SME贷款/中小企业贷款的好处

ngph988

好消息！

银行现在对于中小企业家有了新的配套. 这可让中小企业对未来的财务做出规划.

1) 现金周转.

银行可以提供两种贷款，clean loan (无需抵押) 和 property financing (以抵押为主)

2) 大量购买产业

银行不会对于公司大量购买产业而设置限定，只要 DSR 是在银行的guideline 里都不会有问题. 主要是因为报的 finance cost 是可以来扣公司税和增加公司的　ａｓｓｅｔ　ｖａｌｕｅ

3) 更高的贷款数额

现在银行都可以提供贷款数额从85% 至 120%. (85% 是以产业做为抵押, 而外35% 是 working capital, 如 Overdraft, Bank's Guarantee 等等不同的设备）

4) 减低银行利息

之前的银行贷款可透过融资来降低银行利息. 多余的钱可以用在生意周转来提高利润.

以下的是目前银行现在提供的贷款配套.

Clean Loan
- 贷款可高达 RM 1,000,000.00 (1百万）
- 利息从 6.5% 开始 (Effective Rate)
- 偿还期高达 7 年
- Reducing Balance Term (利息会随着时间慢慢降低)
- 无需抵押

Property Financing
- Residential (房屋) 和 commercial (店屋，店铺，办公室，厂等等) 做为抵押
- 贷款可高达１２０％
－利息从４.５％开始

Land Financing
- 用地做为抵押
- 房屋地 （85%）， 厂地/店铺地 （60%）， 农务地 (40%)

申请条件
- 公司的成立年资至少3年以上
- 运作公司和 investment holding 公司都可以 （investment holding 公司需符合条规）
- 公司最新6个月 bank statement
- 所有 directors 的最新 Income tax + receipt
- Borang SSM/Borang A & D （限于 enterprise 而已)
- Borang 24/49/9 和 M&A (限于SDN BHD 而已)
- 最新 management report (enterprise 和 SDN BHD)
- 至少2年的 Audited report (限于 SDN BHD 而已)
- Debtors & creditors aging report (限于SDN BHD 而已)