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关于租金收入的income tax
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请问你们付了Tenancy agreement的印花税，租金收入都会提交到income tax去抽税吗？还是跑税？
还有我想问，租金收入交税是怎样计算？例如：每个月租金收入是Rm2500,一年是Rm30,000
那么每年抽税方面需要缴交多少？ 谢谢帮忙
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发表于 5-3-2017 09:16 PM
来自手机
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在 ONLINE e-BE form 应该有个column是rental income.
填在那里，可以要填多少就不知道。 |
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楼主 |
发表于 5-3-2017 09:54 PM
来自手机
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shaunkL 发表于 5-3-2017 09:16 PM
在 ONLINE e-BE form 应该有个column是rental income.
填在那里，可以要填多少就不知道。
但是填了也不知道会交多少，要按提交后才知道需要缴交的总税，对吗？ |
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发表于 5-3-2017 10:56 PM
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可以填了先，
然后到最后不需要交上去 (Submit).
你就可以大概adjust租金放多少，就需要交多少tax.
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发表于 6-3-2017 01:05 AM
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据我所知，
年总租金 - 门牌税- 地税 - 年管理费 - 年维修费 - 年银行货款利息 = nett rental 对吗？
关于年银行货款利息，那么多供 Loan principal 的人 （本人 ）不是扣少了？
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发表于 6-3-2017 08:03 AM
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小忍者 发表于 6-3-2017 01:05 AM
据我所知，
年总租金 - 门牌税- 地税 - 年管理费 - 年维修费 - 年银行货款利息 = nett rental 对吗？
关于年银行货款利息，那么多供 Loan principal 的人 （本人）不是扣少了？
是。 |
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发表于 6-3-2017 10:39 AM
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大哥， 不能乱adjust的。。。 跟着 5 楼的算法。。 要跑税就不要 stamping.
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发表于 6-3-2017 10:43 AM
来自手机
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ABSi-Doremi 发表于 6-3-2017 10:39 AM
大哥， 不能乱adjust的。。。 跟着 5 楼的算法。。 要跑税就不要 stamping.
哦，想问看如果租金1000，可是月供1500，那么还需要放多少租金收入？
1000-1500= 倒贴500 |
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发表于 6-3-2017 10:49 AM
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发表于 6-3-2017 11:02 AM
来自手机
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ABSi-Doremi 发表于 6-3-2017 10:49 AM
不是扣月供， 而是扣银行利息。
如果供期1500，银行利息1000。
租金1000。
那么1000-1000就不需要报租金税了，对吗？ |
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发表于 6-3-2017 11:21 AM
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对， 但是如果你的loan是refiance的， 好像不可以用refinanced的bank interest, 只可以算之前的。
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楼主 |
发表于 6-3-2017 11:22 AM
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我想问如果第一年我有stamping和缴交租金收入的income tax，而第二年我没有stamping和没交income tax(跑税租金收入）, 那么政府会查吗？有相关的经验吗？
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发表于 6-3-2017 11:33 AM
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本帖最后由 ABSi-Doremi 于 6-3-2017 11:34 AM 编辑
查不查看你的运气咯， 刚好抽到你， 那就看他们勤力不咯， 要查的话，你应该跑不掉。
没有 stamping 的， rental 最好收 cash, 不要 bank in.
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楼主 |
发表于 6-3-2017 11:37 AM
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本帖最后由 isaac_yap 于 6-3-2017 11:39 AM 编辑
例如以下这个：
1年租金 ： 2500 * 12 = 30,000
1年利息 ： 1300 * 12 = 15,600
1年维修费 ： 350 * 12 = 4200
30,000 - 15,600 - 4200 = 10,200 (是要submit去交income tax)
那么它是拿多少%的10,200去算income tax?
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发表于 6-3-2017 11:46 AM
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isaac_yap 发表于 6-3-2017 11:37 AM
例如以下这个：
1年租金 ： 2500 * 12 = 30,000
1年利息 ： 1300 * 12 = 15,600
1年维修费 ： 350 * 12 = 4200
30,000 - 15,600 - 4200 = 10,200 (是要submit去交income tax)
那么它是拿多少%的10,200去 ...
多少%是看你的final taxable income. 你不用算， eFiling会auto帮你算好。
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发表于 6-3-2017 11:54 AM
来自手机
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小忍者 发表于 6-3-2017 01:05 AM
据我所知，
年总租金 - 门牌税- 地税 - 年管理费 - 年维修费 - 年银行货款利息 = nett rental 对吗？
关于年银行货款利息，那么多供 Loan principal 的人 （本人）不是扣少了？
是，拼命提早还完的坏处就在这里 |
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发表于 6-3-2017 12:14 PM
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OK，谢谢
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发表于 6-3-2017 12:53 PM
来自手机
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ABSi-Doremi 发表于 6-3-2017 11:21 AM
对， 但是如果你的loan是refiance的， 好像不可以用refinanced的bank interest, 只可以算之前的。
好的，谢谢！ |
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发表于 6-3-2017 01:27 PM
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很多人都不知道，不快还清loan是有好处的。当你的 tax rate 都在 20%++ 以上， 你就更加的感觉到。
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发表于 6-3-2017 02:24 PM
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isaac_yap 发表于 6-3-2017 11:37 AM
例如以下这个：
1年租金 ： 2500 * 12 = 30,000
1年利息 ： 1300 * 12 = 15,600
1年维修费 ： 350 * 12 = 4200
30,000 - 15,600 - 4200 = 10,200 (是要submit去交income tax)
那么它是拿多少%的10,200去 ...
把10200 填入 "Statutory income from rents" 的一格.
如下的電腦會自動算.
還要下載一份HK-4 的form, 填了, 不用交, 留起來存底.
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