【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

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提供100%贷款
马星推介Cerrado套房

2016年7月31日
（万宜30日讯）马星集团今日推介其位于万宜的Southville City城镇计划最新项目Cerrado住宅套房，同时与国民储蓄银行（BSN）合作，双方签署BSN青年房屋计划，为符合资格的马星购屋者提供高达100%的房屋贷款，以便实现居者有其屋的目标。

国民储蓄银行副总执行长（零售银行）萧剑明说，青年房屋计划共有2万个配额，从去年推介至今已有1400份申请获批。银行与全国500家发展商合作，为大马公民提供上述计划。

他指出，该计划公开予25至40岁的夫妻，家庭收入不超过1万令吉，而且两人都必须是首购族。一旦获得批准后，银行将提供从10万至50万令吉的房屋贷款，供期高达35年或至65岁，视何者为先。成功申请者需拥有BSN GIRO或i-GIRO户头。

“传统贷款或回教贷款皆提供房价的100%贷款额。成功申请者亦可额外获得房价的5%贷款，用以缴付递减式房贷保险保单（Mortgage Reducing Term Assurance ，MRTA）或回教递减式房贷保险保单（Mortgage Reducing Term takaful，MRTT）。申请者也获得政府每月200令吉的援助，为期两年。另可豁免50%买卖合约印花税。”

Cerrado住宅套房推介日吸引大批人潮前来了解及认购。

2款售价从35.7万起

马星集团总销售长詹姆士布鲁尼斯说，Cerrado住宅套房共有4栋，每栋各建有404个单位及高36层楼，备有两种建筑面积，即656平方尺及825平方尺，售价从35万7000令吉起。

每单位附赠两个泊车位、热水器、地板、名设计师橱柜等。

“Cerrado约有80%单位的售价低于50万令吉，供符合资格申请上述房屋计划。

“其目标群为首购族、年轻夫妻及拥有1至2名孩子的小家庭。”

推介嘉宾包括马星集团高级总经理（利润中心经理）刘伟强及企业通讯高级总经理赵惠思、国民储蓄银行高级副总裁兼主管（发行）阿沙再尼及州业务总监（副总裁）诺莱妮。

Southville City城镇计划占地428亩。属于永久地契发展计划，共分为7个阶段发展，发展总值达111亿令吉。其衔接南北大道的直通枢纽提前于2017年尾竣工，周围亦拥有多条主要大道，包括宜力大道（ELITE）、加影外环公路（SILK）、隆芙大道、隆布大道（MEX）、南巴生谷大道（SKVE）和加影芙蓉大道（LEKAS），发展潜能大。

更多有关Southville City 详情，可亲临其展销厅。

而有关青年房屋计划详情，电BSN客服部热线1300 88 1900或览www.mybsn.com.my。【e南洋】

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马星50亿打造Meridin East

南马  2016年07月30日
（新山30日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要產业股）在大马依斯干达特区旗舰B区－依斯干达布特里心臟地带美迪尼打造的综合性公寓计划「美丽苑」（The Meridin@Medini）取得成功后，乘胜追击，移步至新山东部，在巴西古当贡贡区展开另一项综合城镇发展计划，以迎合柔政府在新山东部的发展趋势。

上述综合城镇发展计划命名为Meridin East，占地1313英亩，属于永久地契產业模式，预料计划发展总值达50亿令吉。

马星產业私人有限公司营销部首席执行员詹姆士布伦指，Meridin East综合城镇计划是依斯干达特区的五大旗舰区之一，与巴西古当工业区近在咫尺，同时与作为国家经济转型计划主要区域的边佳兰综合石化区，及未来国际旅游地点迪沙鲁十分接近。

「Meridin East將以成为能够独立运作的目標进行打造，预料其中90％產业是住宅单位，另10％则为商业及工业单位。」

5阶段落实计划

詹姆士布伦週三为上述计划举行推介会，发佈这计划整体规划。出席者包括马星集团总经理陈敬益、马星產业私人有限公司市场行销总经理陈雪莉、市场行销经理林欣瑜、南部发展高级总经理傅承源、副经理陈志兴。

Meridin East分5阶段落实，首阶段兴建1841间双层排屋、264间联排別墅（Town house）及56间双层、三层商业店屋。

第二阶段的「生態公园」发展计划中，则计划兴建187间双层排屋、306间半独立式单位及485间独立式单位。

第三阶段的「环球村」计划项目，则包括1538间公寓单位、52间双层店屋、服务式公寓、国际学院、400间独立式单位。

兴建交替路段

第四阶段发展擬议兴建主题公园，最终阶段则是兴建轻工业园及双层商店及办公单位。

Meridin East位于前往贡贡码头的路上，若以现有道路规划来说，竞爭优势较弱，詹姆士指出，为了提升当地交通连接，该公司將兴建交替路段，以让该区可直接来往巴西古当丹绒郎萨。

