申辦父親遺產（沒遺囑）過程# 4个月搞定~1955年小型遺產分配法令

pl7407

老爸走了，名下有兩段芭沒割名，還有一段芭和老媽聯名，老爸沒立遺囑怎麼辦？
忙完了老爸身後事，看著老爸那三張地契不知從何下手
很多朋友都說這些事找律師解決啦，連律師電話都拿了，可是找律師辦會不會很貴呀？老爸留下的地都不多~
過後上網找資料看怎麼樣申辦遺產，看到敦符国荣博士的一篇大作，好像自己辦也可以
請谷歌主題：敦符国荣博士～如何申请父母的遺產
再通過谷歌大神找了又找，雖然查到的資料不多，看起來自己辦卻真的可行
原來只要遺產不超過200萬，都可以通過Pembahagian Harta Pusaka Kecil，根據1955年小型遺產分配法令（Small Estate（Distribution）Act1955）自己辦理。
對法律一竅不通，這次自己摸索，希望一切順順利利啦
參考文章
谁可以不立遗嘱

Pusaka kecil官網
http://www.kptg.gov.my/?q=content/pembahagian-pusaka-kecil

Pembahagian Harta Pusaka Kecil文件下載處
http://www.kptg.gov.my/?q=dokumen%2FborangPusakaKecil&tid=93

pl7407

沒有遺囑怎麼辦？
如果沒有立下遺囑，那麼遺產將根據1958年分配法令來分配。
（A）只有配偶（無父母∕子女）：全部遺產归配偶。
（B）配偶和父母（沒有子女）：配偶：1/2；父母：1/2。
（C）只有子女（沒有配偶和父母）：全部遺產归子女。
（D）只有父母（沒有配偶∕子女）：全部遺產归父母。
（E）配偶和子女（沒有父母）：配偶：1/3；子女：2/3。
（F）子女和父母（沒有配偶）：子女：2/3；父母：1/3。
（G）配偶，子女和父母：配偶：1/4；子女：1/2；父母：1/4。
如果沒有遺囑，死者的親屬要決定誰是遺產的管理者（administrator），要向高庭申請遺產管理狀（Leste's of Administrator）。在程序方面就比較複雜。

2007年小型遺產法令
2007年小型遺產法令經修正後，要辦遺產管理手續簡便多了，申請者不需到高等法院去申請遺產管理狀（Grant of Letters of Administation，簡稱L/A），只需要到土地局去，交由「小型遺產分配官」處理就行。
Pembahagian Harta Pusaka Kecil
http://www.kptg.gov.my/content/pembahagian-harta-pusaka-kecil-0

小型遺產法令申辦手續
1。每份申請須填寫A表格
2。每份申請必須附有死亡證書或相關文件
3。不動產文件副本 - 副本須經法律認証，一般上土地局處都有監誓官可見證，一份RM4.00。
4。流動資產文件副本 - 股票副本、儲蓄戶頭複印本、車卡副本、公積金文件副本等，經法律認証。

小型遺產轉名也可以上網辦理，以下是申請程序
（1） 瀏覽土地與礦物局網站：www.jkptg.gov.my
（2） 點擊網頁內小型遺產（pusaka kecil)
（3） 在「JKPTG」系統網站登記為用戶
（4） 輸入所需的資料
（5） 以大馬卡資料及設定密碼後登記進入申請系統



申辦表格**有什麼加什麼
Pembahagian Harta Pusaka Kecil文件下載處
http://www.kptg.gov.my/?q=dokumen%2FborangPusakaKecil&tid=93

pl7407

11/1/16
表格下載了，看來看去不會填
只好親自去了土地局一趟，再問清楚，官員也說不用找律師辦，自己辦就好啦~
土地局辦公時間，別碰上午休時間，休一個小時半，很好命下


BORANG A


不會填沒關係，谷歌大神真的無所不能
谷歌到最好的是吉打土地局，有樣本可參考
PANDUAN MENGISI BORANG A
SAMPLE


12/1/16今天去提呈BORANG A，基本上就是一份填寫完整的BORANG A，包括死亡証書、申請人身份証副本、所有受益人身份証副本、不動產和流動財產証明副本。
所有以上文件，拿去土地局找那裡的監誓官認証，整份才RM4
如何填寫BORANG A

