太离奇了～房产升值是怎么一回事？？

wahaha0214

小弟是槟城人，之前听到一位朋友说有一个发展商起一个project，刚起时是1m，两年后起好时房价就已经变4m了。
转一转眼就有3m（还未扣盈利税），是真的吗？
但是我也有听说过，通常一年会升值20多%左右。两年的话就应该是50%左右。那如果是1m的房子升值50%不就是1.5m吗？怎会跟4m相差那么多呢？
升了3倍的房价，是可能的吗？普遍的吗？？

ss24

普遍上开始project与完成project的价钱会相差10-30%。

你的朋友的case可能是因为期间有其他利好消息如起mall, 交通要道的变动等等导致。

wooyen

对啊!干嘛酱大惊小怪?
房价暴涨后,还有大把人觉得还很便宜咧
高还可更高,还有大把空间咧

超笨无比

两年起300%, 我比较相信是你朋友仙家

春秋

如果是２０１０年买的屋子。。。。２０１４起１-２倍是有的哦

jeffanb

没听说过。基本上如果是由有名气的发展商承建的新计划，我不可能没听过。

槟岛热门地点的有地房产来说，近几年起幅的确很大，例子有：

1）EnO Seri Tanjung Pinang。2.5层排屋。2008年前800k左右，现在～两百万。
2）Bayan Mutiara D'Residence superlink. 推介～900k，现在～两百万。
3）Bayan Mutiara Bays Garden Semi-D。 推介～800k-900k，现在超过两百万。

这些已经是溢价的佼佼者，但也没有在两年内升两三倍这么多。

高楼单位方面，bayswater，Times Square, Island Plaza 等等价钱起了接近两倍，但当初卖价才不过200-300k。

zaqre

可能房子還是1m，但是貼了3M的隔熱紙，所以變成1m+3M（4m）

wooyen

zaqre 发表于 28-10-2014 05:19 PM
可能房子還是1m，但是貼了3M的隔熱紙，所以變成1m+3M（4m）

有创意
乍听有些荒唐,深思后,觉得虽不中亦不远矣

condomx

wooyen 发表于 28-10-2014 05:56 PM
有创意
乍听有些荒唐,深思后,觉得虽不中亦不远矣

房价.............. 跌了吗?

wooyen

condomx 发表于 28-10-2014 06:41 PM
房价.............. 跌了吗?

还沒消息
但员外兄有否听过MK有发展商以Launching price 400++PSF卖已竣工Condo

shirlreen

summerton 有很多unit 等着卖，要卖少过600/sqf

bayswater 就算当初卖300k, 现在要拿value 1.2m 没问题，所以说有涨了400%，但这算是少有的升幅最高的project例子

EnO Seri Tanjung Pinang。2.5层排屋。2008年前800k左右，现在要2.5m 没问题，关眼睛都可以拿到

jelutong damai vista 前面的2 storey terrace, 以前卖600k, 现在肯定过2m, 这全部发生在近5年以内的事情

楼主说的两年内1m 卖4m 的例子肯定有，而且肯定是landed property,在岛内，我朋友2010年买lip sin 2 storey terrace 600k, 现在关眼睛可以卖2m

condomx

wooyen 发表于 28-10-2014 08:42 PM
还沒消息
但员外兄有否听过MK有发展商以Launching price 400++PSF卖已竣工Condo

如果是jalan kiara,jalan kiara 1, jalan kiara 2, jalan duta kiara, cangkat duta kiara 新的公寓卖400++psf,尽管介绍过来,我帮你找买家

wooyen

condomx 发表于 28-10-2014 11:07 PM
如果是jalan kiara,jalan kiara 1, jalan kiara 2, jalan duta kiara, cangkat duta kiara 新的公寓卖400 ...

小弟也是今天中年吃饭遇见一个老板说滴
若明日再遇见,再探明详情

condomx

wooyen 发表于 28-10-2014 11:18 PM
小弟也是今天中年吃饭遇见一个老板说滴
若明日再遇见,再探明详情

快点问,不然当这个起好,又不同价钱了

condomx

wooyen 发表于 28-10-2014 11:18 PM
小弟也是今天中年吃饭遇见一个老板说滴
若明日再遇见,再探明详情

KL METROPOLIS OFFICE TOWER PLOT 7E1 & 7E2
Proposed 1 block of 45 storey & 1 block of 35 Storey office tower with 2 level of basement car park. The towers are connected by a double floors linkage bridge

wooyen

condomx 发表于 28-10-2014 11:26 PM
快点问,不然当这个起好,又不同价钱了

一定会尽快打听
近来行情不太好,看看介绍费有无著落

alesi616

wooyen 发表于 28-10-2014 08:42 PM
还沒消息
但员外兄有否听过MK有发展商以Launching price 400++PSF卖已竣工Condo

有这样好料? 发展商不行了吗？

wooyen

alesi616 发表于 28-10-2014 11:42 PM
有这样好料? 发展商不行了吗？

靠不靠谱还很难说,路边社新闻
求证及成交后,必定分享

alesi616

wooyen 发表于 28-10-2014 11:45 PM
靠不靠谱还很难说,路边社新闻
求证及成交后,必定分享

如有好野大哥你吃不完记得 "YIK" 下小弟啦。。。。等你的 PM ....haha

condomx

wooyen 发表于 28-10-2014 11:36 PM
一定会尽快打听
近来行情不太好,看看介绍费有无著落

除非naza ttdi倒闭,不然5-10年后就会看到了