「公司將在士乃迪沙鲁大道查哈雅峇鲁出入口设立交替公路，以便该区可往返巴西古当丹绒郎萨工业区。

此外，在Meridin East的另一方，公司同样將开通衔接马赛城的道路，让该新屋业区可直通已有发展规模的马赛城。」他指，首期屋业工程于24个月內完成，公路也同步开通。

85%首期单位被预定

詹姆士布伦透露，Meridin East房產单位价格有竞爭力，该公司將目標放在首次购屋的人士，及以往居住在旧区，如今想要「升级」的购屋者。

他指出，该公司首期推介的双层排屋单位，分为35万令吉及49万令吉售价，十分具有吸引力，首期单位已有85％被预订。

他表示，目前新山西区发展已逐渐饱和，州政府发展计划也逐渐向东区扩展，因此有信心Meridin East將获得消费者认同。

他也透露，Meridin East住宅单位除了是围篱社区，也强调绿色社区概念，围绕中央湖区就有110英亩的活动空间，包括25英亩的儿童游乐设施、15英亩植物园、20英亩果园、20英亩自然保护区等。【东方网财经】

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征阳集团前总执行长何汉生受委担任马星集团总执行长
By Chester Tay / theedgemarkets.com   | August 1, 2016 : 7:19 PM MYT

（吉隆坡1日讯）马星集团（Mah Sing Group Bhd）已委任何汉生担任集团总执行长兼执行董事，即日起生效。

吴彩荣以追求其他兴趣为由请辞，并由何汉生接替他的职务。何汉生此前担任产业发展商征阳集团（Sunsuria Bhd）的总执行长，任期直至今年5月23日。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在今日的文告中指出：“我们感激吴彩荣的多年付出，也欢迎何汉生加入马星集团的大家庭。我们相信，藉由他在产业领域的丰富经验，以及强而有力的网络，这些优势都将推动马星集团迈向下一阶段的增长。”

现年55岁的何汉生，在产业发展、工程、咨询、道路私有化和一般管理拥有逾30年的经验。他毕业于马来亚大学（University of Malaya），持有工程学学士学位。同时，他也是马来西亚工程师协会（Institute Engineers of Malaysia），以及马来西亚工程师局（Board of Engineers of Malaysia）的成员之一。

在他过去的职业生涯中，何汉生参与多个产业发展和产业投资项目，包含大型城镇和综合发展计划，像是涵盖零售、商业、教育、医疗、服务与休闲元素的项目。

何汉生将支援梁海金，为董事部提供策略意见和分享观点，藉此提升员工的表现，并监管集团的日常运作。

梁海金表示：“凭借着何汉生的丰富经验，再结合马星集团在大马主要经济热点的稳定且多元化的项目，我们未来将非常忙碌，我们也有一些振奋人心的计划。”

另一方面，马星集团在文告中也指出，集团在过去的周末已推介Southville City的Cerrado Residential Suites的A大楼（Tower A）。

这栋大楼涵盖404个单位，规模介于656平方尺（两房式）和825平方尺（三房式），售价从35万7000令吉起跳，这些单位如今已获全数认购。

Cerrado项目的推介也象征着马星集团与国民储蓄银行（BSN）就青年房屋计划联手合作，这项房屋计划为年轻夫妻（首购族）提供100%的房屋贷款。

成功申请者也可额外获得房价的5%贷款，用以缴付递减式房贷保险（MRTA）或递减式回教房贷保险（MRTT）。

此外，申请者可获得政府每月200令吉的援助，为期两年。同时，亦可豁免50%的买卖合约印花税。

Cerrado为住户提供实惠的服务式公寓，包含4栋大楼，每栋大楼共有404个单位。这个项目预计在未来4年内完工。

此外，它还涵盖48间零售商店，以及10间池畔小屋。这些零售商店的建筑面积平均每间为1400平方尺，售价从110万令吉起跳；而池畔小屋的平均建筑面积为1800平方尺，售价则由110万令吉起跳。

另一个符合青年房屋计划资格的项目为马星集团位于柔佛巴西古当的Meridin East，此项目预计在本周末（8月6日和7日）推出。

这个项目位于Jalan Kong Kong，面积1313英亩的Meridin East是马星集团最大的综合发展项目。同时，此项目也直接衔接士乃-迪沙鲁大道（Senai-Desaru Expressway）。

