用cash买三年后才建好的屋子

阿旺88

手头上有150k，屋子200k（还没建好），200k是分好几期在三年内还完。打算直接用cash买，如果三年后还存不到最后的50k就借personal loan。请问这样做有什么坏处？

ss24

借personal loan还利息不是更多？

房贷大概4.5%利息，有效利率大概4-5%，personal loan大概7-10%利息，有效利率大概13-20%

大概算，借50千，借5年，房贷每个月还932，个人贷款每个月还1125

不懂做么你那么怕房贷？个人贷款就不怕？房贷是我所知道最低利息的贷款了，除非和父母朋友借的免息钱，我不懂还有什么贷款可以低过它。

科学就是未来

坏处就是，到时bank 会不会批你的个人贷款，毕竟不知道到时国家银行如何控制个人贷款的借出。
personal loan 利息高，偿还期限短。

money520

一下丢酱多现金，Tax的人会不会找上门？？？

使用者

有錢人啊！直接買就不用供期了。

samchong0311

为什么不直接拿放贷，又不用拿那么多现金出来，还可以把现金用在别的投资，又不用担心income tax会找上门。
而且放贷利息都比个人贷款低很多。3 年后你的个人贷款会不会批还是未知呢。

shonhock

为什么要把 rm150k 放在同一个房产里面？  

为什么不把这rm150k，分别买3个不同的property更好 ？？

很奇怪的想法~  

jimmychin

直接用CASH买还没有TITLE的房子
对我来说没有安全感。。
再来还要等三年才完成
都不懂到时候有什么变数。

阿旺88

[at]money520[/at] 打电话去income tax问了，他说只要钱的来源没问题就可以了，我朋友说如果上门就show存折给他们看哦。
[at]soonhock[/at] :不能放在三个不同的房产，我没钱供。
[at]ss24[/at] 我可以借到的personal loan和房屋贷款差不多利息。
[at]科学就是未来[/at] 个人贷款应该是没问题。
[at]使用者[/at] 不够不够
[at]samchong0311[/at] 不投资了，怕亏本所以不会变富翁
[at]jimmychin[/at] 可是如果你loan了，发展商那边有什么事，也是要还银行的对吗？

hawkman

你真的肯定你的personal loan 和房貸利息差不多？

你知甚麼是 apr? 甚麼是flat rate?

阿旺88

hawkman 发表于 1-3-2015 06:08 AM
你真的肯定你的personal loan 和房貸利息差不多？

你知甚麼是 apr? 甚麼是flat rate?

看错了，真的高出许多

wongugu

三年后建好的屋价可能不止200k了，通常建好的房子价格都会更贵。。。

hawkman

阿旺88 发表于 1-3-2015 06:11 AM
看错了，真的高出许多

借 flexi loan 吧。

picasoho

借 flexi loan, 扣掉头期把 100k 放进去省利息，需要的时候还可以拿出来救急， 完全符合你的要求。装修的时候还可以拿一些出来弄美屋子他， 要知道发展商交给你的屋子还不能住的， 随便都要简单装修 20-30k 才能入住啊。