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Aset kayamas的project ok吗?

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发表于 2-4-2017 05:51 PM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近kayamas有2个on going condo在cheras taman midah附近,各位觉得怎么样?价钱也不会高
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发表于 2-4-2017 08:48 PM | 显示全部楼层
2016年 他们已经lauched了 8个房地产计划, 据说 2017年将会launching 11个房地产计划。
突然爆出来的发展商,震惊整个市场,知道内幕的人就知道他们的来龙去脉。

没有完成的房地产计划,手工好不好没人知道啊。
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发表于 2-4-2017 10:01 PM | 显示全部楼层
以目前的track record,每一场工都如期建筑中,有些甚至提早了,因为contractor都很勤劳,因为都收到钱。

今年中Residensi Pandanmas建好。

ParkHill Bukit Jalil 今年封顶

The Henge Kepong 也预计今年封顶
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发表于 2-1-2018 11:41 AM | 显示全部楼层
weihang89 发表于 2-4-2017 10:01 PM
以目前的track record,每一场工都如期建筑中,有些甚至提早了,因为contractor都很勤劳,因为都收到钱。

今年中Residensi Pandanmas建好。

ParkHill Bukit Jalil 今年封顶

The Henge Kepong 也预计今年封 ...

The Hemstead 好像静悄悄没什么起色。。过了大半年了。。一点Update 都没有
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发表于 2-1-2018 12:51 PM | 显示全部楼层
价钱合理咯一方尺算起来400多。
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发表于 2-1-2018 12:53 PM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 2-4-2017 08:48 PM
2016年 他们已经lauched了 8个房地产计划, 据说 2017年将会launching 11个房地产计划。
突然爆出来的发展商,震惊整个市场,知道内幕的人就知道他们的来龙去脉。

没有完成的房地产计划,手工好不好没人知道啊 ...

对,手工好不好暂时还没知道。那天有收到一些site(rumah WIP 和parkhill )里面的照片看起来还ok。
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发表于 3-1-2018 07:21 PM | 显示全部楼层
Rabiit 发表于 2-1-2018 12:53 PM
对,手工好不好暂时还没知道。那天有收到一些site(rumah WIP 和parkhill )里面的照片看起来还ok。

二三百千的东西,难道你还真的期望可以有3、4、5星级的facilities和手工咩~

何况,这2年内连续开发22个project,接下来的3-4年才是关键,会不会拖钱不出给main con & sub con、main/sub con会不会因为收不到钱故意换劣质pipe&cable进去、工程会不会延期、等等的问题。

类似的问题,曾经发生过了 。
因为某发展商倒闭,main & sub con 收不到钱,只能contra单位抵债。现在那些单位里面的一堆问题。silicon底层没打/减少,一下雨就漏水、楼上漏去楼下、有些单位没有wifi cable & phone cable、半年后墙壁发霉、等等~
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发表于 4-1-2018 10:27 AM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 3-1-2018 07:21 PM
二三百千的东西,难道你还真的期望可以有3、4、5星级的facilities和手工咩~

何况,这2年内连续开发22个project,接下来的3-4年才是关键,会不会拖钱不出给main con & sub con、main/sub con会不会因为收不到钱 ...

希望真的不会有什么问题啦,毕竟酱多project在手。
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发表于 4-1-2018 11:49 AM | 显示全部楼层
Rabiit 发表于 4-1-2018 10:27 AM
希望真的不会有什么问题啦,毕竟酱多project在手。

有很多人都在担心这个问题,包括banker们、律师、agents、main & sub con、有买的人。
有些人也是希望可以一拿钥匙就转卖,希望可以赚几十千,只希望手工不要太差就好,不祈求特别好的品质。
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发表于 7-1-2018 10:38 PM | 显示全部楼层
懵查查 发表于 2-1-2018 11:41 AM
The Hemstead 好像静悄悄没什么起色。。过了大半年了。。一点Update 都没有

huh? 没有?