另一方面，马星集团在8月13日和14日将在槟岛推介Ferringhi 2项目。

（编译：倪嫣鴽）

Date of change	01 Aug 2016
Name	MR HO HON SANG
Age	55
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Designation	Chief Executive Officer
Directorate	Executive
Type of change	Appointment
Qualifications	i)        Bachelor of Engineering (Honours) degree from Universiti Malayaii)        Member of the Institution of Engineers, Malaysia since 1988iii)        Board of Engineers, Malaysia since 1989
Working experience and occupation	Mr Ho has more than 30 years of experience in the property development industry, engineering, consultancy, road privatization and general management.Ho began his professional career as an engineer involved with the development of the North South Expressway and previously served as the Chief Executive Officer of Sunsuria Berhad.  He was also the managing director of the Property Development Division of Sunway Berhad.Over the course of his career, Ho was involved in property development and property investment projects ranging from masterplanned townships and integrated developments with retail, commercial, educational, medical, hospitality and leisure components.As Executive Director/Chief Executive Officer of Mah Sing Group Berhad, he shall be reporting directly to the Group Managing Director/ Group Chief Executive, Tan Sri Dato Sri Leong Hoy Kum.

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Date of change	01 Aug 2016
Name	MR NG CHAI YONG
Age	55
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Designation	Chief Executive Officer
Directorate	Executive
Type of change	Resignation
Reason	To pursue personal interests
Details of any disagreement that he/she has with the Board of Directors	No
Whether there are any matters that need to be brought to the attention of shareholders	No
Qualifications	i) Master in Business Management from Asian Institute of Management, Manila, Philippineii) Post-graduate Diploma in Building Science from National University of Singaporeiii) Bachelor Degree in Civil Engineering from University of Canterbury, Christchurch, New Zealand
Working experience and occupation	Mr Ng has close to 30 years of experience in civil engineering, banking and property industries.After practising as a consulting engineer for 3 years, he was in the banking industry for 4 years, first with Citibank N.A in Kuala Lumpur and later in Keppel Bank of Singapore.Following his return to Malaysia, he joined S P Setia Berhad in 1993 where he served in numerous capacities for 11 years. His last position as the Director/General Manager of Bukit Indah Johor Sdn Bhd and CEO of Setia Eco-Park Sdn Bhd saw him handling large property developments in Malaysia's central and southern regions.Prior to joining Mah Sing Group Berhad, he was the executive director of FCW Property Management Sdn Bhd, a subsidiary of FCW Holdings Berhad.

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马星Cerrado A卖完·次季业绩月底出炉

（吉隆坡2日讯）马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）迎来新首席执行员及新盘售罄，不过考量8月杪将宣布第二季业绩，分析员暂维持财测不变。

在宣布新首席执行员何汉生就任之际，该公司也宣布上周推出发展总值1亿9000万令吉的Cerrado A栋服务式公寓全面售罄。

大马投行指出，此新盘是428英亩、发展总值111亿令吉的Southville City城镇发展计划的第三个项目，从两年前推出至今，该城镇计划已脱售3800个单位，取得17亿7000万令吉销售。

Cerrado B已开始注册

因市场反应热烈，CerradoB栋服务式公寓已开始注册，预订在2016年8月13至14日推出当天进行抽签。

Cerrado住宅发展计划发展总值共8亿令吉，建有4栋楼，每栋有404个单位，同时也提供48间零售商店及10间临池双层排屋。

该行估计，截至目前为止，马星已推出价值7亿令吉的产业，低于2016财政年的20亿令吉目标，对比2015财政年的18亿8500万令吉。其销售目标与2015财政年一样，在23亿令吉水平。

2016年3月杪止，该公司未结账销售企于45亿3000万令吉，为2015财政年产业发展营业额的1.6倍，当中也包括在2016财政年第二至第四季进入结账尾声的4亿7400万令吉销售。

净负债率约0.09倍
现金流11亿

大马投行认为，该公司前景获稳健资产负债表支撑，截至2016年3月杪，净负债率约0.09倍，现金流11亿令吉。

MIDF研究认为，新盘售罄，主要是产业价格可负担。该产业售价从35万7000令吉起。

“该公司将在8月杪宣布2016财政年第二季业绩，维持2016财政年销售及盈利预测在23亿令吉及3亿9100万令吉。”



文章来源：
星洲日报／财经‧报道：郭晓芳‧2016.08.02


马星集团
周息率支撑股价
2016年8月3日
http://www.enanyang.my/news/20160803/马星集团br-周息率支撑股价/

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A栋反应热烈 404单位售罄
13日推售Cerrado B栋公寓

