|
|
发表于 17-4-2016 12:17 PM
来自手机
|
显示全部楼层
digidigi 发表于 17-4-2016 11:48 AM
一整年的租金收入
剪掉：
银行利息
门牌税
地税
火险
维修费用
等于
那间产业所需层报的收入，报在side income/others income那里就可以。。
包括管理费吗？
是填在 berkanun sewa那边？？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-4-2016 12:21 PM
|
显示全部楼层
|
之前沒報，結果被請上去喝茶，最後找完tenancy agreement，loan stmt，開了幾晚通宵，做了excel給他們，被追了20多千的income tax & penalty.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-4-2016 12:21 PM
|
显示全部楼层
我忘了是填在哪里了，今年的还没弄。。。哈哈，多几天会update在这里。。
管理费我要再确定一下，因该可以扣，我本身没有公寓。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-4-2016 12:29 PM
来自手机
|
显示全部楼层
digidigi 发表于 17-4-2016 12:21 PM
我忘了是填在哪里了，今年的还没弄。。。哈哈，多几天会update在这里。。
管理费我要再确定一下，因该可以扣，我本身没有公寓。。。
麻烦update...谢谢...前几年都是租多少钱就填多少钱...白白益了政府。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-4-2016 12:31 PM
|
显示全部楼层
 哇。。。看来你的收入不错下~~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-4-2016 01:15 PM
|
显示全部楼层
呵呵..沒有啦..還好罷了..騙吃騙吃，剛剛好騙到一兩餐飽飯罷了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-4-2016 03:04 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-4-2016 03:21 PM
|
显示全部楼层
租约有stamping。不过，租金-(减)门牌税-地税-火险-银行利息-管理层费用-维修费=NEGATIVE RENTAL INCOME!
现在又放着待租了，亏了政府又没有回扣我的所得税 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-4-2016 03:40 PM
|
显示全部楼层
haha，是咯，以前BLR还没起时，是positive的，现在接近negative了 ，又不敢起租金
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2016 02:24 PM
来自手机
|
显示全部楼层
所谓的维修费有分小型或大型的吗？
如果是墙壁漏水，却要打掉外墙表层再补，需要十几千，这还能算维修吗？
据知装修是不能扣的，可是又不是装修咧…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2016 05:38 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2016 06:34 PM
|
显示全部楼层
我的理解是, 維修可以算進去, 多少不是問題. 漏水跟本不可以住人, 所以維修是必需, 是可以扣稅.
但裝修做美美, 就不是必需, 不做也可以住人, 所以不可以扣稅.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2016 06:39 PM
|
显示全部楼层
若是你出租的時候包括電器, 例如包電冰箱.
租客住了幾個月之後壞了, 修理的錢, 或是買一個新的來替換, 是可以扣稅的.
但是在出租的時候是沒有的, 你之後買的, 便不可以扣.
或是, 你的屋現在還未有租客, 空置的. 現在買一個電器. 有租客的時候, 也不可以算住去.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2016 03:14 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 叮当当 于 3-8-2016 03:24 PM 编辑
谢谢你的回复。我也是觉得不能不修的就可以扣，因为租户也不愿意漏水，
这样就无法有rental income，所以视为expense to generating income（可扣的）。
不过另外一个情况是，第一次租出去前所产生的费用是不能扣的，
那么如果是租出去几个星期后，水电有问题，如水管阻塞，这样算能扣吗？（视为出租后的费用）
题外问题，我们扣费用的时候，有包括GST 6%的吗？
比如费用100+6 （6%）=106，是该扣100还是106啊？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-8-2016 12:46 PM
|
显示全部楼层
槟城要报个人所得税的可以pm我
帮你们跑到美美，我有十年审计经验
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-10-2016 01:44 AM
来自手机
|
显示全部楼层
hawkman 发表于 2-8-2016 06:39 PM
若是你出租的時候包括電器, 例如包電冰箱.
租客住了幾個月之後壞了, 修理的錢, 或是買一個新的來替換, 是可以扣稅的.
但是在出租的時候是沒有的, 你之後買的, 便不可以扣.
或是, 你的屋現在還未有租客, 空 ...
我现在有个疑问。
签一年合约，但租户只租6个月后漏夜跑路。
他欠下的2个月租金和没还的水电费可以扣出来吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-10-2016 01:51 PM
|
显示全部楼层
我是打工仔, 出租有報稅。
火险。。多年来漏掉没有扣除的项目，下次要加下去了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-12-2016 11:31 AM
|
显示全部楼层
谢谢分享
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
3308 
71
