卖家银行迟迟不给地契，买家能怎么办？

绵绵羊

我买了一间apartment，
我的贷款银行已经在上个月(第三个月)付款给卖家的银行，
后来律师一直催卖家的银行出原版地契，
但是卖家的银行一直拖，
还说要搬office，暂时不能交出地契。。
还和律师说三个月内交出地契。。
那么不是变成我要等多3个月？
那不是超过契约里3+1个月的期限？
律师说是卖家那里的问题，所以我们不会中penalty,
但是买方无权对卖方要求赔偿。。
真的是这样吗？
当初签的合约就只是保护卖方而已？
如今是卖方的银行迟迟拖延不出地契，
买方就真的只能乖乖等？