目前工程正打着桩,可以过去看看。
同时对面的从新规划的小贩中心也正在建中。。。

昨天Residensi Sentulmas交锁匙仪式。

Parkhill今年三月/4月交锁匙

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发表于 7-1-2018 10:46 PM | 显示全部楼层
我也再注意这个发展商 要说担心毕竟是有 但他们的properties很多都是介于雪隆区比较便宜的 大约400k-600k 其实也可以看到kl这个价钱一定很多人要 因为kl价钱现在介于600k以上 而他们的价钱却低于600k 又有1000sqft 以上 我觉得如果是kl去他们现在能拿到很多buyer

我最近一直在注意这间 因为有几个project我也觉得不错 价钱也合理
至于下不下手 还未决定

希望各位有任何咨询能分享分享 谢谢
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发表于 8-1-2018 12:12 PM 来自手机 | 显示全部楼层
william315 发表于 7-1-2018 10:46 PM
我也再注意这个发展商 要说担心毕竟是有 但他们的properties很多都是介于雪隆区比较便宜的 大约400k-600k 其实也可以看到kl这个价钱一定很多人要 因为kl价钱现在介于600k以上 而他们的价钱却低于600k 又有1000sqft  ...

你对这个发展商哪一个project有兴趣?
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发表于 8-1-2018 01:31 PM | 显示全部楼层
limashley 发表于 8-1-2018 12:12 PM
你对这个发展商哪一个project有兴趣?

之前看着- holmes 2 1,104sqft 的 好像不错 RM400以下per sq ft

- Herz Kepong RM400出点per sqft, 1,073sqft 或以上
- Hermington Kuchai Lama 也是介于这个价钱

这些是我之前看着的
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发表于 8-1-2018 01:50 PM 来自手机 | 显示全部楼层
william315 发表于 8-1-2018 01:31 PM
之前看着- holmes 2 1,104sqft 的 好像不错 RM400以下per sq ft

- Herz Kepong RM400出点per sqft, 1,073sqft 或以上
- Hermington Kuchai Lama 也是介于这个价钱

这些是我之前看着的

这间屋子是投资呢还是自己住?
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发表于 8-1-2018 02:06 PM | 显示全部楼层
谁可以给我对点资料?我有兴趣,我也没注意到有那么便宜的屋子可以买。。
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发表于 8-1-2018 03:37 PM | 显示全部楼层
limashley 发表于 8-1-2018 01:50 PM
这间屋子是投资呢还是自己住?

开始可能会当投资看 迟点会拿来自己住
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发表于 8-1-2018 06:01 PM | 显示全部楼层
william315 发表于 8-1-2018 03:37 PM
开始可能会当投资看 迟点会拿来自己住

本身哪里做工?如果自己驾车就选择住工作附近。如果搭交通工具可以选择有MRT的地点。
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发表于 8-1-2018 06:24 PM | 显示全部楼层
limashley 发表于 8-1-2018 06:01 PM
本身哪里做工?如果自己驾车就选择住工作附近。如果搭交通工具可以选择有MRT的地点。

哈哈 暂时不在kl 所以盘算之后的路
工作嘛 觉得哪里都可以 如果说工作附近 有时不是有那种能力能买到工作附近的尤其城市区里越来越贵

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发表于 9-1-2018 08:51 AM 来自手机 | 显示全部楼层
william315 发表于 8-1-2018 06:24 PM
哈哈 暂时不在kl 所以盘算之后的路
工作嘛 觉得哪里都可以 如果说工作附近 有时不是有那种能力能买到工作附近的尤其城市区里越来越贵

哪可以买mrt附近的。起码可以出租。
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发表于 10-1-2018 07:20 PM | 显示全部楼层
weihang89 发表于 7-1-2018 10:38 PM
huh? 没有?

目前工程正打着桩,可以过去看看。
同时对面的从新规划的小贩中心也正在建中。。。

昨天Residensi Sentulmas交锁匙仪式。

Parkhill今年三月/4月交锁匙

















...

了解到你是SA, 距离处理借贷的事情,2017年五月到现在 已经超过半年了,我们都还没从律师行哪里接到任何通知要我们去签正式的文件, 到底是在拖什么啊?

没有一个实际的东西真的会令买家失去信心。。
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