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求助！！签了snp后卖家说后悔了买的价钱要我加他多几十千！！这样有可能吗？怎么办？
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如题本人在一年多前买了一间aparment，loan批了会很久了。snp和loan agenment也签了差不多一年了！因为不知道是不是故意的，卖家当时还没有把他的master title还成分层title，所以律师说要用比较久的时间。之前一直都在让律师搞着割名的事情。当然这一年来屋价慢慢起了。。卖家现在叫中介人跟我说，说要我加他几十千因为现在屋价起了。。还说如果不愿意就情愿赔我10%然后再卖给人赚更多！还说他有钱不急着卖！或可以出租给人！我听了非常生气。。。。怎么可以那样！！？？我用了那么多钱那么多时间那么多精神等了这么久。。就是为了我的那间家!怎么可以将！！？？请问大大我可以怎么办？？有谁可以帮帮我。。。。有谁可以教我怎么做？？。。。。。。。。先谢谢你们！！ |
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发表于 9-3-2014 03:01 AM
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发表于 9-3-2014 03:08 AM
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我不是很清楚没有遇过这样的事。。。你应该咨询律师意见。。但根据snp合约，的确对方可以毁约然后回退你10%+赔偿你10%。。
说起来我第一间屋子也是搞了整一年，幸好没有出现什么状况顺利转名。。 |
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发表于 9-3-2014 10:24 AM
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簽了SNP, 應該不可以退出. 除非SNP 有加入特別的條款.
你先看看SNP, 有沒有說如果各方不能完成的條件.
跟你的律師說, 你要繼續, 不會加錢. 叫他立即出convart. 那樣, 就算屋子不賣你, 也不可能賣給別人.
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发表于 9-3-2014 10:24 AM
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既然已经签了合约，咨询阁下的律师和律师谈你要的额外精神赔偿
这也没办法 |
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发表于 9-3-2014 10:32 AM
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hawkman 发表于 9-3-2014 10:24 AM 
簽了SNP, 應該不可以退出. 除非SNP 有加入特別的條款.
你先看看SNP, 有沒有說如果各方不能完成的條件.
...
看你有多想要這屋.
如果你願意收錢私了. 底線是 10% + 10% + (現在的valuatioin - 簽SNP 的valuation).
重點是, 你簽了SNP 之後, 屋價的升值, 應該是歸你的.
還有, SNP有時限的嗎？ 如果因為他方的延遲， 你可以再加收利息。
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发表于 9-3-2014 01:01 PM
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这种事情天天都在发生,因为有很多别的狡猾的agent去帮他卖更高价. |
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发表于 9-3-2014 03:18 PM
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你一定是被那屋主和狡猾的AGENT 骗了!
如果这样都可以那如果掉价了是不是也可以跟屋主要回掉的价差???
再搞不定屋主悔约就放火烧掉它.
屋主可反悔也该有个期限吧!!! 1~2月内...要赔全全损失....包括溢价.
回去好好详细研究你的买卖合约! |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 05:28 PM
来自手机
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hawkman 发表于 9-3-2014 10:24 AM
簽了SNP, 應該不可以退出. 除非SNP 有加入特別的條款.
你先看看SNP, 有沒有說如果各方不能完成的條件.
...
好像听他有提到。。还说就算屋主不能卖也不要紧。。因为他说屋主大把钱不急也不等钱用！他可以租给人赚钱。。。是真的这样吗？？ |
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发表于 9-3-2014 07:07 PM
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很好。
即可以拿回退回的10%，又可以拿到额外赔偿的10%，还有8个月的late interest 8%。
算起来是一年150%的回酬。 |
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发表于 9-3-2014 08:07 PM
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发表于 9-3-2014 10:20 PM
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:17 PM
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hawkman 发表于 9-3-2014 10:32 AM
看你有多想要這屋.
如果你願意收錢私了. 底線是 10% + 10% + (現在的valuatioin - 簽SNP 的valuatio ...
我是很喜欢那间屋子！我只是想要有个自己的家！你说的很对！但是只是要他赔10%太便宜他了！如果说起的屋价是属于我的，那我最少要他全部赔完我的损失..我浪费了的时间和精神！我要他赔我100k才甘心！！可以做到吗 本帖最后由 prisonbreak_85 于 9-3-2014 11:34 PM 编辑
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:18 PM
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大朋友 发表于 9-3-2014 03:01 AM
10%是多少？
也不会很多。。。。 |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:22 PM
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orange_lobster 发表于 9-3-2014 07:07 PM
很好。
即可以拿回退回的10%，又可以拿到额外赔偿的10%，还有8个月的late interest 8%。
是将吗？但是拿回那些一点钱我也买不到当时的价钱了！我不甘心。。。。。 |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:29 PM
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thsy1127 发表于 9-3-2014 03:18 PM
你一定是被那屋主和狡猾的AGENT 骗了!
如果这样都可以那如果掉价了是不是也可以跟屋主要回掉的价差???
非常有可能。。。本人第一次买屋子就遇人不淑！就是要他赔完！！请问大大‘溢价’是指什么呢？ |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:36 PM
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jonathan^w 发表于 9-3-2014 08:07 PM
应该可以入禀法院force sell
请问大大。。。法院force sell是什么意思？请教一下。。。多谢 |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:52 PM
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thokp 发表于 9-3-2014 10:20 PM
这个卖家言而无信！
还不止这样。。。之前因为他拖延时间他还说到时他会提早给我住进去然后只跟我收半价的租金！！说道真好听！！现在呢？他简直不是人!！ |
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楼主 |
发表于 10-3-2014 12:03 AM
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之前他拖延我那么久。。。还迟迟不去律师楼签名！！现在我才知道明白他原来是故意的。。。 |
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发表于 10-3-2014 12:06 AM
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