關於 KL South project

alpinev18

要買澳大利亞就趁早. WESTPAC 巳经不借$給海外的投资者了.

CBA 好像也不承认除了澳大利亞的收入.

kitkatlow

alpinev18 发表于 9-5-2016 10:18 AM
要買澳大利亞就趁早. WESTPAC 巳经不借$給海外的投资者了.

CBA 好像也不承认除了澳大利亞的收入.

1. 沒記錯，是不貸款給condo apartment 的買賣。

2. 不懂，但四大銀行最少三家承認。

alpinev18

kitkatlow 发表于 9-5-2016 10:33 AM
1. 沒記錯，是不貸款給condo apartment 的買賣。

2. 不懂，但四大銀行最少三家承認。

http://www.smh.com.au/business/b ... 0160509-gopmdc.html

我覚得他们會TIGHTEN 这個POLICY 囉.

alpinev18

請问KITKAT 大大对KL SOUTH 的PROJECTS 有什麼看法:

1. THE STARZ;
2. Nidoz
3. The Vyne;
4. Trinity Aquata.

kitkatlow

alpinev18 发表于 9-5-2016 12:12 PM
請问KITKAT 大大对KL SOUTH 的PROJECTS 有什麼看法:

1. THE STARZ;
2. Nidoz
3. The Vyne;
4. Trinity Aquata.

後面兩個我不熟悉，不給意見。第一個別買就是了，叫價過高。
第二個是買品牌跟設計。

alpinev18

kitkatlow 发表于 9-5-2016 03:32 PM
後面兩個我不熟悉，不給意見。第一個別買就是了，叫價過高。
第二個是買品牌跟設計。

謝謝大大.

本身有考些NIDOZ, 只是不太喜欢它是LH和高密度(1300個單位). 賣點是设计和地點. 平均是RM 540/SQ FT.

TRINITY AQUATA 则是FH. 靠近TBS. 839 方尺的,两個停車位要去到RM640/SQ FT. 看似价位很高一下. 以后要脫手應該不容易.  比方说RM800/SQ FT = RM 671,200.

kitkatlow

alpinev18 发表于 9-5-2016 03:39 PM
謝謝大大.

本身有考些NIDOZ, 只是不太喜欢它是LH和高密度(1300個單位). 賣點是设计和地點. 平均是RM 540/SQ FT.

TRINITY AQUATA 则是FH. 靠近TBS. 839 方尺的,两個停車位要去到RM640/SQ FT. 看似价位很高一 ...

是。所以我暫時不看公寓了，至少是KL 公寓。

除非一些靠近MRT 大學學院附近的我會考慮。

snoopy211

销售手法而已～～～

Thx2012

ss24 发表于 26-4-2016 02:52 PM
KL South是seputeh, sungai besi和部分cheras区吧。。serdang，balakong，南部cheras，semenyih，cyberjaya，putrajaya等，我觉得是klang valley south吧。。。。

serdang，balakong，南部cheras 都算是KL South... 其他的就是KV south...


至于Seremban 它什么south 都不是。因为已经跨越雪隆州了，哪里可以放KV South...

秋明最速

kitkatlow 发表于 26-4-2016 12:34 PM
這幾天收到幾個短訊，電話，跟我說靠近 KL 的landed 賣五百多K。我問在哪裡一直不願回答要約我出來，就叫他來我家附近見面，見到面才跟我說是 seremban，很靠近kl 以後會有新highway 會怎樣會怎樣。。。。

浪費 ...