提呈BORANG A時，不動產要有CARIAN RASMI，土地局官員當場收費
CARIAN RASMI一份RM100，三份共RM300


土地官經檢查一切無誤，原以為一切大功告成，誰知土地官突然說文件少了，原來GERAN以外，還應該有一份PELAN
什麼是PELAN，我不懂呀
土地官看我不明所以，拿出一份別人的PELAN，SHOW給我看我從來沒看過這樣的東西呀


還好這份PELAN不用現在交，只是HARI PEMBICARAAN那天要帶來~
提呈BORANG A後，回家翻箱倒篋找來找去，結果只找到二份，有一份找不到

13/1/16
再去土地局走了一趟，問說找沒有PELAN怎麼辦？
土地官說補辦一份，只可以給原持有人名字，不可以更改，一份RM100
這份東西快就一個月，慢要五個月才可以拿到，會不會影響HARI PEMBICARAAN的？
補辦要說明理由，填表格再交監誓官認証，也是一份RM4



交了BORANG A再補辦了PELAN，現在就只能等來信通知了~

12/2/16一名Pusaka官員打電話來，還以為有進一步消息了，原來只是問三段芭地上有沒有什麼建築物，似乎有建築物的估值不一樣？我答說只有農作物，官員就不再多問了。。。
不管怎樣，一個月，總算有點眉目了。。。

4月尾
土地局来函通知出席Hari Pembicaraan，三个多月，算快了吧？我是执行者，发函由我通知所有受益人出席，信里说明如果有人不能出席或者不要分财产，可以填Borang DDA，要给監誓官见证就可以不用出席了。
要注意的是，三次通知都没法出席，会取消申请，必须重办，重头来过@@


11/5/16
今天全家早上一起去了一趟土地局，预约时间之前到那里，原来还要先拿号码轮候，拿到的是7号，前面有六家人了。。 。结果10.30am等到12.20nn，进去房间听教分产，只花不到20分钟就解决了，付了遺產稅（BAYARAN PERINTAH，根據遺產估值征收）RM1500，土地官说一个月后，只要没有人反对，就可以拿旧地契去换新的，万事大吉，算是可以收工了，四个月搞定一切，省回律师费了。。。

备注：补办的Pelan还没有拿到，Pembicaraan官员说不要紧，一个月后换新的就可以了，反正也是要换名字，可以一次过搞定，这个是不是真的可以，就要等下回分解。

1/7/16
一個半月後，終於收到來信，可以去辦理新的地契了。。。

4/7/16
趁開齋節放假前跑了一趟土地局，還以為可以拿到新地契了，原來這只是交上舊的地契，官員才會辦理新的，今天官員給了Borang E，證明收到我的舊地契，要再等多一個月才可以拿到新地契。。。
媽呀，還真多繁文縟節呀
9/16
兩個多月後等得不耐煩，一直不見消息，去了土地局一趟，官員說補辦Pelan的一份有點問題，要再等等....

19/12/2016
11月尾收到通知書，一直不得空去土地局......。今天抽空去了一趟，早上官員沒簽名，下午2.00pm再去，終于拿到了三份新地契，皇天不有心人，這次真的大功告成了

pl7407

小提點
1.自己申辦，確保必要的文件齊全
2.確保所有受益人沒有異議，可以全體出席hari pembicaraan最好，不能出席／放棄繼承權可以填寫borang DDA，要有宣誓官簽名見証
3.只辦理死者一個人名字的財產，聯名的就按巴仙率瓜分，非死者那部份不能辦理。例父母聯名一半一半的，只能辦理父親的一半，另一半母親的保留
4.家庭狀況／財產簡單的人士，可以不需要擔心不立遺囑的問題，其要受益人沒有爭議，在土地局申請遺產管理委任書是非常簡單的。
5.死者沒有遺囑，受益人自行在土地局申請遺產管理委任書，比通過律師向法庭申請遺囑認證更加便宜。本人例子：3份地契，一份Carian Rasmi收費RM100，共 RM300。1份遺失地契重辦，Carian Rasmi也是RM100，總共RM400。加上Hari pembicaraan當天付的遺產稅（BAYARAN PERINTAH，根據遺產估值征收）RM1500，總共不到RM2000。
6.一般人會在老年的時候將房地產直接轉讓給孩子，這是最直接的方法，但是花費卻是最高的，因為除了律師費以外還要付印花稅。如果沒有遺囑，合法繼承人只需到土地局申請遺產管理委任書即可，完全免付印花稅和律師費。

jeremykkt

small estate 也只能自己去办的，律师不能去
找律师的话是去弄letter of administration （去的是法庭而不是土地局）
优点是快，但是贵咯
small estate 要亲力亲为，而且比较耗时间

pl7407

jeremykkt 发表于 21-1-2016 12:06 PM
small estate 也只能自己去办的，律师不能去
找律师的话是去弄letter of administration （去的是法庭而不 ...

