卖屋子，买家不要了，房产中介把合约签好的deposite给吃了，怎么办？

sulisa99

我家亲戚卖屋子，买家付了deposite后却不要了，当时付给房产中介10多千，而且双方也签了协议，如果买家在14天内不要，deposite，卖家一半，中介公司一半，现在已经过去1年半多了，房产中介公司却拿着钱以各种理由不给，吃掉了。太过分了，他该怎么办才好，才能拿回这笔应属于他的钱，请各位懂的人帮忙。谢谢，谢谢了~

elvis_chai

找个律师帮你处理吧

jhonjhon

我也被无良贱人agent骗过,还理直气壯玩弄法律条规,有到消费部投案,快两年了没有下文,破才档灾咯,他吃得肥就由他,有报应的。

sulisa99

找律师咨询过这事，说打官司不值得。。。。。等等，总之律师的意思是不要跟他们打官司

sulisa99

jhonjhon 发表于 5-1-2014 05:17 PM
我也被无良贱人agent骗过,还理直气壯玩弄法律条规,有到消费部投案,快两年了没有下文,破才档灾咯,他吃得肥就 ...

想知道您是哪个房产中介骗的。不会是同一家吧？

life_properties

讲话应该要讲清楚，

life_properties

是不是买家从来没有给过deposit,你应该拿着签了名的sale from,直接去那个agent 的agency去问问，

life_properties

或者你亲戚说一半没说一半

life_properties

或者你亲戚说一半没说一半

elvis_chai

要知道来龙去脉还有看了相关文件才有办法给comment。你这样的叙述我们应该帮不了你。

sulisa99

elvis_chai 发表于 6-1-2014 09:58 AM
要知道来龙去脉还有看了相关文件才有办法给comment。你这样的叙述我们应该帮不了你。

买房子的人有给钱，当面给的，agent拿了，并且打电话去他们中介公司confirm钱入帐到他们公司了，双方签了letter offer. 给买家14天的期限,上面写的很清楚，买家不要，双方各一半，没有额外的写其他的条款在letter offer上面。已经1年多了，早就过了14天的期限，刚开始房产中介答应给一半的赔偿，后来以各种借口一拖再拖，最后没有消息了，投诉了相关部门，他们让自己找律师解决。

sulisa99

life_properties 发表于 6-1-2014 09:36 AM
或者你亲戚说一半没说一半

买房子的人有给钱，当面给的，agent拿了，并且打电话去他们中介公司confirm钱入帐到他们公司了，他们刚开始说14天不签S&P，就赔给我们一半，他们留一半，后来以各种借口拖，刚开始一个月后给，之后又说几个月，再后来1年，到现在快2年了还不给。就是不给了这个钱。他们要吃掉。

elvis_chai

sulisa99 发表于 6-1-2014 01:37 PM
买房子的人有给钱，当面给的，agent拿了，并且打电话去他们中介公司confirm钱入帐到他们公司了，双方签了 ...

1）当面给？意思是说给现金？有没有收条？是你打电话给Agent公司confirm钱去到Agent公司了？
2）Offer Letter -> 如果买家在签了Offer Letter后的14天内改变主意不买屋子，买家卖家一人负责一半Agent的佣金?
3）所以现在是买家在签了Offer Letter后的14天内突然改变主意不买屋子对吗？
4）Deposit呢？买家有给Deposit?几时给？
5）你是否有调查过你的Agent是否是合格Agent？

elvis_chai

我家亲戚卖屋子，买家付了deposite后却不要了，当时付给房产中介10多千，而且双方也签了协议，如果买家在14天内不要，中介费，卖家一半，中介公司一半。。。

这个句子我很不明白。

你的亲戚卖屋子，所以他是Vendor。
买家就是Purchaser。
Purchaser签了offer letter然后还了deposit给Vendor，Vendor就还了agent fee给agent。问题：为什么这个时候就给agent fee？据我的经验agent fee都是等到交易完成才给的。

可是purchaser在14天内反悔，决定不买了。问题：deposit怎么样了？vendor归还给purchaser?还是forfeit?
问题：什么是中介费卖家中介公司一人一半？意思是说卖家给了中介公司agent fee过后，如果买家在时间内反悔，中介公司就必须还一半的agent fee给卖家？

elvis_chai

sulisa99 发表于 5-1-2014 07:14 PM
找律师咨询过这事，说打官司不值得。。。。。等等，总之律师的意思是不要跟他们打官司

货比三家，有时候不要只问一间律师楼的意见。

sulisa99

elvis_chai 发表于 6-1-2014 01:56 PM
1）当面给？意思是说给现金？有没有收条？是你打电话给Agent公司confirm钱去到Agent公司了？
2）Offer L ...

1）是给的check, 打电话给Agent公司confirm钱去到Agent公司 。他们说有收到钱，钱肯定是收到了，否则不会说他们会退一半给回买家的。
2）Offer Letter  ，buyer都不买了，那里还会有佣金呢。只是卖家和agent company 一人一半，分买家的deposite.
3）买家在签了Offer Letter后的14天内不要了。
4）Deposit 已经入账到agent的公司里了。
5）agent的公司蛮大的，具体情况 这个不清楚哦。

sulisa99

elvis_chai 发表于 6-1-2014 02:10 PM
我家亲戚卖屋子，买家付了deposite后却不要了，当时付给房产中介10多千，而且双方也签了协议，如果买家在14 ...

可能说的不清楚，不是agent fee，是deposite. 买家付了deposite不要了，这个deposite， 签好的是各一半的，结果agent的公司把全部的deposite吃了。

elvis_chai

sulisa99 发表于 6-1-2014 02:28 PM
可能说的不清楚，不是agent fee，是deposite. 买家付了deposite不要了，这个deposite， 签好的是各一半的 ...

个人意见，中介公司完全没有权力分到一分deposit。

你可以出notice给中介公司追讨那deposit。如果他们还是不肯还，建议你找律师。

我pm你我的联络号码，希望可以帮到你。

sulisa99

elvis_chai 发表于 6-1-2014 02:34 PM
个人意见，中介公司完全没有权力分到一分deposit。

你可以出notice给中介公司追讨那deposit。如果他们 ...

但是letter offer上签好的是各一半的，这好像也是行内规矩，只是他们吃掉了全部的deposite是肯定不对的。
您也是律师吗？

爱迪6

省钱但未必有用的方法：去Malaysia Institute of Estate Agent投诉他们。
快但是要给钱的方法：找个律师sue他。 这世界上没有不能sue的案件，反正是一间蛮大的公司sue了再说。你律师不做，就找别的律师。