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柔佛condo果然泡沫了！
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发表于 15-1-2014 02:03 PM
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发表于 15-1-2014 02:15 PM
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发表于 15-1-2014 02:23 PM
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士古来特区中心名气地点都是最好的都卖不到高价。。。其它地点不好的就更糟糕了 ！真的是够力了咯 本帖最后由 卖华＄发達 于 15-1-2014 02:32 PM 编辑
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发表于 15-1-2014 02:26 PM
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发表于 15-1-2014 02:35 PM
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发表于 15-1-2014 02:48 PM
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不是偶说的，是专家说滴。。。
http://beta.malaysiakini.com/biz/251794
地产商：有需要就买
尽管如此，在种种因素的冲击下，大马房地产商会主席任广财受访时仍然认为，人们应依据需求，在今年之内就购买房子，避免房价进一步攀升。
他接受《当今大马》电访时指出，政府将于明年第二季开始推行消费税，还有建材价格上涨等因素，导致房价只会上升，而不会下降。
“我不这么认为（房价下滑），因为成本继续上升，因此发展商也蒙受压力。”
“发展商最多能赚多少利润？低于15%。如果你查看所有上市公司的年度报告，一些幸运的或许可以赚到20%的利润。”
购屋者协会建议下半年
不过，大马购屋者协会总秘书郑金龙认为，民众最好等到今年下半年购买房子。
他在接受《当今大马》电访时解释，这是因为在政府的“打房”措施生效后，其立即效应是那些手上掌握多间房子的投机分子，为了抵消产业盈利税调涨而调高房价。
他接着说，这个做法最终将造成房价过高而无人问津，而被逼将房子通过拍卖的途径脱售。
郑金龙指出，由于拍卖房子需要经过数个月的法律程序，因此这个房子拍卖潮，相信会在下半年出现。
尽管政府将于明年落实消费税，但他促消费者，不要被发展商“赶在今年买房”的论调牵着走，反而要耐心静候，以在下半年竞标价格较低的房子。
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各说各话的，大家拿自己满意的来听就好。但是据我观察sky这个东西里面大概80%都是投机客哦 - 如果是要住的。。你看整个大厦晚上开的灯就知道了。好好的一栋大楼就毁在投机客的手里，其实JB很多大楼都是投机客在买的（论坛里也有鼓吹的）。一看这种楼的design或setting就觉得不值得这种价钱。 |
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楼主 |
发表于 15-1-2014 02:50 PM
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去年看subsales 700k+，现在才400k+ |
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楼主 |
发表于 15-1-2014 02:54 PM
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fantasy_koh 发表于 15-1-2014 02:26 PM 
还是很贵啊~ 哪来的泡沫？？？？
很多listing，如果继续没有人买，还会跌价
再加上很多陆续完成的condo，demand<<supply
不过一定有所谓的最低价，只不过没人知道数字
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发表于 15-1-2014 02:55 PM
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天然夜行者 发表于 15-1-2014 02:50 PM
去年看subsales 700k+，现在才400k+
700k 只是有价无市啊
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楼主 |
发表于 15-1-2014 02:56 PM
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frankling 发表于 15-1-2014 02:48 PM
不是偶说的，是专家说滴。。。
http://beta.malaysiakini.com/biz/251794
对，现在的低价subsales都是投机客卖的
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发表于 15-1-2014 02:56 PM
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天然夜行者 发表于 15-1-2014 02:50 PM
去年看subsales 700k+，现在才400k+
你搞错了吧? 去年700K可以买HORIZON HILLS的排屋了.
这间买的时候才200 千出, 如果卖430K, 3 年升值100 出% , ROI赚到暴.
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楼主 |
发表于 15-1-2014 02:58 PM
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u0508950 发表于 15-1-2014 02:56 PM
你搞错了吧? 去年700K可以买HORIZON HILLS的排屋了.
这间买的时候才200 千出, 如果卖430K, 3 年升值1 ...
我说的是subsales价钱跌价，只限condo
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发表于 15-1-2014 03:01 PM
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他的泡沫意思是那么淋贵。。。没有人要买。。不泡沫才怪 |
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发表于 15-1-2014 03:01 PM
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天然夜行者 发表于 15-1-2014 02:58 PM
我说的是subsales价钱跌价，只限condo
我去年下定的UMLAND在CIQ旁边(最后买不成的) CONDO, 800 SQFT才600 多千到700 千, 这间去年哪里有要价700 多千? 你应该是记错PROJECT了.
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发表于 15-1-2014 03:14 PM
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天然夜行者 发表于 15-1-2014 02:50 PM
去年看subsales 700k+，现在才400k+
你有看错吗？
我也是看到700k+,可是是1100sq ft..
你说的400k+,是800 sq ft...
还有900k+，1400sq ft..
不过无可否认，好像是没什么人要认领subsales... |
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楼主 |
发表于 15-1-2014 03:16 PM
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u0508950 发表于 15-1-2014 03:01 PM
我去年下定的UMLAND在CIQ旁边(最后买不成的) CONDO, 800 SQFT才600 多千到700 千, 这间去年哪里有要价700 ...
你说的umland ciq旁边的价钱是subsales?
这间sky exec我有follow，所以我知道subsales价钱的走势
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发表于 15-1-2014 03:21 PM
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发表于 15-1-2014 03:23 PM
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magnumao 发表于 15-1-2014 02:35 PM
400千可以買到二手排樓鳥
22x70...小弟那里的没有800k买不到
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发表于 15-1-2014 03:25 PM
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冷酷@铁面 发表于 15-1-2014 03:14 PM
你有看错吗？
我也是看到700k+,可是是1100sq ft..
你说的400k+,是800 sq ft...
印象中去年800+sqft卖700k+（还是600k+）
不过没有400k+这个价钱
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本帖最后由 卖华＄发達 于 15-1-2014 03:26 PM 编辑 
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