|
查看: 1702|回复: 20
|
拿credit card loan还housing loan
[复制链接]
|
|
|
小弟常接到cimb 打来有offer personal loan 的电话，under 信用卡的limit 80&-90%, 3.99% per annual 而已，请问有谁拿过吗。。?
如果拿了放在housing loan 4.4 % 那么就可以省下，0.4%了。。不过会麻烦吗有没有什么hidden charge? 0.4 %而已好像不值得那样麻烦 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 11:15 AM
|
显示全部楼层
除非是少过2% PA。。。。。。要不然这些loan的3.99%的effective interest rate应该是大约6%++
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-1-2016 11:24 AM
|
显示全部楼层
|
请问3.99 不是effective rate 了吗？。。那人告诉比如借8000 分12期， 那么就是 （(8000 * 3.99%)+母金（8000））/12 而已。。693.27 一个月 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 11:29 AM
|
显示全部楼层
3.99%不是effective rate，这些类似hire purchase loan/personal loan的计算。。。。。。。所以3.99%应该算起来是6%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-1-2016 11:38 AM
|
显示全部楼层
是的这算吗类似hire purchase loan的。。请问你说的effictive rate是类似housing loan 的算法吗？大概明白了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 11:42 AM
|
显示全部楼层
hosing loan的算法是reducing balance。。。。。。。这类的loan的interset称为prescribed interest rate.......
拿个例子。。。。。。personal loan的prescribed interest是7%，但是effective interest rate是12%++
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 11:48 AM
|
显示全部楼层
請問什麽是effective rate？
3.99%是什麽rate？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 11:58 AM
|
显示全部楼层
你这是Hong Lexxx的吗？我也有拿，就是如你所说那样，就只3。99% （不过我的好像是3。8%），没有什么6%的。。。第一个月就先付清利息，接下来就是所借金额除于所借月份。。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 12:13 PM
|
显示全部楼层
house loan的利息算法是根据每天oustanding amount来计算。
而personal loan，hire purchase loan(比如car loan）或者楼主提出的cash lite，利息是直接以一开始的总数来计算。。。。。。。虽然表面上看起来是比较低，但是接下来每个月他有还到的钱，loan的数额就算是减少了，但是利息一开始就以总数来计算。。。。。。拉上补下，就会多2-3%于真正的利息（effective interest rate）。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 12:23 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 01:55 PM
|
显示全部楼层
是的，这类型的loan，利息没有少过2%。。。。。都不适合拿来放在房贷户口里面。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 02:52 PM
|
显示全部楼层
|
刚拿了 HLB 的 call for cash , 一次性 5.5% 24个月， 1年2.75%。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-1-2016 03:42 PM
|
显示全部楼层
是cimb 的，你拿3.8更低。。利息比personal loan 低多了啊
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-1-2016 03:48 PM
|
显示全部楼层
不过还是有点不明白哦。。如果接了10K然后拿10k进semi/fully的housing loan acc..那么一年可以省下10K*4.4%的利息，那就是RM400。。
然后这10k personal loan from card 一年的利息是3.99那么就是399需要还。那么一年后间中不是可以节省RM41吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 03:57 PM
|
显示全部楼层
你不能这样算的。。。。。。。
你一开始拿10000 Pump进去你的房贷户口。。。。。。。你可以省
第一个月母金，10000*4.4%*30/365=RM36.16房贷利息
第二个月母金（10000-833.33）=9166.67，9166.67*4.4*30/365= RM33.15房贷利息
母金会慢慢减少，因为你必须拿出来去还cash on call
但是你这个cash on call利息
10000*3.99=399，每个月利息等于。。。。。。。399/12=RM33.25
第一个月你可以会省下RM3的房贷利息。。。。。。之后每个月你还有多还利息在cash on call那边。
结论就是。。。。。。没有2%或者更少那种package，是绝对不建议拿它来pump house loan 户口。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-1-2016 04:17 PM
|
显示全部楼层
谢谢指教。。也就是说只有再没有拿母金出来的前提下。。我才可以省下10000*4.4%也就是440的年利息？
或者也可以换句话说，如果借了10k, 放进housing loan,但是不要提出advance payment。那么我必须每个月拿出自己extra 的 RM833 需要拿出来还银行。。
如果有这个extra 的RM 833倒不如直接pump 进housing loan 会更加划算?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-1-2016 04:21 PM
|
显示全部楼层
谢谢指教。。也就是说只有再没有拿母金出来的前提下。。我才可以省下10000*4.4%也就是440的年利息？是的。。。。。。。如果本身已经有FD之类存款，用这些存款pump进去会更加好。
或者也可以换句话说，如果借了10k, 放进housing loan,但是不要提出advance payment。那么我必须每个月拿出自己extra 的 RM833 需要拿出来还银行。。当然要自己还。。。。。但是你还的数额不是833.33，正确是母金833.33+利息33.25=RM866.58
如果有这个extra 的RM 833倒不如直接pump 进housing loan 会更加划算? 如果本身有存款，当然直接pump是最好。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-1-2016 04:26 PM
|
显示全部楼层
明白了。。谢谢啊
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-3-2016 04:27 PM
来自手机
|
显示全部楼层
饼干及面包 发表于 28-1-2016 04:21 PM
谢谢指教。。也就是说只有再没有拿母金出来的前提下。。我才可以省下10000*4.4%也就是440的年利息？是的。。。。。。。如果本身已经有FD之类存款，用这些存款pump进去会更加好。
或者也可以换句话说，如果借了10k, 放进housing loan,但是不要提出advance payment。那么我必须每个月拿出自己extra 的 RM833 需要拿出来还银行。。当然要自己还。。。。。但是你还的数额不是833.33，正确是母金833.33+利息33.25=RM866.58
如果有这个extra 的RM 833倒不如直接pump 进housing loan 会更加划算? 如果本身有存款，当然直接pump是最好。
有没有可能用balance transfer 放去house loan? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-3-2016 06:41 PM
|
显示全部楼层
Balance transfer 钱是直接汇到信用卡帐户里，还清另一张卡的欠款。
并没有把钱汇给你，如何把它用来放到 housing loan 呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3756 
64
