋价会跌的很厉害

dajor123

一个是 695 sqft RM420K 另外一个是 650 sqft Rm780k ( 不过这个是 Mix development )

ABSi-Doremi

dajor123 发表于 20-7-2018 05:23 PM
一个是 695 sqft RM420K 另外一个是 650 sqft Rm780k ( 不过这个是 Mix development )

你没找出原因为何这里俩的差价那么多？ 应该有原因的。。

aalbertliew

dajor123 发表于 20-7-2018 05:23 PM
一个是 695 sqft RM420K 另外一个是 650 sqft Rm780k ( 不过这个是 Mix development )

你去找附近旧的房子平均价钱自然有答案。

tigerbank

估价是一门艺术，没有原因的。