二手屋子的问题

kangye

想请问网友，我们买了一个二手屋子，但是过了3 + 1律师还不能拿到钥匙，我应该怎么办？

彩虹百合

那就问清楚律师是哪里出问题。

kangye

彩虹百合 发表于 18-2-2017 02:57 PM
那就问清楚律师是哪里出问题。

律师一直说是政府慢，可是也不能拖得那么久

彩虹百合

有些律师也是你急他不急，只好不停的催促了。

kangye

彩虹百合 发表于 18-2-2017 03:07 PM
有些律师也是你急他不急，只好不停的催促了。

我们一直都有摧，但是答应的时间一直拖，不知道可不可以换律师还是什么的，真的很浪费时间

dworkin

首先跟你的律师要一份S&P，看看卖家最迟几时应该交锁匙，看看你的3+1是不是从签合约的日期开始，是的话，看到底是卖家还是买家delay，然后看看可不可以claim利息。

最重要的是全部都要照S&P走，不能赖政府部门慢，律师应该把”需要政府部门通过文件”这因素加在那3+1里，没有的话买家拖到，卖家可以向买家索赔的。那律师就必须负责。


双方共用同一个律师还是各自都有律师？如果共用的话担心律师会把责任退回给双方，如果各自有律师，对方错的话可以依照S&P向对方诉赔

paranoidx

我也是买二手的，从买到割名大概半年吧

mamaraye

99年地契还是永久的？99年的会慢很多。

kangye

mamaraye 发表于 18-2-2017 11:50 PM
99年地契还是永久的？99年的会慢很多。

我的是永久地契的

kangye

paranoidx 发表于 18-2-2017 05:08 PM
我也是买二手的，从买到割名大概半年吧

可以私聊吗？让我了解一下我的case和你的一样吗？

mamaraye

你是哪一区的？KL的今年一月遇到kemas kini资料，所以被延迟了，。

kangye

dworkin 发表于 18-2-2017 04:50 PM
首先跟你的律师要一份S&P，看看卖家最迟几时应该交锁匙，看看你的3+1是不是从签合约的日期开始，是的话，看到底是卖家还是买家delay，然后看看可不可以claim利息。

最重要的是全部都要照S&P走，不能赖政府部门慢 ...

我们是用同一个律师的，当时agent说用同样的律师会比较快，结果给了很多理由说LHDM慢回答，然后说假期多影响了进度，据我在所知，律师还没有出信叫银行出钱，真的是伤脑筋。

kangye

mamaraye 发表于 18-2-2017 11:56 PM
你是哪一区的？KL的今年一月遇到kemas kini资料，所以被延迟了，。

我的是在jb的，有这样的一回事吗？那么会不会影响JB的呢？

mamaraye

那就不清楚了，我这边迟了一个月，不过双方都不能做什么，是land office的问题，唯有自叹倒霉。