未来十年房产热门地点？ cyberjaya, rawang or semenyih??

tindontin

这三个地方是未来房产的热门地点，你觉得接下来十年那一个地区会是真正成功吸引到高入住率和升值最多？ 请给理由。。。

Cyberjaya
靠近putrajaya,  本身很多mnc 公司 在那里set up office....
用 mex highway  去kl 差不多是40 min-1 hour路程
很多公寓和gated guarded landed project....最出名的是 setia eco glades 和 symphony hills....
学院有mmu 和lim kok wing college
暂时没有出名的购物商场，未来会有 ioi city mall....

rawang
Kl 最北区，没什么mnc, 很多工厂。。。
去kl 差不多是一小时多，去pj/damansara 大概40min
很多 gated guarded landed projects, 最出名的是anggun 和 mahsing 的 M residence
现在的购物商场地表是 aeon jusco rawang,有gsc戏院

kl 最南区，现在基本上是一个小市镇。最                                      
出名就是nottingham university和爬山圣地,broga hill.
未来有超大形township， 那就是setia eco hill ， eco majestic 和一些小型project 如country garden, tiara east 等等。。。。
现在购物商场地表是tesco,可惜没戏院，不过spsetia和ecoworld 未来会有计划在那带建大型购物中心。
未来有directlink去lekas highway,预计一小时多车程到kl.

VW2

sg buloh????

harimau

如果你把 Klang Valley 的地图翻一翻，你会发现以前的中心点在 PJ，而今天的中心点已经南移去了 Puchong，将来可能往东移去 Seri Kembangan 靠近 UPM 的那一带。

春秋

harimau 发表于 12-1-2014 11:46 PM
如果你把 Klang Valley 的地图翻一翻，你会发现以前的中心点在 PJ，而今天的中心点已经南移去了 Puchong， ...

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kuah28

我认为是Rawang BCH, 因为很多重量级发展商去开发Rawang BCH和房屋发展很时尚!!

Akaitesuk

看好Semenyih地区发展前景. 时间上的问题而已. 哈哈...

cjnation

随着城市人口不断的增加，我相信离市中心30-40km都有潜能发展，加上mrt如果完成了，其实也是有帮助到一点点，催化剂。。。

科学就是未来

Elmina 被遗忘了。西岸大道也是未来主要道路

tindontin

科学就是未来 发表于 15-1-2014 10:02 AM
Elmina 被遗忘了。西岸大道也是未来主要道路

不是忘記elmina，而是elmina對我來說，已經肯定是一個成功的township了，靠進tropicana，damansara，subang。。。

Jopshua

Akaitesuk 发表于 14-1-2014 11:17 PM
看好Semenyih地区发展前景. 时间上的问题而已. 哈哈...

小弟也是比较看好士毛月。。。

因为除了Setia Ecohill, Eco Majestic, Kajang 2, Tropicana Height, Nadayu 92 也是非常靠近的landed住宅区。。

以后这个township将会变得非常庞大，已经有了大道，现在只是等待衔接实施建好罢了。。

GnG Landed 的屋子在KL 20 km 以内已经买少见少了,  所以以后如果家庭需要购买 Landed 的屋子，都会向这些大型township靠拢吧。。。

科学就是未来

tindontin 发表于 15-1-2014 10:41 AM
不是忘記elmina，而是elmina對我來說，已經肯定是一個成功的township了，靠進tropicana，damansara，suba ...

那么如何看待elmina 上方的未开发地区的sungai buloh?

科学就是未来

未来还有几个地区会发展。
puncak alam, meru (setia alam 附近），sepang，& kota kemuning rimbayu

老实说，讲地点，cyberjaya 比rawang semenyih 更加有优势，只是这个地区先发展中高价high rise, 还有高级landed，很难吸引年轻人购买这里。相比semenyih 价位就容易负担很多。

tindontin

科学就是未来 发表于 15-1-2014 09:10 PM
未来还有几个地区会发展。
puncak alam, meru (setia alam 附近），sepang，& kota kemuning rimbayu

有道理，我也觉得cyberjaya地点比较好，而且大部分是新区，不想rawang和Semenyih有太多旧区。。。

可是cyberJay的新project都太贵了，大部分都卖不完，怕到时入住率还是低，结果又是死城一个。。。。

Rawang和semenyih的新排屋价钱就没那么贵，容易吸引到一些成立家庭，想住好环境的夫妇购买。。。。到时入住率高，商业就旺了。。。。屋价就会稳步上升。。。。

cyberjaya,太一步登天了。。。。

科学就是未来

tindontin 发表于 15-1-2014 10:04 PM
有道理，我也觉得cyberjaya地点比较好，而且大部分是新区，不想rawang和Semenyih有太多旧区。。。

可是 ...

我本来等cyberjaya 看有没有便宜的排屋，20X65 也可以，但是后来condo 越来越贵，没希望了，才不看cyberjaya 了。
cyberjaya 的高级landed 真的很吸引

tindontin

科学就是未来 发表于 15-1-2014 10:48 PM
我本来等cyberjaya 看有没有便宜的排屋，20X65 也可以，但是后来condo 越来越贵，没希望了，才不看cyberj ...

Cyberjaya 都是launch high end projects，你觉得它会变成另一个mont Kiara 吗？

kiwi1288

靠近吉隆玻都是受惠一带,只是时间问题,如果现金流没那么紧,时间到就是要下,不然只能望楼兴叹,大马房价相对亚太区来说还是有很大的空间。个人浅见,不吝指教。

kitkatlow

科学就是未来 发表于 15-1-2014 09:10 PM
未来还有几个地区会发展。
puncak alam, meru (setia alam 附近），sepang，& kota kemuning rimbayu

个人比较怕死，不敢买太新的地方。

我们现在看到kota kemuning setia alam 很好很旺，别忘记当年刚建好的时候业主们也是守了好一阵子，setia alam 还好赶得及09 年涨潮，kota kemuning kota damansara 的价格当年建好后三五年都起伏不大。租金不高资金被压着。

当然如果钱多可以守五年就或许不用怕。

我个人还是买靠近新建设的地方，follow the infrastructure。MRT 是我个人主要考量。新加坡东京伦敦等城市的房价都决定于有多靠近地铁。买靠近MRT 的房子，虽然未必是赚幅最大最客观，但进可攻，退可守。

春秋

kitkatlow 发表于 16-1-2014 11:53 AM
个人比较怕死，不敢买太新的地方。

我们现在看到kota kemuning setia alam 很好很旺，别忘记当年刚建好 ...

焦赖以南一直到加影都不错啊，但是现在的价钱也不偏宜了。

kiwi1288

kitkatlow 发表于 16-1-2014 11:53 AM
个人比较怕死，不敢买太新的地方。

我们现在看到kota kemuning setia alam 很好很旺，别忘记当年刚建好 ...

朋友,你买在哪里?

tindontin

kiwi1288 发表于 16-1-2014 12:31 PM
朋友,你买在哪里?

kitkatlow 買cloudtree condo， 600k， 1269sqf，cheras balakong 那邊。。。