我在开始装修屋子之前的功课

萍凡人

在家居生活潜水了一段日子，终于轮到自己发帖子了。
这是本人第一张贴子，也知道这里潜着很多高手，希望各位多多指教与讨论!  

                                

话不多说，先看看平面图，再解说。旁边有注明长度，大家就大概大概算吧！

图（一）： 一楼／底层平面图 - 修改前

解说：红色框框是这间家的 land size。绿色的是现有的屋身。屋子是end lot，所以屋子旁边是有空地的。

大概说说我想要扩建的几个重点：

１）图（一）里的A 部分，从原本的屋身到篱笆有大概2.5尺。所以打算从客厅旁边扩建到如图（二）（二楼也是会做这样的扩建）。

２）图（一）里的B 部分，也是要向车房方向扩建2尺出去，和大门并排，如图（二）。

３）图（一）里的C 部分，一部分的墙会敲掉，把原本的厕所改到后面去，让客房变得更大。

４）图（一）里的D 部分，将会向后扩建10"x 22"，只扩建一楼，二楼不打算扩建（不够子弹啊！）。D部分会是湿厨房和10" x6"的浴室。

图（二）：一楼／底层平面图 - 修改后

解说：红色框框是这间家的 landsize。蓝色框的是我想要扩建，更改，编排的地方。黄色的地方打算保留，日后看看能够做些什么的。

请各位留下宝贵意见，我这样的装修法，OK吗？
我不知道这样会用到多少子弹
也希望各位可以提供意见，我该怎么处理旁边保留的空间呢？

实图我就不放上来先，因为实在太残旧了（５年没人住了的拍卖屋），杂草一大堆，根本无法见人。请大家暂时见谅。

＊ 注：我会比较慢更新哦，这要看进度如何，因为所有的事情现在还在发生着。感谢大家的留步＊

舞猫猫

大装修喔      

使达赢

如果只是单单泥水工，包括敲墙，地砖，窗口，footing，pillar，beam，水pipe，墙壁那些，我保守估计最少都要8～9万块。

萍凡人

报价单（待续）

今天我拿到了的报价单，可是格式简单到~~

我只好大概写出来，让大家看看价钱如何？看我有没有被当水鱼。

1）图（一）里的 A 部分：屋子旁边加大 3尺 x 74尺，二楼顶石灰板平                RM48，800
     - 拆旧屋的身墙及清理搬运
     - 打地基木1柱桐13支1接头
     - 做红砖及抹灰

2）图（一）里的 D 部分：屋后厨房加大10尺 x 20尺，无楼顶石灰板平               RM24，500
    - 厕所一间 6尺 x 10尺
    - 打地基木1柱桐13支1接头
    - 做红砖及抹灰
    - 石灰灶桌

3）车房：拆旧车房，石灰柱通                                                                       RM28，500
    - 做新车房，21尺 x 21尺石灰水档                                                
   

不包括：
拉电，拉水喉，石膏，墙砖，油漆，铁门，铁花，玻璃门，窗，木门，卫生料


可是我看到那个价钱还是觉得好吃力！
报价单就这么简单，有哪一点我需要注意的吗？我不想要到时候沟通问题，搞到双方‘面咗咗’。

萍凡人

这是我在网上看到的文章，在此分享给大家（不知道有没有人曾经分享过），希望各位即将装修或正在装修的屋主可以参考参考。

在整个装修公过程中，装修公司经常利用客户对装修的一知半解来巧设陷阱，让客户不明不白的蒙受损失。下面介绍几种装修公司常用的装修陷阱？

装修常用陷阱一： 拆项

把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了，这种陷阱是装修公司常用的伎俩。

例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目；

装修常用陷阱二：单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。

例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。

装修常用陷阱三：工程量上玩手脚

很多公司都常用工程量做陷阱，以获得更高的利润。

如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之；有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款。

装修常用陷阱四：主材单价玩花样

不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格

装修常用陷阱五：报高辅料价格

消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，所以装修公司就常用辅料设计陷阱。

如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。

装修常用陷阱六：主材和辅料价格不分开报

装修公司常用这个伎俩浑水摸鱼。

如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。

装修常用陷阱七：重复计算

门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用陷阱，现在用的少了 。

Liau

extend到屋子格局变成不是四方，家私很难摆，而且用处不大，不如不extend，个人看法。
如果是我，我会保留旁边的空地，可以种种花，种种树。

belove100

屋身看起来好长

萍凡人

Liau 发表于 10-7-2014 12:35 PM
extend到屋子格局变成不是四方，家私很难摆，而且用处不大，不如不extend，个人看法。
如果是我，我会保留 ...

