Bandar Sri Sendayan 的家好还是 Semenyih 呢？

KT_Edward

请各位大大帮忙解一解小弟的问题， 小弟我目前为止在吉隆坡的Sri Petaling 工作，最近想买一个Landed property, 想请教一下各位应该买bandar Sri sendayan 还是 semenyih 呢？ 还是还有别的介绍？

夜铃

上google map就知道地理位置了。。。怎样看都好，一个地方“远”，另外一个地方“很鬼远”。

hatesick

semenyih....我kampung

KT_Edward

hatesick 发表于 12-6-2018 10:48 AM
semenyih....我kampung

请问你有什么看法吗？ 哪里未来会有好的发展吗？有可能会有新的Highway 吗？

KT_Edward

夜铃 发表于 12-6-2018 09:25 AM
上google map就知道地理位置了。。。怎样看都好，一个地方“远”，另外一个地方“很鬼远”。

如果相比起来 Bandar Sri sendayan 会比较方便一点，因为可以直接从sungai Besi 的toll 直接出来就到了

Jasonko1984

大概pajet多少？ Sri petaling找landed也可以去看看kota kemuning的环境超好的。 我也是买在那里。。

easywin3

你可以找Cyberjaya/dengkil/Bandar Saujana Putra/kota warisan一带的，应该更方便从MEX highway直到Sri Petaling或kuchai lama。

KT_Edward

Jasonko1984 发表于 15-6-2018 05:12 PM
大概pajet多少？ Sri petaling找landed也可以去看看kota kemuning的环境超好的。 我也是买在那里。。

大概是700k-800k 之间，比较希望是Freehold的

KT_Edward

easywin3 发表于 15-6-2018 10:53 PM
你可以找Cyberjaya/dengkil/Bandar Saujana Putra/kota warisan一带的，应该更方便从MEX highway直到Sri Petaling或kuchai lama。

其他的都是leasehold 的哦

Jasonko1984

KT_Edward 发表于 16-6-2018 03:38 AM
大概是700k-800k 之间，比较希望是Freehold的

我买的是leasehold来的，价格比起Freehold来的便宜便宜，反正将来超过99年还是可以renew的。。。

Jasonko1984

Jasonko1984 发表于 16-6-2018 12:53 PM
我买的是leasehold来的，价格比起Freehold来的便宜便宜，反正将来超过99年还是可以renew的。。。

2年前买800多千，现在应该还有unit吧，你可以去上网serch IJM/Tropicana Kota kemuning

hatesick

semenyih很好哦~

科学就是未来

未来发展还是集中在雪州, 而且地点永远比 FH or LH 重要

科学就是未来

KT_Edward 发表于 15-6-2018 04:50 PM
请问你有什么看法吗？ 哪里未来会有好的发展吗？有可能会有新的Highway 吗？

新政府应该暂时不会起highway，他们竞选宣言是灭toll, 除非下一届继续执政，然后人民接受收费highway 这个事实。如果是免收费highway, 肯定不会轮到semenyih 先，第一没有什么大人物做这区议员，第二人口不够多经济不够发达。
sendayan & semenyih 最后还是靠私人界自己发展，如果没有像样的发展商，和产业发展重点，semenyih 暂时看到是发展中级产业，至于那些什么mall, 什么办公楼计划，没有看到什么。

如网友提到的bandar rimbayu kota kemuning, 发展商除了IJM, 其他三位都是主打高级市场，一看就知道要把这区搞成富人区，国际学校，新华小，两座mall, office lot, 还有商店街，连starbuck 都在建造中，吸引的肯定是高收入高知识一群来购买，虽然周围全部是kampung，高压电缆在gamuda 那区经过，用kota kemuning 进去rimbayu 那区会经过工业区。跟sendayan semenyih 不同的是，kota kemuning 已经是中级住宅区（不包含那些semi d bungalow) ,商业街已经成型，虽然主要客源是靠来工业区上班工作的人，kota kemuning 出入口上班时间会塞，但是证明kota kemuning 不是一个只是人家出去工作的地方，还是一个人家会来工作的地方。rimbayu 还可以依赖SKVE 出入，但是会跟saujana putra 的人塞在一起去subang jaya NKVE 的方向。

kota warisan 那区是新开发地区，sime darby, ioi, gamuda, mct, 跟sunsuria 一起在那里发展，像极了之前的semenyih 发展模式，忽然一大堆人进来建房子，只是他们的开价是高过一开始的semenyih。那区是仗着靠近cyberjaya , KLIA, 还有会开进Elite highway 的link, 和未来的premium outlet ，先卖你个未来价，值不值得就看你自己眼光。

现在新政府应该不会再搞什么LRT MRT， 或者什么新城发展，应该会集中在搞基础经济，back to basic，所以新区完全靠私人界. 现在雄心勃勃要搞另外一个mid valley or sunway city 的，就是ioi city mall resort， 只是那区landed 少而且是高级villa, 而且搞不搞得起还不知道，他们搞了办公楼，搞了度假村，建了mall, 拉很多海外游客过来。

如果州政府的话，雪州应该会注重在shah alam 一带，尤其是selangor vision city, 就是sime darby 的 elmina city 一带。之前州国政府不一样，感觉这个发展计划慢极了，现在新政府都是希盟的，就不知道新的雪州政府如何去发展。

九州也是, sendayan 之前是前州务大臣州席，国席是凯里，现在都是反对党地区，不觉得新州政府会大力发展那区，反而会把核心转去发展和改善seremban，那么sendayan 要靠发展商自己搞定。sime darby 搞这么多年nilai 都搞不起，原因在于后期完全靠私人界去发展，现在是新政府的地盘，九州政府应该会重新注重 Nilai。

最后，看你自己的感觉，你觉得对就买，因为喜欢还是后悔，是你个人的事，等下你听了各位意见，买了一个产业后几年后后悔，你会骂死当初给你意见的人。

现在感觉你比较喜欢 bandar sri sendayan, 喜欢就买吧

pingshien

Semenyih 我没有comment

但是 Sendayan 就免了，地点有一点远

楼主 可以考虑 Nilai 还有 Bandar Ainsdale，或者Kota Warisan

这3个地点会比 Sendayan 来得更靠近

本身住Nilai，靠近Sepang
很多山番没去过就说 这里 山卡拉，很远之类的话

来一次你就知道了

scotts

KT_Edward 发表于 16-6-2018 03:38 AM
大概是700k-800k 之间，比较希望是Freehold的

Semenyih 地点不错，联通6-7条高速进吉隆坡，以后将是重点发展区，这里在开发项目非常漂亮，open concept garden township，重要是freehold landed, 价格600-700k。如果有兴趣了解可以pm我。

pupuman

semengih 好过 sendayan, 具体原因就是地点，地点，地点。

snicker

可以買舊屋子就考慮bandar kinrara，一定要新屋子就考慮Elmina。買屋子最重要的永遠是地點，地點和地點。。。

KT_Edward

科学就是未来 发表于 18-6-2018 08:45 AM
新政府应该暂时不会起highway，他们竞选宣言是灭toll, 除非下一届继续执政，然后人民接受收费highway 这个事实。如果是免收费highway, 肯定不会轮到semenyih 先，第一没有什么大人物做这区议员，第二人口不够多经 ...

大概了解了，谢谢你

KT_Edward

scotts 发表于 18-6-2018 04:12 PM
Semenyih 地点不错，联通6-7条高速进吉隆坡，以后将是重点发展区，这里在开发项目非常漂亮，open concept garden township，重要是freehold landed, 价格600-700k。如果有兴趣了解可以pm我。

已经pm 你了，看到请回复