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选择买方的律师是否损害本身权益？
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本帖最后由 eck88 于 6-6-2017 05:54 PM 编辑
我本身拥有一间中廉价屋，几年前买下时的屋价是RM 72,500,几个月前我决定以RM 275,000出售我的房屋单位，最后由agent带来的一对夫妻看中了我的房屋单位，由于他们要求我减价，所以我决定折扣RM 5000给他们，最后的成交价是RM 270,000.Buyer通过agent付给了我屋价的1%订金过后，agent建议我和buyer用他们公司的律师，他说一来我可以省律师费，二来还能使到买卖手续较快完成，我同意agent的建议。不过，buyer最后没用agent介绍的律师，而是自己去找律师，请问各位大大如果在这种情况之下我用buyer的律师会不会对我有什么影响？假设用buyer律师需要注意什么东西？ |
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发表于 6-6-2017 11:14 AM
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如果你是怕的话，我觉得你还是找你自己的律师。 |
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发表于 6-6-2017 12:01 PM
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用buyer 的律師沒有甚麼需要注意, 也沒有甚麼可以注意.
buyer的律師, 就是以buyer 的立場為先, 如果交易有甚麼問題, 律師都會偏幫buyer.
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发表于 6-6-2017 01:28 PM
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buyer的律師, 就是以buyer 的立場為先, 如果交易有甚麼問題, 律師都會偏幫buyer.
就算LZ有付律师费给buyer律师？
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发表于 6-6-2017 02:15 PM
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哪一带的房子？几年时间从72500可以卖到275000？
我之前买房没有通过agent的，卖方也说要用我的律师，他可以省下律师费
然后一切过程都很顺利，没什么问题，3个月左右就所有手续办好拿到key了 |
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发表于 6-6-2017 02:32 PM
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一切过程很顺利是因为你和你的律师有人道。如果你遇到吃人的人，屋子被吃了也不知道发生什么事。
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发表于 6-6-2017 02:35 PM
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那也有可能，我是老实人  |
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发表于 6-6-2017 02:37 PM
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我和家人遇过会吃人的律师 and buyer。幸好我们最后没有中招
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发表于 6-6-2017 04:09 PM
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怎么吃人法？分享一下
我正好有房要卖，拿点经验
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发表于 6-6-2017 04:18 PM
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楼主 |
发表于 6-6-2017 04:55 PM
来自手机
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lokecl 发表于 6-6-2017 11:14 AM
如果你是怕的话，我觉得你还是找你自己的律师。
原本以为是用agent介绍的律师，律师楼的职员有拨电来询问我是否要和buyer用同一个律师，我问那个职员那个律师是否是agent介绍的律师时，有关职员并没否认，最后我向agent确认时才发现到原来有关律师是buyer聘请的，agent也没事先通知我。 |
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楼主 |
发表于 6-6-2017 04:58 PM
来自手机
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hawkman 发表于 6-6-2017 12:01 PM
用buyer 的律師沒有甚麼需要注意, 也沒有甚麼可以注意.
buyer的律師, 就是以buyer 的立場為先, 如果交易有甚麼問題, 律師都會偏幫buyer.
我本身就是担心buyer的律师不知会不会在S&P合约中额外加入不利于我的条文。 |
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发表于 6-6-2017 05:00 PM
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eck88 发表于 6-6-2017 04:55 PM
原本以为是用agent介绍的律师，律师楼的职员有拨电来询问我是否要和buyer用同一个律师，我问那个职员那个律师是否是agent介绍的律师时，有关职员并没否认，最后我向agent确认时才发现到原来有关律师是buyer聘请的 ...
现在换律师可以吗？
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楼主 |
发表于 6-6-2017 05:05 PM
来自手机
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天天天藍 发表于 6-6-2017 02:15 PM
哪一带的房子？几年时间从72500可以卖到275000？
我之前买房没有通过agent的，卖方也说要用我的律师，他可以省下律师费
然后一切过程都很顺利，没什么问题，3个月左右就所有手续办好拿到key了
我的中廉价屋位于槟岛东北县。位于槟岛东北县尤其是靠近市区的廉价和中廉价屋在几年后飙涨三、四倍对槟城人来说是非常平常的事情。 |
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发表于 6-6-2017 05:06 PM
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这个可能性很高。
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楼主 |
发表于 6-6-2017 05:15 PM
来自手机
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lokecl 发表于 6-6-2017 05:00 PM
现在换律师可以吗？
由于律师已经处理好S&P合约，而buyer也签了合约，目前律师楼那边等待我的签名才能向政府申请consent，如果现在才来临时换律师的话我岂不是要再另外付费？ |
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发表于 6-6-2017 05:17 PM
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这个我就不清楚。你用buyer的律师你需要付律师费吗？
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发表于 6-6-2017 05:22 PM
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你没有一份copy来读吗？
不然你就要去那律师楼那边要他们解释所有的条例。不然就换你的律师。
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楼主 |
发表于 6-6-2017 05:23 PM
来自手机
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本帖最后由 eck88 于 6-6-2017 05:24 PM 编辑
lokecl 发表于 6-6-2017 05:17 PM
这个我就不清楚。你用buyer的律师你需要付律师费吗？
目前我不必付buyer的律师任何费用，因为律师将会在付给我的buyer头期款项里扣除律师费。 |
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发表于 6-6-2017 05:25 PM
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就是说你是需要付律师费的。如果是酱的话我觉得应该ok的。等其它大大的看法。
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