2016年8月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团在万宜精心打造的Southville City城镇计划最新项目Cerrado住宅套房A栋公寓于上周六甫推售即掀起抢购，404个单位售罄，基于反应热烈，马星决定于8月13及14日推售B栋公寓单位，欢迎错失良机的公众把握此次机会。

Cerrado共有4栋，分为A、B、C及D，每栋各建有404个单位及高36层楼。首两栋的建筑面积为656平方尺，后两栋则为825平方尺，售价从35万7000令吉起。每单位附赠两个泊车位、热水器、名设计师橱柜等。   

分7阶段发展

Southville City城镇计划占地428亩。属于永久地契发展计划，共分为7个阶段发展，发展总值达111亿令吉。其衔接南北大道的直通枢纽提前于2017年尾竣工，周围亦拥有多条主要大道，包括宜力大道（ELITE）、加影外环公路（SILK）、隆芙大道、隆布大道（MEX）、南巴生谷大道（SKVE）和加影芙蓉大道（LEKAS），发展潜能大。

此外，马星与国民储蓄银行（BSN）合作，凡符合资格的马星购屋者皆可申请BSN青年房屋计划，可获得高达100%的房屋贷款。

成功申请者，银行将提供从10万至50万令吉的房屋贷款，供期高达35年或至65岁，视何者为先。计划仅开放予年龄介于25岁至40岁的夫妻，家庭收入不超过1万令吉，且两人需是首购族。

更多有关详情，亲临Southville City展销厅。 【e南洋】

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Meridin East推出双层排屋
马星The Greenway认购率85%

2016年8月10日
（吉隆坡9日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）旗下最大城镇项目Meridin East的双层排屋The Greenway，取得85%认购率。

坐落在柔佛巴西古当的Greenway，涵盖492个双层排屋单位，建筑面积介于1592平方尺至1648平方尺，售价从35万7000令吉起跳。

随着公司早前推出的万宜Cerrado服务式公务A栋，以及吉隆坡甲洞华友花园碧湖庭（Lakeville Residence）各别录得100%和92%的认购率后，如今Greenway同样取得不俗的市场反应。

柔州大臣拿督斯里卡立诺丁，上周末主持Meridin East的销售廊和示范区的推介仪式，吸引逾千人到访和选购心仪的单位。

马星集团董事经理丹斯里梁海金指出，Meridin East城镇是公司旗下最大型的城镇发展项目，同时也为公司写下里程碑。

“我们作出显著投资，以将最好的提供给购屋者，包括投资3000万令吉的销售廊。该销售廊将在未来3至5年内，转型为城镇社区俱乐部。”

他说，很荣幸看到公众对Greenway的正面回响，随着周边的基础提升，将会增添Meridin East的吸引力。

将成业绩推动主力

对此，大马投行分析员指出，位于柔州巴西古当的Meridin East，占地1313英亩，潜在发展总值达50亿令吉，为马星集团旗下最大的综合发展项目。

“Southville City和Meridin East估计在未来，将成为该公司的主要推动力。同时，公司放眼目标今财年推出总值20亿令吉的产业项目，并将销售目标定为23亿令吉。”

马星集团截至3月31日的未入账销售企于45亿3000万令吉，相等于2015财年产业发展营业额的1.6倍。

分析员重申“买入”投资评级，并维持2.24令吉的目标价不变，并指稳健的资产负债表和截至3月底0.09倍的净负债率，能够支撑公司展望。【e南洋】

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认购率强劲激励销售
马星财测目标价上修

2016年8月11日
（吉隆坡11日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）主要发展项目认购率强劲，分析员因而上调该公司的目标价格至2.20令吉。

KAF西金证券指出，马星集团的Meridin East和万宜Southville City项目认购率强劲，因此，上调2016财年净利预测2%至3亿8000万令吉；2017财年净利预测，也上调5%至3亿9800万令吉。

同时，该行分析员说，马星集团未来数个季度内的销售表现将改善，因此，在给予估值时，把实际净资产价值的折价，从35%降至20%。

该行分析员最近拜访了马星集团后，相信接下来数季将推介更多新产业，销售额因而看涨。

单是7月，该公司就取得5亿7500万令吉的销售额，较上半年仅总值2亿3000万令吉的新产业推介，增长率超过1倍。

“较好的销售表现，是由Southville City的Cerrado，Lakeview最后一座公寓，及Meridin East第二期排屋的销售支撑。”

本周内，马星集团将推介Cerrado第二座、槟城Ferringhi Residence 2，新产业推介总值4亿令吉。

“我们预计市场反应强劲，尤其是Cerrado，因为多达7500人向该公司提前登记表示有兴趣。”