如果不扩建屋子旁边的那２-３尺，我真的是可以省下那些钱来装修其他部分的地方。

萍凡人

舞猫猫 发表于 9-7-2014 07:03 PM
大装修喔

看到那个报价单，大装修都要考虑改成小装修了

萍凡人

belove100 发表于 10-7-2014 12:51 PM
屋身看起来好长

现在的屋身大概６５尺，看起来好小，扩建去后面１０尺就会比较长些。

belove100

萍凡人 发表于 10-7-2014 01:36 PM
现在的屋身大概６５尺，看起来好小，扩建去后面１０尺就会比较长些。

宽呢？多少

Memo1983

萍凡人 发表于 10-7-2014 11:31 AM
这是我在网上看到的文章，在此分享给大家（不知道有没有人曾经分享过），希望各位即将装修或正在装修的屋主 ...

装修工程都有那么多陷阱...这样我不是要货比多多家？心寒啊～

萍凡人

belove100 发表于 10-7-2014 01:38 PM
宽呢？多少

现在的屋宽是２０尺。

萍凡人

报价单（待续）

我打算再约这个装修商出来。也开始记录了我想要问的问题。（红色highlight）
我是新菜鸟，不知道还有什么仔细或者隐藏性的问题要问，各位可以提供经验和意见吗？

1）屋子旁边加大 3尺 x 74尺，二楼顶石灰板平                RM48，800
     - 拆旧屋的身墙及清理搬运
     - 打地基木1柱桐13支1接头
     - 做红砖及抹灰（什么grade的红砖？）
     - 地上怎么处理？铺灰还是包地砖？
     - 包处理杂草和除根？（多年没人住，生了多杂草）

2）屋后厨房加大10尺 x 20尺，无楼顶石灰板平               RM24，500
     - 厕所一间 6尺 x 10尺
     - 打地基木1柱桐13支1接头
     - 做红砖及抹灰（什么grade的红砖？）
     - 石灰灶桌 （多少尺寸？）
     - 包处理杂草和除根？（多年没人住，生了多杂草）

3）车房：拆旧车房，石灰柱通                                   RM28，500
     - 做新车房，21尺 x 21尺石灰水档 （决定减少车房顶，21尺 x 10尺就好）
     - 包处理杂草和除根？（多年没人住，生了多杂草）
     - 地上怎么处理？铺灰还是包地砖？
     - 地上有否铺平（地有点陷下去了）
     - 拆旧信箱墙，移去旁边

Sam2

哇，看來是大裝修哦！！
價錢應該不便宜，最好那幾個估價單比較下。

萍凡人

这是第４个报价单了，价钱不是最便宜，可是是最满意的。价钱还是希望可以减低。
另外两个拖了至少两个月了都没有回复我，都没有影子都没有。算了，我也不追他们了。

yathui

不赶的话，没关系; 如果赶搬迁的话，最好问下几时能完工.....
现在是装修旺季，很多contrator接了工都迟迟不开工，一个拖字而己.....
而且，这只是基本水泥工，之后还要计划水电，买砖，石膏板，cabinet etc.........

kookk

很差的extend.......

siaumek

要这样大手笔extent，不如拿那笔钱直接买半独立，格局又美，屋型也不会走样，也不会导致有些角落extent后显得光线不足。

lovemyid

我的屋身跟楼主的差不多，多两月也是要装修！我extand 15 X 65 ! 现在给人画着图 ，我的是二楼加多3间房间，楼下加一间房间。我现在也怕over budget