新山置產降温 30%新国人撤离

FookLai

http://www.orientaldaily.com.my/nation/gn301005

（新山1日讯）新山產业因地理环境与兑换率的优势，一向受新加坡投资者的青睞，然而，隨著新加坡政府推出房產降温政策，加上受关卡塞车及过路费影响，不少在新山置產的新加坡人，纷纷开始出租或是出售產业，在本地购屋的新加坡人也已下降20％至30％。

根据惠誉信贷评级机构（Fitch）本月的报告內容指出，新国政府的降温措施有效抑制房地產市场的炒作风气，使得该国房地產价格从2013年下半年开始逐步下滑，同时预计今年与明年的价格將持续下滑，跌幅约3％。

VIVAHOMES REALTY（努沙再也）房地產公司经理邓小平接受《东方日报》访问时坦言，去年上半年与下半年相较之下，在本地购屋的新加坡人已下降20％至30％，反观要求出售本地房產或出租的新加坡人却上涨20％至30％。

脱售或出租產业

「自从关卡调涨收费后，加上柔佛长堤塞车严重，新加坡人开始出售或出租本地的產业。」

他表示，基于外国人在5年內售屋需缴付30％的產业盈利税，所以新加坡人多会先要求出租產业。


「顾客曾表示平均要使用3小时出境或入境新加坡，让人疲累。其中一名在新加坡购买独立式洋房的顾客，原打算在本地居住，但目前他已经要求我出售或是出租该间房子，搬回新加坡居住。」

邓小平透露，以往需要主动找顾客，如今约10％的顾客会自动寻求產业经纪出售或出租手上的產业。

节省时间通关费

「本地有一些在新加坡工作的中国、韩国及日本人，由于关卡过路费及塞车问题，这群人士为了节省时间与通关费，也开始搬进新加坡居住。目前关卡的设施已经完善，只要马新两国加速通关时间，相信就可以改善交通情况。」

另一方面，和丽园集团董事经理拿督张润安指出，新加坡房產下跌，导致新加坡人没有前来本地置產，加上市场呈现饱和状態，购屋者开始保持观望的態度，导致这3个月的房產销售量保持一样。

「新加坡政府並不鼓励炒作房產，根据报导，目前圣淘沙的房產也已经下滑30％至40％。」

五福城市副总经理（產业部）吴乐仁则指出，新加坡政府陆续推出一些稳定市场价格的措施，相信新加坡人將先观望房產。

「据了解，相较以往，现在新加坡的土地价格比较便宜，產业价格也会相应下跌，相信新加坡人会先观察马新两国的局势，所以不会马上就可以看见效果。」

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FookLai

终于看到过路费及关卡塞车的影响了。

对小新人喜欢的Horizon Hill，Bukit Indah及那些在关卡及dangga bay附近的公寓应该影响最大。

接下来就是VEP这个压死一试干达的最后一根稻草。

aidj

FookLai 发表于 2-2-2015 04:24 PM
终于看到过路费及关卡塞车的影响了。

对小新人喜欢的Horizon Hill，Bukit Indah及那些在关卡及dangga ba ...

90后、本地人有能力购买超过50万房产 咩？  

mingkok76

就是要等这一天的到来！而且是越低越好