目前，马星集团仍保持今年23亿令吉的销售目标，意味着下半年内，将有高达19亿令吉销售额，料提振该股购兴。



进入稳定增长期

分析员也说，马星集团负债率管理得当，尽管去年在芙蓉和蒲种买地不成，现在将开始恢复购地活动，以推高实际净资产价值。

分析员认为，该公司产业项目的高执行力，也让实际净资产价值增长率前景更佳。

他举例，Southville City的Savanna公寓，2年前推介时每平方尺介于330至500令吉，随着发展项目迈向成熟，现在Cerrado叫价更高，每平方尺达550令吉。

分析员也相信，Southville City的衔接路完成后，将进一步支撑资本增值。

另一方面，分析员说，该公司从2011财年的1亿7000万令吉净利，倍增到2015财年的3亿5700万令吉，年均复增超过25%。

不过分析员认为，现水平来看，高增长时期已过去，将进入更稳定增长期。

他预计，马星集团未来3年年均复增将放缓至5%；基于40%的派息率，若以每股1.60令吉最后作价计算，2016财年到2018财年为止，每股股息介于6.5仙至7仙，相等于4.1%的诱人周息率。【e南洋】

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东南亚房地产颁奖礼
马星集团获2大奖

2016年8月13日
（吉隆坡12日讯）马星集团在东南亚房地产大奖（SEAPA）颁奖典礼中荣获两个大奖，即企业社会责任（CSR）特别表彰奖及最佳混合用途开发奖，实至名归。

该颁奖典礼兼晚宴昨晚在吉隆坡举行，马星集团透过马星基金会积极行善的用心获得评审认可，是晚荣获企业社会责任特别表彰奖。

马星集团在双溪毛糯首个综合发展计划D’sara Sentral，则荣获最佳混合用途开发奖。

积极回馈社会

马星集团董事经理丹斯里梁海金乐见该集团取得这两项荣耀。他指马星会继续透过马星基金会向社会伸出橄榄枝，并进一步提供优质产品和打造可持续性乡镇，积极回馈社会，特别是协助弱势群体。

对于D’sara Sentral得到最佳混合用途开发奖殊荣，他认为这证明了马星团队致力为顾客提供高品质居家环境的用心没有白费。

最佳混合用途开发奖主要评分参选项目的位置和连接性、独特卖点、设计和设施、空间利用、结构和材料。评审也会实地考察。

梁海金说，任何组织或个人都应该在回馈社会上发挥作用，该集团员工也乐于自愿参与马星基金会活动，包括原住民建设房屋计划、义跑筹款等。

马星基金会至今为逾200项捐助贡献超过900万令吉，包括补贴和捐赠、财务援助、医疗援助、体育活动等。

D’sara Sentral占地6.55英亩，共分为5栋楼，包括1栋多功能办公室（SOVO）及4栋服务式公寓，其生活式商店达105个单位。这计划特色之一是透过人行天桥衔接双溪毛糯新村捷运站，为居民增加便利。【e南洋】

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隆雪楼盘热卖贡献大
马星次季赚8882万

2016年8月26日
（吉隆坡25日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至6月30日次季，净赚8881万9000令吉；营业额达7亿7389万9000令吉。

上半年而言，马星净赚1亿8385万4000令吉，营业额报14亿8307万2000令吉。

根据文告，贡献业绩的发展项目，是位于大吉隆坡和巴生谷的楼盘，包括Southville City @ KL South、安邦路的M City、八打灵再也的Icon City、华友花园（Taman Wahyu）的Lakeville Residence、双溪毛糯的D’sara Sentral等。

展望未来，马星集团预计，Southville City @ KL South、华友花园（Taman Wahyu）的Lakeville Residence和双溪毛糯的D’sara Sentral所贡献的营业额和净利，可重拾动力。

截至7月31日，该公司的销售额已达10.3亿令吉，归功于楼盘符合目前的市场需求。

销售目标不变

自2010年起，马星集团每年的销售额都企于10亿令吉以上，同时，该公司将今年的销售目标，维持在23亿令吉不变。

可负担房屋的需求依旧稳健，这可从Cerrado Residential Suites（Tower A）的100%认购率得到认证，该楼盘的价格，是从35万7000令吉起跳。

另外，Lakeville Residence最后一栋公寓，也得到92%的认购率。

买家情绪改善

马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示：“就如我们所计划的，下半年会加推新项目，时间点刚好，因买家情绪已有所改善。”

他说，公司的焦点是围绕在建筑“可以负担的豪华楼盘”，而这也得到市场很正面的回响。

“买家置业主要是看交通连接、策略位置，最重要的是负担能力。”

