有谁是做新山区H L 房屋贷款的,我要贷款

aniwo88

有谁是做新山区H L 房屋贷款的,我要贷款

pcmont

打房兼价高企　新山房產淡静

（新山28日讯）马来西亚依斯干达特区带动新山房地產，2013年的房地產热销进一步推高楼价，然而跨入2014年本地楼价虽然高企，却陷入「有价无市」的窘况，预料情况將持续至下半年。

根据大马地產评估及服务局发佈的《柔佛房地產评估报告》显示，2013年柔州房地產交易量达256亿1000万令吉，与2012年的167亿7000万令吉相比，上升达88亿4000万令吉。其中2013年住宅单位的交易增长达58.5％。

报告指出，2013年柔州房屋供应达1万161个单位，其中4483个已被售出。

高楼单位火红

另一方面，根据大马產业代理翘楚威廉达哈与黄公司（CH Williams Talhar and Wong）今年初所发表的《2014年產业市场调查》显示，高楼住宅单位在去年继续成为本地房地產中最火红的项目，单在去年新山推出的高楼房地產单位就多达1万8000间。

报告指出，新山首要地点如金海湾、努沙再也公主港及美迪尼等地的高楼住宅单位售价，已突破每平方呎1000令吉的价位，发展商销售也取得60％至100％健康水平。

报告提到，新山高楼住宅单位供应在今年將增至2万9650个，新建公寓售价达每平方呎750令吉至1200令吉，二手公寓单位售价每平方呎则达400令吉。

有地住宅房產方面，2013年新山共应达26万837间，其中双层及3层排屋，持续占有最大市场比重达45％。

受炒楼风影响

报告提及，坐落于努沙再也浩然山庄及士姑来五福城等地区的新建双层排屋，平均售价达每平方呎325令吉至450令吉。在较旧的住宅区，二手双层排屋市场则平均从每平方呎160令吉至230令吉之间。

新山房屋市场价格预料在今年居高不下，惟市场买气大减。其中，州政府打房政策限制外国人购买100万令吉以上有地房產相信是主因。

房地產代理受询时指出，今年下半年有近10个新兴屋业推出新房產，相信也是促使人民观望的原因之一。

產业代理杨高汉接受《东方日报》访问时表示，新山市区如大丰花园、大马花园等旧区房產价格在炒楼风影响下，屋价扶摇直上，然而却未必有人问津。

普通人买不起

「主要原因是这些地区房產近百万令吉，若没有资本，普通人跟本买不起，而且这些地区房屋买来也是分租出去，相信这样的售价不合经济效益。」

他指出，在努沙再也新兴住宅区中，售价高达200万令吉的半独立式房屋，也有人问津，这是因为该区大多迎来在新行政中心地区工作的高收入者。

尽管如此，他认为，近两年来新山楼价高企主因是遭投资者炒高，如今迎来冷静期並不奇怪。

產业分析业者周志达受访时也直言，新山房產市场短期內放缓可以理解，如果看回10年前本地市场，过去几年的增长率只是趋向本应有成长情况。

「短期內市场交易销售放缓应该属于技术性，整体而言还算健康。毕竟政府在5月1日落实的外国人买房上限提高及手续费调整，使到新加坡买家暂时观望。此外，新加坡国內也推出房地產计划，令新加坡买家回流。」

然而，他强调，今年下半年至明年，本地陆续有10个房地產项目推出市场，相信到时市场交易气氛会重新活络。

shannon.c

Alfred 0125300537
我之前有联络过他关于HL房贷, 态度蛮好。