现代进入地产界门槛太低，莨莠不齐一直是最头痛的问题。
把Seremban 当靠近 KL 真的是讨打的。
三年半前我也是在某间操行不好的地产公司做了两个月，由于里面的道德风气太糟糕了，直接跟老板说这里的做法不适合我。
才两个月就看见了许多人性丑陋的一面谎言，势利，满口粗俗言语，假面，背后说顾客和同事坏话，自己做错事了还赖顾客，咒骂顾客。。。等等。
在这种环境中没有人工作是为了honour自己的名字，为了钱什么节操都可以丢掉。

kenisme

kitkatlow 发表于 9-5-2016 10:33 AM
1. 沒記錯，是不貸款給condo apartment 的買賣。

2. 不懂，但四大銀行最少三家承認。

在澳洲，除了有四大银行，也有一些所谓的 secondary or tertially 级别的银行，如果你的贷款不被四大批， secondary or tertially 的会批准你。

alpinev18

大大看了澳洲的地产了嗎?

johnlen1234

kitkatlow 发表于 9-5-2016 03:41 PM
是。所以我暫時不看公寓了，至少是KL 公寓。

除非一些靠近MRT 大學學院附近的我會考慮。

主楼，请问你比较会考虑哪里的大学？
刚好我2有个类似的一个project～选个最划算的跟主楼你分享一下
在UCSI大学附近的，是个Freehold的高级公寓～
附近环境是非常不错的～

• 可以5分钟到Terminal TBS
• 可以8分钟到7间Shopping Mall
• 可以10分钟到SIKL,MRR2和SG BESI Highway
  

而且配套也非常值得～

• 包头期（还有包律师费，SPA费，STAMP DUTY）
• 包装修（可以从全国室内设计比赛的5个得奖作品当中选出自己喜欢的设计）
• 包出租（可以帮你解除出租的烦恼）
  

有兴趣可以PM我～～

nothing01

johnlen1234 发表于 14-6-2016 01:57 PM
主楼，请问你比较会考虑哪里的大学？
刚好我2有个类似的一个project～选个最划算的跟主楼你分享一下
在UCSI大学附近的，是个Freehold的高级公寓～
附近环境是非常不错的～

可以5分钟到Term ...

那么good吗?~~

kitkatlow

johnlen1234 发表于 14-6-2016 01:57 PM
主楼，请问你比较会考虑哪里的大学？
刚好我2有个类似的一个project～选个最划算的跟主楼你分享一下
在UCSI大学附近的，是个Freehold的高级公寓～
附近环境是非常不错的～

可以5分钟到Term ...

多謝，但我對任何提供GRR 的project 絲毫不感興趣，就算你有給option 選不拿 GRR 也好。
一個發展商願意做GRR，只有一個理由：賣不出。

theone1597620

johnlen1234 发表于 14-6-2016 01:57 PM
主楼，请问你比较会考虑哪里的大学？
刚好我2有个类似的一个project～选个最划算的跟主楼你分享一下
在UCSI大学附近的，是个Freehold的高级公寓～
附近环境是非常不错的～

可以5分钟到Term ...

pm

kitkatlow

前几天看到一个一直强调是 “市中心 市中心 市中心"，重复了三次怕死人家不知道的agent 广告。
在我的定义，你说是市中心，就算不是 klcc bukit bintang，也好歹是KL 范围，不远离klcc 超过5km。

结果。。。。。。。




对我来说，这个就算你叫KL South 我都觉得夸张。

rhb

现在基本上SMS 来的都直接delete，浪费时间。

接下来Pr1ma， Rumawip  和 SelangorKu 的公寓会泛滥市场，要买中低价公寓投资的要多做功课。

kitkatlow

rhb 发表于 22-2-2017 06:45 PM
现在基本上SMS 来的都直接delete，浪费时间。

接下来Pr1ma， Rumawip  和 SelangorKu 的公寓会泛滥市场，要买中低价公寓投资的要多做功课。

是，公寓泛滥了。

短期内不会碰condo 房产做投资

rhb

kitkatlow 发表于 22-2-2017 07:01 PM
是，公寓泛滥了。

短期内不会碰condo 房产做投资

要看种类和地区，我发现最近靠近klcc的小公寓因为airbnb的关系，回酬都不错。短期住宿的需求相当高，不少业主把公寓转成短期airbnb ,造成之前rental market oversupply的问题舒缓了不少。