屋子加名字

jimcys

请问如果要在现有的屋契加丈夫/妻子的名字，需要什么程序？大约要多少钱？多谢。

NormanChew

需要做过一份SPA 买卖合同
价钱视property value
新山区打给我
0105095208

jimcys

NormanChew 发表于 5-11-2015 07:11 PM
需要做过一份SPA 买卖合同
价钱视property value
新山区打给我

如果屋市价大约RM 380k。那整个手续大概要多少钱？
多谢！

NormanChew

jimcys 发表于 13-11-2015 06:51 AM
如果屋市价大约RM 380k。那整个手续大概要多少钱？
多谢！

RM15200左右

jimcys

NormanChew 发表于 13-11-2015 11:13 PM
RM15200左右

RM15,200!!?

NormanChew

SPA 的印花税费用高...
如果借Islamic loan ，明年一号开始有20%印花税折扣
但是影响不会多

ss24

jimcys 发表于 16-11-2015 02:02 PM
RM15,200!!?

不用啦，大概10千左右吧。。

jeremykkt

印花税少过1万吧，如果你的屋子市场价是380k
应该不需要做多一份买卖合同
用love and affection 做割名就好

vanness334455

你好，

我是来自雪隆区的mortgage specialist～
如果你要refinance（省利息&cash out）或者是要借新的loan，买卖屋子，做S&P可以联系我
我们可以帮你同时submit几间bank来compare那一间bank可以给到你的benefit最好

有兴趣可以联系我

Vanness Woo
011-3796 3489

jimcys

jeremykkt 发表于 16-11-2015 04:44 PM
印花税少过1万吧，如果你的屋子市场价是380k
应该不需要做多一份买卖合同
用love and affection 做割名就 ...

请问什么是love and affection?

lamiko

jimcys 发表于 17-11-2015 09:02 AM
请问什么是love and affection?

房子还有贷款吗？
如果没有贷款，就单单签form14A就好，love and affection是说因为kasih sayang，所以割名给配偶或是孩子，然后印花税可以discount 50%。

jimcys

lamiko 发表于 17-11-2015 09:49 AM
房子还有贷款吗？
如果没有贷款，就单单签form14A就好，love and affection是说因为kasih sayang，所以 ...

还有贷款。我在想如果整个手续需要十多千，还不如贴多一个十多千买间二手屋然后放两个人的名字。

lamiko

jimcys 发表于 18-11-2015 09:08 AM
还有贷款。我在想如果整个手续需要十多千，还不如贴多一个十多千买间二手屋然后放两个人的名字。

如果有贷款的话，一般银行多会提议你们做refinancing，除了MOT割名之外，贷款方面的文件需要从新做过，这样的话，你们需要多还贷款方面的印花税及律师费。
如果有钱，再买多一间房子当然是好事，不过贴多一个十多千，够咩？别忘了，买新家一样要还snp及loan的印花税以及律师费，然后如果90%贷款，你还要拿出10%首期，过后还需要给估价费，全部加起来是一大笔钱。

anson_san

如果是想做一份保障，那立遗嘱就行了。