梁海金进一步补充，在国家银行降息后，整体买家情绪已走高，大众市场的需求依旧稳健。

握8.95亿现金低负债率可伺机购地

截至6月30日，马星的现金企于8亿9530万令吉，净负债仅为0.06倍，甚至低于首季。

低负债率，可让公司以绝佳的状况收购地皮，及取得联营机会。

截至上半年，马星集团旗下未开发地皮有2492英亩，发展总值约达275亿令吉。

若包括42亿令吉的未入账销售，总值317亿令吉的金额，足够支撑8至9年的营业额增长。

与BSN推青年房屋计划2房产可全额贷款

在青年房屋计划（Youth Housing Scheme）之下，马星集团也已针对旗下的Cerrado Residential Suites和Greenway @ Meridin East，与国民储蓄银行（BSN）合作。

该计划为年经夫妇提供100%的贷款，前提是房价需低于50万令吉。

同时，也提供额外5%的抵押递减式房贷保险（MRTA），或抵押递减式回教房贷。

买家也会获得政府每个月派发200令吉，为期2年，以及享有50%的印花税豁免。【e南洋】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2016	30 Jun 2015	30 Jun 2016	30 Jun 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	773,899	780,484	1,483,072	1,564,627
2	Profit/(loss) before tax	120,289	117,180	246,665	247,626
3	Profit/(loss) for the period	88,951	89,971	183,422	187,860
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	88,819	90,491	183,854	189,384
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.69	3.77	6.87	8.34
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3000		1.3000

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市场策略看好．马星销量料稳步上升

（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）次季业绩符合市场预期，分析员看好该公司专注可负担市场的策略，预期未来数季销量将稳步提升。

该公司的销售和行销费用减少，带动第二季核心净利上扬6%，半年净利占市场全年预测的51%。

马星第二季销售额为3亿6100万令吉，半年则提高到7亿6900万令吉，截至2016年6月的待进账销售额维持在42亿令吉的高位。

马星今年销售目标为23亿令吉，虽然首7个月销售额仅10亿3000万令吉，但管理层有信心可达到全年目标。

7月至今，马星已推出发展总值9亿3700万令吉的项目，预订率超过84%，接下来计划再推介发展总值8亿令吉的房屋。

MIDF研究看好马星68%的房屋售价低于70万令吉、50%的房屋售价低于50万令吉的策略，相信马星有能力达到全年销售目标。

瑞银认为，截至6月止，马星净负债比为0.1倍，现金结余达9亿令吉，依管理层设下的0.5倍负债比上限推算，马星仍有大约13亿令吉购地资金，尚有余裕进一步扩张目前为2492英亩和潜在发展总值275亿令吉的地库。

联昌研究也指出，马星集团净负债率不高，有机会在同业买地意愿不高之下继续增购土地，这可能成为吸引投资者的亮点。此外，马星赚益稳定，这也有助于在2016至2017年维持体面的4.4%周息率。

野村说，今年至今，马星股价上扬11%，表现远胜分别下滑0.7%和0.3%的富时综指和产业指数，展望未来，马星受惠于现金流量强稳、房屋销售提高等利好，有望延续亮眼走势。



文章来源：
星洲日报／财经‧报道：王宝钦‧2016.08.26

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馬星集團梁海金 獲國際企業家優秀獎

2016年9月05日
（吉隆坡5日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）董事經理兼總裁丹斯里梁海金，獲得馬中國際貿工連線總會（MACITA）頒發2016年國際企業家優秀獎。

梁海金在文告中指出：“獲得這個獎項，我感到非常榮幸。這不僅是對我在這些年工作上的肯定，也對馬星集團品牌有今時地位的團隊，努力的肯定。我要藉此感謝我的團隊，以及一路支持我們的客戶。”

至于有關活動是配合馬中絲綢之路經濟論壇而舉辦，旨在加強馬中企業的雙邊關係和網絡，甚至改善兩國之間的國際貿易和經濟合作。

同時，這個獎項是表揚國際企業家、領導人、企業社會責任大使，以及優秀的體育精神。【中国报财经】

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里昂:负债低回酬高
马星集团领跑房产股

2016年9月19日
（吉隆坡19日讯）在正面的经济附加价值、低净负债率和可观回酬支撑下，大马里昂证券指马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）是一家高风险但高回酬的产业股，也是该行的领域首选股。