J大是專家，有不懂時麻煩請多指教
我是覺得找律師也會有很多東西要自己辦，不認為我有這麼多時間陪律師搞
例如說PELAN不見了一份，給律師搞的話又不懂來來回回要多少天了。自己搞，馬上知道馬上可以搞
我在 KL，土地局在老家，很多時候都是趁回家時一次去搞，如果給律師搞，要遷就兩邊的時間更煩死了

小红苹果

搂主，你的贴帮了我,
我爸爸在去年过世也是没有遗嘱，前几个月去找律师律师开价要10千来处理，律师费简直吓死人.. 所以我也想自己去土地局申请... 虽然自己处理但好过付那么昂贵的律师费.

sheerliyn

感恩楼主 这些资料都是我想找的。

不过，我还有疑虑呀，除了必填的borang A, 其他的AA, DDA, P 都是干啥的？

pl7407

小红苹果 发表于 3-2-2016 10:21 AM
搂主，你的贴帮了我,
我爸爸在去年过世也是没有遗嘱，前几个月去找律师律师开价要10千来处理 ...

来，大家一起努力吧，加油。。。

pl7407

sheerliyn 发表于 4-2-2016 10:22 PM
感恩楼主  这些资料都是我想找的。

不过，我还有疑虑呀，除了必填的borang A, 其他的AA, DDA, P  ...

上面有连接，点进去可以看到。填了borang A，其他的都是跟进时才会用到，一些是更正，一些是补资料。。。
我目前只是borang A那阶段，还有排等。。。

sheerliyn

pl7407 发表于 5-2-2016 09:51 AM
上面有连接，点进去可以看到。填了borang A，其他的都是跟进时才会用到，一些是更正，一些是补资料。。。 ...

好的，了解 谢谢你哟

sumioverlove

follow,

谢谢LZ分享

queenyloo777

follow

JenniferYJW

follow。。
谢谢楼主的分享，让我知道可以没有遗嘱也能自己去政府部门搞转名的手续。
希望我家的问题也能不用通过律师也可以圆满解决。。

dark_elvin

我有个疑问。

我母亲和她姐姐有间屋子联名。可是她姐姐去世了，之前没有立遗嘱。她姐姐有个注册丈夫，按照分配，注册丈夫有权分到妻子的部分。如果这注册丈夫愿意放弃续承权，把他的部分交给我母亲，请问程序如何？Borang A 又需如何填？能否做到这注册丈夫只需宣誓签名一轮简单的步骤就不需麻烦他呢？ 谢谢

pl7407

dark_elvin 发表于 15-3-2016 03:16 PM
我有个疑问。

我母亲和她姐姐有间屋子联名。可是她姐姐去世了，之前没有立遗嘱。她姐姐有个注册丈夫，按照分配，注册丈夫有权分到妻子的部分。如果这注册丈夫愿意放弃续承权，把他的部分交给我母亲，请问程序如何？Borang A 又需如何填？能否做到这注册丈夫只需宣誓签名一轮简单的步骤就不需麻烦他呢？ 谢谢

Borang A就像我前面說的一般填寫，去土地局拿表格填了交上去，過後等他們通知去 HARI PEMBICARAAN ，到時填BORANG PERSETUJUAN (BORANG DDA)表示放棄即可，我現在還在等通知去 HARI PEMBICARAAN....

pl7407

最新跟進，收到信通知下個星期要去HARI PEMBICARAAN了

pl7407

今天全家早上一起去了一趟土地局，预约时间之前到那里，原来还要先拿号码等，拿到的是7号牌，前面有六家人了。。 。结果10.30am等到12.20nn，进去房间听教分产，只花不到20分钟就解决了，付了钱，土地官说一个月后，只要没有人反对，就可以拿旧地契去换新的，万事大吉，只差最后一步了

ohmylord88

拿到Order过后应该还要准备TRANSFER FROM, administrator签给benificiary，还印花税,然后再交给土地局转换名字

pl7407

ohmylord88 发表于 16-5-2016 05:42 PM
拿到Order过后应该还要准备TRANSFER FROM, administrator签给benificiary，还印花税,然后再交给土地局转换名字

馬來官員說一個月後可以去拿新的地契，不用再給任何錢了。。。那天已經幫我們放了名字。