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打算买Sohu~ 新手一名 很多问题想指教
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我和女朋友计划明年结婚
看中了一间Axis Sohu 550sqft RM330K
Agent说介绍可以value到相关房价的banker
考虑到地点 环境等等后 下决定要付定金了
我
工作底薪 RM2600
兼职外快 RM1200+-
车贷 RM700 还剩下2个月
女友
工作底薪 RM2300
没有其他贷款负担
我和女友的储蓄合共RM50K
爬了很多帖子 看了很多留言 越看越心烦 很担心借不到loan
Agent有说是Commercial unit最高能借到85%loan？
各位大大 有指教吗？在还没付定金之前
本帖最后由 葛阁 于 18-10-2013 04:29 PM 编辑
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发表于 18-10-2013 04:39 PM
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发表于 18-10-2013 04:47 PM
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如果和买一定可以.
RM 3800 +- + RM2300 = RM6100
Maximum loan is 70% for the total income: RM4270
Commitment: RM 700
Available loan value: RM 4270-RM700 = RM3570
BLR = 6.6% , Normal loan is -2.4% (可能没有酱高)
Monthly installment for 35 yr: RM 1350.91
要放１０% = 33K
SPA + legal Fee =15K
你还有RM 5000 可以买家私 ^^
可是我还是劝你买 FREEHOLD / LANDED 吧. SOHO 太小了 |
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发表于 20-10-2013 03:03 AM
来自手机
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个人认为你要为未来筹备，千万不要买soho....soho前景是怎么样还是个未知数！550sqf.一般soho是两层，楼上是睡房，楼上楼下加起来550sqf而已，等同一个半排屋的车房那么大小！那不是不是组织家庭的房屋，除非有闲钱或是打算过2人世界！个人看法意见 |
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发表于 20-10-2013 09:44 AM
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tankaka85 发表于 20-10-2013 03:03 AM 
个人认为你要为未来筹备，千万不要买soho....soho前景是怎么样还是个未知数！550sqf.一般soho是两层，楼上是 ...
soho的价值应该是.....
直接与商业设施便利挂钩......越来越多人响往，
但我想，最主要的问题是——地点。
在大城市无话可说，Soho绝对有他的市场。
至于那些偏远的project的soho....那就免啦~
本帖最后由 maxllj 于 20-10-2013 09:52 AM 编辑
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发表于 20-10-2013 09:54 AM
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不过，很难说，
往后都是年轻人主导市场，
soho或许很快被认可。 |
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发表于 20-10-2013 12:15 PM
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330K可以买apartment吧？
买一间550sqft的soho,
除非LZ和女友不打算生孩子。。。
个人意见，agent不要插我。 |
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发表于 21-10-2013 03:15 PM
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ss24 发表于 18-10-2013 04:39 PM
commercial title最多85%。。。。
既然有50千，我建议你买400千而且800方尺以上的屋子，550方尺稍嫌太小 ...
买这间Sohu主要原因是很方便我们的工作地点 而且女友家人也住附近
刚开始是找Condo 或 apartment的 但是都不符合我们心意
因为我们都要求在这一区的房子 所以就限制了些
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发表于 21-10-2013 03:20 PM
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发表于 21-10-2013 03:26 PM
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葛阁 发表于 21-10-2013 03:15 PM
买这间Sohu主要原因是很方便我们的工作地点 而且女友家人也住附近
刚开始是找Condo 或 apartment的 但是 ...
你们的工作打算做一世不会换工？如果迟点你们换去damansara heights工作是否就在那边买屋子？
买屋子不应该只看你们工作，还要考量屋子的潜能价值（不懂你们以后会否卖，但蛮大可能会卖掉然后买更大的屋子），空间大小，交通出入方便度，治安程度等等。
只为了目前工作方便而买，不是不可以，但很大可能你们以后要换工或者有了孩子你们会后悔了。
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楼主 |
发表于 21-10-2013 03:31 PM
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tankaka85 发表于 20-10-2013 03:03 AM
个人认为你要为未来筹备，千万不要买soho....soho前景是怎么样还是个未知数！550sqf.一般soho是两层，楼上是 ...
谢谢你的意见
我们俩人的第一选择不是Sohu 也有你的想法
看了几间 包括Apartment， condo和landed。当然Sohu这价钱是可以买到其他更好的产业
但是我们不想等了 1年前开始看屋子 就一直找 看着屋子价钱 一直涨涨涨
这Sohu去年还是290K 今年涨了40K
不过我觉得Sohu会是未来房产的趋势 当然不大适合结婚生子的家庭啦
我们打算先过二人世界  几年后想生子就会再计划
趁现在有能力冲动买屋子 就算是Sohu 也是一个物业
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发表于 21-10-2013 03:32 PM
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发表于 21-10-2013 03:37 PM
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发表于 21-10-2013 03:38 PM
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tnchsg 发表于 20-10-2013 10:13 AM
既然是结婚生孩子要住的屋子,我还是建议你买apartment(900sft) 或者是有地房产..300-400k,当然不是隆市中心 ...
怎么大家都不大认同Soho？啊啊啊 看到大家都后悔论 我都有点担心去 
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发表于 21-10-2013 03:51 PM
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axis sohu 其实地点不错,又靠近lrt,由于附近改道了导致出入有点不方便,所以价钱没什么改变,对于年轻的你们来说,也是不错的选择.
如果说你要确定能贷款90%,我可以建议你做个人贷款,fd直接进50k做给银行看(暂时性),女朋友做担保人.屋子联名.那90%贷款就比较容易过了.记得提醒banker要flexi loan. |
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发表于 21-10-2013 03:52 PM
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发表于 21-10-2013 03:53 PM
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春秋 发表于 21-10-2013 03:32 PM
soho tak boleh lah
春秋兄 有经验吗？betul tak boleh咩？～
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发表于 21-10-2013 03:56 PM
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budget 不多可以先买的，当作存钱吧，将来打算生孩子卖掉还有一笔钱换比较大的房子 |
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发表于 21-10-2013 03:56 PM
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城市英雄 发表于 21-10-2013 03:51 PM
axis sohu 其实地点不错,又靠近lrt,由于附近改道了导致出入有点不方便,所以价钱没什么改变,对于年轻的你们来 ...
其实我们俩也是住在Axis那一区几年了
刚开始改了道路方向是有不方便一下
不过都一两年来了 我们都习惯了 毕竟住熟悉了这区
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发表于 21-10-2013 03:56 PM
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