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这样的租金，你会租吗？
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公寓买价 350K
装修+家私 50K
租金 RM4000
其他费用：
streamyx RM140,
Astro RM140,
一个礼拜一次cleaner， RM400，
管理费 RM320
租金-其他费用=RM3000（净收入）
Agent 费用要求：一年合约（1个月）
两年合约 （1.5个月）
如果是你，你会租吗？？
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发表于 7-8-2014 02:01 AM
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发表于 7-8-2014 08:03 AM
来自手机
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发表于 7-8-2014 09:15 AM
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公寓买价 350K -> 一看就知道不是highclass的.. 白痴才会用 4K 租.  |
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发表于 7-8-2014 09:21 AM
来自手机
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发表于 7-8-2014 09:25 AM
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净收入没包括供期的意思，是很早以前买了而且供完，现在只需要扣除maintenance就有正现金流的意思？
感觉上像是KL City早期的condo |
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发表于 7-8-2014 09:43 AM
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为什么不要租呢？
350k (85% loan if ) - RM1600
3000-1600= 1400 （赚）
但是装修哪里50k /1400= 36 months
所以你至少要租出去3年那样赚回你的装修费用
楼主有自己想住的意思？ |
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发表于 7-8-2014 09:53 AM
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strikeaegis 发表于 7-8-2014 09:25 AM 
净收入没包括供期的意思，是很早以前买了而且供完，现在只需要扣除maintenance就有正现金流的意思？
感觉上 ...
350k如果不是N年前的买价，而是近两年的事，sentul或okr的二手，勉强还可能，多数是kepong, setapak,puchong,kajang
问题是4k一个月的租金，如果不是klcc,bangsar, mk, ttdi,hartamas这些名区，有谁会用高价来租呢？以我个人来说，不介意用2k以下来租okr的公寓，不过2k以上就会考虑别区了
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发表于 7-8-2014 09:56 AM
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suzzane1024 发表于 7-8-2014 09:43 AM
为什么不要租呢？
350k (85% loan if ) - RM1600
3000-1600= 1400 （赚）
移动家具不会多过15k, 如今sofa和led tv很便宜罢了，那些厨具，衣柜，油漆，租户是拿不走的
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发表于 7-8-2014 10:03 AM
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condomx 发表于 7-8-2014 09:53 AM
350k如果不是N年前的买价，而是近两年的事，sentul或okr的二手，勉强还可能，多数是kepong, setapak,puch ...
2K租金的话我直接买房子不好？！最多烂点远点乱点都好过白白给房租！
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发表于 7-8-2014 10:05 AM
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arionb212 发表于 7-8-2014 10:03 AM
2K租金的话我直接买房子不好？！最多烂点远点乱点都好过白白给房租！
头期不用存?
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发表于 7-8-2014 10:11 AM
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AGENT 最高 1.25% 吧 ? 
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发表于 7-8-2014 10:15 AM
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u0508950 发表于 7-8-2014 10:05 AM
头期不用存?
从小就开始储蓄咯！ 少少50K酱咯！
爸妈都是从小帮我们储蓄教育我们的！
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发表于 7-8-2014 10:17 AM
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arionb212 发表于 7-8-2014 10:03 AM
2K租金的话我直接买房子不好？！最多烂点远点乱点都好过白白给房租！
租户一般是短期的，为何要出10%加律师费印花费，如果你打算随时搬呢? 如果是租，住得不爽，租约满了，拍拍屁股就走人
而且即使是okr和sentul的二手公寓,没有60-70k现金，想都不要想
如果去买那些零头期dibs的，至少要等几年，除非是自住的，不然到时出不到手给水鱼，那就恭喜你了
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发表于 7-8-2014 11:15 AM
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这么好价是在哪里呢？要卖吗 |
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发表于 7-8-2014 11:53 AM
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在哪里有得出租4k而且350k有交易？U版主有头绪？ |
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发表于 7-8-2014 02:19 PM
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新山有个project 叫 Sky suites executive, apartment
这应该是暂时我看到最高的return
他买新屋 价格是 295k
结果show他的tenancy agreement
租金4500...........
给他买家私55千
return 整整 15%
可惜那个link不见了
这类只能说幸运吧 租给外国人 engineer 刚好喜欢他屋子的design 方向又漂亮 +上公司出钱 没想多直接租了
.gif) |
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发表于 7-8-2014 02:42 PM
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ashyauhui 发表于 7-8-2014 02:19 PM
新山有个project 叫 Sky suites executive, apartment
这应该是暂时我看到最高的return
他买新屋 价格是 ...
@ Bukit Meldrum ?? @ Bukit Indah ??
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发表于 7-8-2014 02:50 PM
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一个unit partition了几个房间？
对象是学生？ |
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发表于 7-8-2014 02:59 PM
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aidj 发表于 7-8-2014 02:42 PM
@ Bukit Meldrum ?? @ Bukit Indah ??
Bukit Indah
地点卓越
前面是tesco
后面是jusco
左边是巴士总站
右边是无数店屋
看了是不是很吸引人.gif)
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