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想问问大家关于卖屋的问题。我是卖家已经签字了。买家也给了订金10%拖了整个一个多月了都还没去律师事务所签spa。请问这样会有问题的吗？还有期限律师在合约那里放了4+1是这样的吗？ |
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发表于 25-5-2018 11:25 AM
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楼主 |
发表于 25-5-2018 02:49 PM
来自手机
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hi_johor 发表于 25-5-2018 11:25 AM
要追律师楼快点。不然会拉很长的时间，就麻烦了。
就是打了电话问了才知道拖了这么久。你所指的麻烦请问是什么麻烦？ |
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发表于 25-5-2018 03:42 PM
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可能是你被罚款的问题
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楼主 |
发表于 25-5-2018 03:56 PM
来自手机
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lokecl 发表于 25-5-2018 03:42 PM
可能是你被罚款的问题
罚款？为什么？现在是买家迟迟还没上去签喔 |
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发表于 25-5-2018 04:19 PM
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原来你是卖家。那你应该有钱拿才对
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发表于 25-5-2018 04:25 PM
来自手机
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发表于 25-5-2018 04:33 PM
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別開心太早
lease hold 是從律師拿到pejabat tanah consent 才開始算起的
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楼主 |
发表于 25-5-2018 04:54 PM
来自手机
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对，我是卖家。问题是买的人都还没签字能做些什么。有没有说买家要在什么期限内签字的吗？ |
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发表于 26-5-2018 09:14 AM
来自手机
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是不是land office 的consent还没搞好？ |
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楼主 |
发表于 26-5-2018 02:23 PM
来自手机
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Xounds 发表于 26-5-2018 09:14 AM
是不是land office 的consent还没搞好？
不是先签spa才搞consent的吗？ |
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发表于 26-5-2018 03:50 PM
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如果是leasehold的话，通常是拿到consent后才签合同。因为没人担保一定可以在短期内拿到consent。除非他是土地局高管或州务大臣。
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楼主 |
发表于 26-5-2018 04:14 PM
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发表于 26-5-2018 09:01 PM
来自手机
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6627 发表于 26-5-2018 02:23 PM
不是先签spa才搞consent的吗？
Leasehold 要先得到consent 才能的。 |
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发表于 27-5-2018 02:10 PM
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本帖最后由 hi_johor 于 27-5-2018 02:11 PM 编辑
双方都有东西需要做，没完成就会有一些罚款。
急不来的，要很多程序，是正常的。
**我是普通人，要详细，最好找专家。
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发表于 28-5-2018 12:29 PM
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一般上是 3+1. 所谓 3+1 是3个月的时间内把银行贷款出钱给买家. +1 就是你的 Penalty (8% 1年，利息每天算).
leasehold 是要等拿到 consent 后开始计算.
当然还没有签合约前，建议要求做 Land search & bankruptcy search 避免以后更多冲突, 这样你的交易就会顺顺利利 |
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