建材下月涨价 买屋难上加难

winray

隨著能源和建筑原料成本涨升，建筑材料如洋灰在今年再起价50仙至1令吉50仙，钢铁、红砖也在5月起价，恐怕將引发房產业的新一波涨潮。       

根据建筑业者，原料生產商在面对电费和运输费涨升的衝击之余，政府再批准天然气在5月1日起调涨10％，这导致许多靠天然气生產的钢铁、洋灰等也步上了涨价的骨牌效应。

霹雳建筑商公会名誉会长暨发展商拿督刘殷銓接受《东方日报》访问时表示，洋灰在去年涨价1令吉后，在5月1日起再涨价50仙、每块红砖也起2至3分钱。

据他了解，铁每公吨也会起价200至300令吉，这些建材调涨后，无形中也將导致房屋跟著起价。

「政府鼓励发展商別將房屋卖贵了，可是发展商在面对原料等起价情况下，才逼不得已调高屋价。」

盼政府补贴发展商

他披露，在此情况下，预料建筑成本將涨15％，预料在今年下半年的新房价会再起，打工一族要买屋难上加难。因此，希望政府给予发展商补贴，以便可降低房价。

他举例，现在怡保一间20乘70尺的单层排屋价格是16万至18万令吉，以后可能是20万令吉，但在4年前，每个单位价格低于10万令吉。

霹雳建筑商公会会长张志良告知，2个星期前，洋灰厂已取消了给予顾客每包洋灰1令吉50仙的回扣优惠，换言之，每包50公斤的洋灰变相起价1令吉50仙。

「洋灰厂也会在本月底要求政府提高洋灰的统制价。若是如此，这对政府或私人界工程承包商的好处，就是能调高投標的价位。」

他补充，洋灰涨价有许多因素，除了电费、天然气起价外，取自石灰岩的沙石也起价，能源和原料涨价是持续的趋势，绝对不是人为的。

他坦言，面对连串原料调涨情况，建筑商唯有吸纳现有的涨幅，不过，也会谨慎承包工程。毕竟市场需求比以前减少，而且建筑商也面对激烈的竞爭。

霹雳建造行会长辛富明说，一向来洋灰价格有起有落，若购货量多，厂家就会给回扣。不过，洋灰于半月前起价了1令吉50仙，相信是生產成本起价的缘故，而红砖的价格也是越来越贵。

他告知，由于洋灰不能久放，而且碰水硬化，所以同业向来是根据需求量来购货，无法通过买多而得到折扣。

他披露，虽然建筑材料酝酿起价，但早前已经和顾客谈妥承包价，所以只好自己吸纳涨幅。

他表示，过去在短短2年来的建筑成本已涨20％。在此情况下，相信建筑工程会减少。



东方日报

建筑材料起价对发展商来说是件好事，这给了他们很好的涨价理由，成本增加3%，屋价就可以涨价10-15%

john8888t

如果大家能自行禁港剧，保证降20%。

gundamwing

根据建筑业者，原料生產商在面对电费和运输费涨升的衝击之余，政府再批准天然气在5月1日起调涨10％，这导致许多靠天然气生產的钢铁、洋灰等也步上了涨价的骨牌效应


大家快來感恩國陣的努力

lam69

GST 一來，屋價更飙。

逍遙

gundamwing 发表于 26-4-2014 12:25 PM
根据建筑业者，原料生產商在面对电费和运输费涨升的衝击之余，政府再批准天然气在5月1日起调涨10％，这导致 ...

政府也是一番好意  
让人民慢慢习惯涨价的压力

cwc0206

薪水为何没有法令说调涨的？

weesoon

李嘉誠已经狂售中港地产, 估计泡沫即将爆破, 到时可能也会影响本地。
个人认为本地尤其是二三线城市物价已经严重高估, 即使是一线如 jb 也是超高的, jb 由于靠近新加坡但是房价也是近几年才被财团炒高, 3 年内 百多棟condo 将建起来, 还有无数排楼。
危机在哪 ? 等中国在泰国把运河建好,
船运走运河比马六甲海峡省时5天, 1100-1200 公里, 每条船省下30万美金, 到时谁还会去新加坡 ?
如此一来新加坡就不再是港运中心, 进而摇动其金融中心和国际贸易中心的地位, 到时去新加坡的人减少, 经济萎缩 。 jb 能靠自己的依斯干达能活吗 ? 不要忘记, 大马搞过很多这种白象也失败过很多走廊。。。。
房屋谁都会建, 但是谁能变得出人口来 ?
最后自食其果的只是自己,
最经典的可以说是日本了,
如此强国都会被泡沫害得经济低迷20载,
马来西亚你还有什么牌 ?


所以不怕死的就继续炒吧, 看最后谁死。






http://news.wenweipo.com/2014/01/18/IN1401180033.htm



李嘉誠5個月內售200億內地物業

lhk1883

迈入高收入国又踏进一步了。到时终于可以实现燕燕宏愿 - 一餐150块了

gatewong

發展商都在賺暴利...  還要政府貼什麼鬼啦= =

kingkong22

怕什么，买架3D printer然后自己print出自己喜欢的屋子

alola

cwc0206 发表于 26-4-2014 12:46 PM
薪水为何没有法令说调涨的？

公務員有調賬

VergilYong

居者有其屋只是喊爽的口号而已！

kclo51

数字游戏。。。
有人胜、也有人输！！！

咖啡杀手

预料中事。。。。

Samlky

gatewong 发表于 26-4-2014 01:42 PM
發展商都在賺暴利...  還要政府貼什麼鬼啦= =

发展商力赚未来钱，消费者则是苦花未来钱。
是不是这样讲？
房屋价格往后会变本加利、加利、加利、加利、加利、
加利、加利、加利、加利、加利、加利、加利、加利、
加利、佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、
佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、加利、
加利、佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、
佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、加利、佳礼、加利、
都傻傻分不清楚了。

kkk_0

alola 发表于 26-4-2014 01:53 PM
公務員有調賬

我国最废的一群就是公务员

silvertower

一波接着一波，没完没了。。。

cycad

weesoon 发表于 26-4-2014 01:01 PM
李嘉誠已经狂售中港地产, 估计泡沫即将爆破, 到时可能也会影响本地。
个人认为本地尤其是二三线城市物价 ...

你确定中国会在泰国建河？
怕输又有脑的星加坡政府哪里可能等死。

cycad

要买房子的朋友可以等到巫统和回教党实施hudud后才来买，到时肯定有很多康头，Damansara独立屋400k。

tanxinrong

kkk_0 发表于 26-4-2014 02:56 PM
我国最废的一群就是公务员

以后请你孩子只去私立学校，私立医院。