里昂证券分析员指出，在正陷入低迷的大马产业市场中，马星集团的销售策略是专注于中央地区，并以回扣给予潜质屋主低入场门槛。

由此可见，马星集团的多数项目认购率都不错，均可超过80%，可见其策略奏效。

马星集团累计首7个月的销售数额为10.3亿令吉，较23亿令吉的目标还有点差距。

由于时间有限，分析员认为要追上该目标不容易，因此保守估计2016财年的销售额为21亿令吉。

48亿销售未进账

另外，截至2015财年，马星集团未入账销售为48亿令吉，应该可以支撑2016财年预测的盈利增长。

马星集团主要发展项目是位于万宜的Southville City，占大马里昂证券重估净资产价值（RNAV）预测的36%。

今年推介的Cerrado A和B座认购率达100%，因此分析员倍感乐观。

以马星集团可负担价位（少过60万令吉）和具有吸引的折扣（区区3500令吉头期）来看，分析员认为接下来C和D座的认购率应该可以维持在75%左右。



4.2%周息率诱人

马星集团净负债率为3%，加上内部最高限度为50%，还有空间增加地库。

分析员表示，马星集团回购可转换债券的决定看似恰当，避免了稀释11%每股净利的潜在后果。

此外，基于该公司已在去年3月发售无期限回债，分析员认为马星集团不会筹措更多的资金。

依现时，马星集团以低于同行32%的本益比水平交易，却提供高于市场平均的4.2%周息率。

基于此，里昂证券将马星集团的评级提升至“买入”，目标价则从1.46令吉，调高至1.90令吉。【e南洋】

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梁海金赢楷模奖
马星三喜临门

2016年11月16日
（吉隆坡15日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）董事经理丹斯里梁海金，在“2016年星洲楷模奖”中，荣获“终生楷模成就奖”。

同时，马星集团也在该项活动里，获颁产业卓越奖以及企业社会责任卓越奖。

该奖项认可马星集团在房产发展及慈善臂膀马星基金会的慈善贡献，并在梁海金的领导下，带领马星集团走向成功之路。

自创立以来，马星基金会已贡献超过1000万令吉。

梁海金指出：“我谦卑地接受这份荣耀，并想与整个团队分享，没有他们，我无法站在这里。”

“自在1994年从塑胶领域，转型至房产发展，集团已经走了很长的路。集团会提供卓越家园的承诺，可从今天获颁如此多的奖项中得到见证。”

出席颁奖礼的，还包括第二财长拿督佐哈里阿都干尼，及世界华文媒体集团执行主席丹斯里张晓卿爵士。【e南洋】

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世界華人經濟峰會 梁海金獲頒終身成就獎

2016年11月20日
（吉隆坡20日訊）憑藉在房產領域的出色領導表現，馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）董事經理丹斯里梁海金在第8屆世界華人經濟峰會（World Chinese Economic Summit）上獲頒終身成就獎。

根據馬星集團文告，世界華人經濟峰會終身成就獎旨在表揚在工作領域上有卓越貢獻者。

梁海金透過文告稱，馬星集團之所以能取得成功，是因為背后有一個熱情而專注的團隊支持，不斷得努力取得更大成就。

“我想借此機會感謝工作團隊的付出和努力。未來，我們將共同實現更大成就。”

同時，他補充：“馬星集團在房產界已有22年，我們已建立了一個強大的產品項目組合。如今，已經完成的項目有13項，另33項在全國範圍內進行中。我可以自信的說，馬星集團已經達到了最初的目標。”【中国报财经】

哭哭鸟

馬星第3季淨利升至9189萬 新房產項目錄6.3億銷售
2016年11月27日
http://www.chinapress.com.my/20161127/馬星第3季淨利升至9189萬-新房產項目錄6-3億銷售/

（吉隆坡27日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）截至9月底第3季，淨利按年攀升8.9%至9189萬令吉；公司在當季推出更多房產項目，並取得約6億3210萬令吉銷售。

不過，該公司第3季營業額按年跌5%，達7億3237萬令吉。

至于首9個月淨利微增至2億7575萬令吉，去年同期為2億7379萬令吉；營業額則下滑5.1%，達22億1544萬令吉。

星集團董事經理丹斯里拿督斯里梁海金在文告中指出：“基于市場局勢充滿挑戰，加上2017年財政預算案未有提供私人發展商獎掖，因此決定把今年全年的銷售目標從23億令吉下修至18億令吉。”

該公司截至9月底，一共累積14億令吉銷售，占全年目標的77.8%。此外，馬星集團有7億2790萬令吉現金，負債率處在0.09倍低水平。

梁海金說：“馬星集團將堅持審慎的財務管理。我們尋求購地、聯營和投資潛能，目前主要專注在大吉隆坡地區。”

