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发表于 10-4-2019 01:35 PM
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买了一间屋子， SPA 只是写，墙壁是用 brickwalls，reinforced concrete wall, drywall or precast panels...
phase 1. 2017建好了，用的是红砖。
phase 2, 2018年尾开始，正在建着。。。用的是 cement sand brick..
发展商坚持说，砂砖是对的。没有违反SPA。
但是对于我们买家来说，感觉受骗很大。明明看着 phase 1 是红砖，怎么到 phase 2 是用砂砖。
投诉无路。。。 |
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楼主 |
发表于 11-4-2019 09:09 AM
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june_woo 发表于 10-4-2019 01:35 PM
买了一间屋子， SPA 只是写，墙壁是用 brickwalls，reinforced concrete wall, drywall or precast panels...
phase 1. 2017建好了，用的是红砖。
phase 2, 2018年尾开始，正在建着。。。用的是 cement sand bri ...
是的， 因为发展商是必须根据SPA来建的。换句话说，如果spa 没有清楚列明的话， 他们也可以换。
除非你有办法证明他们有书面上同意是给你们红砖，不然就没办法了。
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发表于 13-4-2019 10:32 PM
来自手机
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368K sub sales condo的S& 和loan律师费大概需要准备多少钱？ |
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楼主 |
发表于 17-4-2019 08:12 AM
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你好， 是不是第一次买房？ 大致上要准备一个10000-15000.
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发表于 9-5-2019 04:14 PM
来自手机
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请问我有一间排屋想卖，贷款剩下不到一年就完了，我要等贷款清完才卖还是现在就可以卖了？有差别吗？然后看了你很多贴都说卖方自己要找律师。大概卖方的律师费是多少？如果200千的屋子。 |
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楼主 |
发表于 9-5-2019 04:36 PM
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1.可以卖了， 不需要等的。
2. 你的房子在哪里?房子有个别地契了吗？是永久地契吗 ？卖方有多少个人的名字？这些都会多多少少影响律师费。
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发表于 19-5-2019 02:15 PM
来自手机
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pain_pain 发表于 9-5-2019 04:36 PM
1.可以卖了， 不需要等的。
2. 你的房子在哪里?房子有个别地契了吗？是永久地契吗 ？卖方有多少个人的名字？这些都会多多少少影响律师费。
我的房子就我一人的名，以前是廉价屋五年不能卖，现在差不多十年了没问题。在吉打 |
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发表于 24-5-2019 07:08 PM
来自手机
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你好，最近看中了一片土地，想以公司名向银行贷款。卖家的价格比估价高，但是我觉得还合理。有什么方法可以向银行贷款比较多？ |
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楼主 |
发表于 28-5-2019 07:09 PM
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发表于 30-5-2019 02:32 PM
来自手机
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打算把房贷清了。还没收到银行的正式文件，但通过银行客服知道要清的欠款数目，发现要清房贷的律师费高达8千马币。这是正常的吗？当初借款是200千左右。 |
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楼主 |
发表于 30-5-2019 03:40 PM
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非常不正常。清还贷款的律师费加上印花税等杂费一般上大概700-1000块左右。
除非你是做refinance (再融资）来清还你的贷款， 那么就必须要看你再融资的数额来计算律师费和印花税等。
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发表于 30-5-2019 04:15 PM
来自手机
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pain_pain 发表于 30-5-2019 03:40 PM
非常不正常。清还贷款的律师费加上印花税等杂费一般上大概700-1000块左右。
除非你是做refinance (再融资）来清还你的贷款， 那么就必须要看你再融资的数额来计算律师费和印花税等。
那只能等收到文件才决定怎么办了。 |
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楼主 |
发表于 30-5-2019 04:31 PM
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发表于 21-6-2019 02:41 PM
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你好。。。请问你。。如果发展商起到一半屋子，没钱继续了。。。已经停工2个月了。。屋子是 FREEHOLD 的，上个月有拿到屋契，万一发展商破产了。。屋主可以自己继续起屋子吗？之前 AGENT 说拿钥匙会回扣5%给屋主，可是屋主失策，没有拿到黑纸白字的证据，现在AGENT已经没有做了。。现在屋主可以怎样做呢 |
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楼主 |
发表于 28-6-2019 03:11 PM
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你是完全自费的吗？没有贷款？通常有贷款， 银行不会随便让你自己继续起屋子。如果你是自费，那么你可以自己起。当然前提是你必须要获得准证，才可以。
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发表于 28-6-2019 11:02 PM
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如果我本人是selangor人在selangor做工可以买到rumah wip吗？有网友说可以拿朋友水电bill当我租房子 |
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楼主 |
发表于 29-6-2019 02:18 PM
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根据条例是不可以的。 如果你有水电单， 最好加上一份租约就还有得说。
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发表于 2-7-2019 12:43 PM
来自手机
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你好。
姐妹联名购买房屋，贷款还没还清。现在妹妹是新加坡公民要在新加坡买房子，必须转让马来西亚的房屋给姐姐。
请问可以直接做转让吗？妹妹必须还清贷款才能在新加坡买公屋吗？ |
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楼主 |
发表于 2-7-2019 03:01 PM
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必须还清贷款才可以。建议通过再融资refinance 的方式就可以了。
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发表于 11-7-2019 12:11 AM
来自手机
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你好，我想请教您以下问题 还请您帮助我解答疑难杂症
有一张屋契，它上面有两个人的名字，一个A,一个B
现在A要代商业款和其他款项，而B没办法回来马来西亚，a一个人用这张屋契贷款能成功吗 |
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