Odora Townhouses @ 16 Sierra 要继续租还是要卖呢?

ityap

拥有这间Townhouse有５年了也租了大约三年了.租约到期了,现在想着该继续租好呢还是要卖？

现在的市场行情，家人都鼓励我卖．坦白说,我个人觉得Ｏｄｏｒａ真的很适合居住.Ｔａｍａｎ环境和管理都很好，整个区域都很ｍａｔｕｒｅｄ了.现在有Ｃｌｕｂ　Ｈｏｕｓｅ，ＭＲＴ２也计划会经过１６　Ｓｉｅｒｒａ．要放了它,也真的不舍得．

租金：ＲＭ１６００　（还需要自掏腰包大约２００来还ｉｎｓｔａｌｌｍｅｎｔ）

Ａｇｅｎｔ建议卖ＲＭ６５０Ｋ，银行ｖａｌｕｅＲＭ６８０Ｋ．

熟悉这区的人,有什么好建议吗？你觉得怎样？

Mr_Sunday

每月只多给rm200就能拥有一个property. 心理上都有安全感。如果我是你，沒有必要我不会卖。

再问下，如果你卖650k, 你现在会赚多少？ 最后我想说townhouse在马来西亚没什么value, 升值可能不高。

ityap

Mr_Sunday 发表于 7-7-2016 09:25 PM
每月只多给rm200就能拥有一个property. 心理上都有安全感。如果我是你，沒有必要我不会卖。

再问下，如果你卖650k, 你现在会赚多少？ 最后我想说townhouse在马来西亚没什么value, 升值可能不高。

赚大概一个原价的50%.我同意你的看法,成功的townhouse没多少,但这个ODORA算很有VALUE了.升值算超出我的预算了.

Mr_Sunday

ityap 发表于 7-7-2016 09:50 PM
赚大概一个原价的50%.我同意你的看法,成功的townhouse没多少,但这个ODORA算很有VALUE了.升值算超出我的预算了.

如果卖了，然后你又有什么打算？ 投资另外一个房产？

ityap

Mr_Sunday 发表于 7-7-2016 09:56 PM
如果卖了，然后你又有什么打算？ 投资另外一个房产？

在这个市道,还值得投资吗?是有打算再投资,但感觉风险会很高咯.

Mr_Sunday

ityap 发表于 7-7-2016 10:06 PM
在这个市道,还值得投资吗?是有打算再投资,但感觉风险会很高咯.

你心里面已经有答案了。 留着不好吗？

Mr_Sunday

ityap 发表于 7-7-2016 10:06 PM
在这个市道,还值得投资吗?是有打算再投资,但感觉风险会很高咯.

我八下，为什么家人要你卖？

ityap

Mr_Sunday 发表于 7-7-2016 10:17 PM
我八下，为什么家人要你卖？

经济不好嘛,我也怕地...想放弃却不甘心放手嘛.哈哈.

Mr_Sunday

ityap 发表于 7-7-2016 10:21 PM
经济不好嘛,我也怕地...想放弃却不甘心放手嘛.哈哈.

经济不好，bank关水喉，如果你卖了现在这个也不见得你肯定会买到另外一个心头好。万一loan不approve你打算如何？当你bank有现金你肯定会手痒会买这个那个了。你明白我的意思？

ityap

Mr_Sunday 发表于 7-7-2016 10:28 PM
经济不好，bank关水喉，如果你卖了现在这个也不见得你肯定会买到另外一个心头好。万一loan不approve你打算如何？当你bank有现金你肯定会手痒会买这个那个了。你明白我的意思？

完全明白,所以很烦咯.

zaqre

ityap 发表于 7-7-2016 11:13 PM
完全明白,所以很烦咯.

如果現有租戶是準時交租的
我是覺得，就續約出租多幾年咯

ityap

zaqre 发表于 8-7-2016 11:35 AM
如果現有租戶是準時交租的
我是覺得，就續約出租多幾年咯

之前的租戶都蛮準時交租的,但到期不租了.
出租家给人是一件很头疼的事,不简单.好运就顺利咯,我身边朋友太多烂租客了.