該公司伸縮性尋求成長機會，且不會冒太多的風險。

此外，梁海金預計在全球和國內經濟不穩定下，房產市場前景將持平，但長期需求仍獲得年輕一族、有利的利率、經濟持續增長和城市化來提振。

同時，政府承諾持續提升國內公共交通設施，包括隆新高鐵、捷運、輕快鐵等，都會直接影響馬星集團的房產，尤其是大吉隆坡地區。

“Lock and Roll”計劃助購屋者圓夢

馬星集團推出策略性銷售計劃，為升級的買家帶來“Lock and Roll” 計劃，只需支付1萬令吉預定費就可立即搬進理想房產。

這項延后融資計劃將持續執行到今年尾，估計可惠及尋求合適房屋的投資者和年輕家庭。在這計劃下，買家既能1萬令吉鎖定心目中的理想房屋單位，又能在未來24個月“省下”供款現金，來用作其他開銷或投資用途。

一般上，買家在房屋竣工后需支付100%的房屋價值，但在上述計劃下，買家可在首兩年內專注于裝修或生意建立，並支付最低的數額。

例如一個買家選擇了100萬令吉的房屋並有資格取得80%房貸，需支付20萬令吉的價差，銀行會先發放一半、即40萬令吉的貸款。假設利率為4.5%，每年需支付的利息為1萬8000令吉；不過買家在首24個月內只需支付貸款利息，意即每個月只需付1500令吉的利息。

到了第25個月，當銀行發放余下40萬令吉貸款之后，買家才需要開始償還全額貸款的每月供款。

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2016

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2016	30 Sep 2015	30 Sep 2016	30 Sep 2015
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	732,365	770,743	2,215,437	2,335,370
2	Profit/(loss) before tax	123,429	110,682	370,094	358,308
3	Profit/(loss) for the period	91,495	83,891	274,917	271,751
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	91,891	84,402	275,745	273,786
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.05	2.74	9.92	11.02
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3300		1.3000

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因降目标销售下调财测．马星集团业绩表现符预期

（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）首9个月业绩表现普遍符合预测，随着管理层将今年销售目标下调至18亿令吉，分析员也纷纷把今明两年财测相应向下调整。

丰隆研究表示，随着马星集团将今年销售目标，从较早时的23亿下调至18亿令吉，该行也跟随把其2016年至2018年的净利预测下调4%、15%及8%。

联昌研究认为，马星集团今年首9个月销售额为14亿令吉，仍然是个可观数字，特别是在期间仅推介9亿8400万令吉的产业，惟预料在短期里仍趋谨慎。

该公司表示市场对产业兴趣仍然高昂，惟将订购转为销售则低于预期。联昌预料大多数产业发展商在2017年将专注推介大众市场的产业产品，料将取得较好销售表现。

肯纳格研究也随该公司下调全年销售目标而将2016及2017财政年净利预测分别下调3%及5%，至3亿6900万令吉及3亿7000万令吉。该公司未入账销售39亿7000万令吉，占1.5年的营收预测。

控制成本应付挑战

MIDF研究认为，该公司采取控制成本至可管理水平的策略，预料比其他同侪更容易渡过今次的市场挑战时期。

MIDF也因销售目标下调而将其2016年核心净利预测下调4%至3亿7400万令吉，2017年预测则下调9%至3亿7700万令吉。

这同时也反映产业市场具挑战、国内外市场不明朗及2017年财政预算案没有宣布对产业领域有利的措施等。

BIMB研究指出，截至2016年首9个月为止，马星集团的未入账销售为40亿令吉及发展总值达308亿令吉，未发展地皮占2473英亩，巴生河流域占34%、柔佛占62%、及槟城及沙巴则占4%，显示其基本因素仍然完好。



文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李文龙‧2016.11.28



马星集团
3季净利符合预期
2016年11月29日
分析：马银行投行
http://www.enanyang.my/news/20161129/马星集团br-3季净利符合预期/

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馬星D’sara Sentral認購率達81%

2016年11月29日
（吉隆坡29日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）D’sara Sentral綜合發展計劃下的OLO服務式住宅計劃預覽反應熱烈，帶動整項計劃取得81%認購率。

馬星集團發布文告指出，公司上周針對D’sara Sentral最后1棟樓，即OLO服務式住宅計劃，舉行預覽與展示活動，獲得市場熱烈反應，帶動整體發展計劃錄得81%認購率。

馬星集團總執行長何漢生在文告中指出，捷運服務將為D’sara Sentral計劃加分，提高週遭的交通便利度；該計劃建築工程正按進度進行，料于2018年竣工。

是項計劃靠坐落捷運第一干線附近，雙溪毛糯甘榜斯拉瑪（Kampung Selamat）捷運站將在下個月15日投入運作。

D’sara Sentral綜合發展計劃發展總值約9億1100萬令吉，涵蓋零售商店、多功能辦公室（SOVO）及服務式住宅大樓。

零售商店已完成83%，多功能辦公室和首2棟服務式住宅大樓則完成40%。【中国报财经】

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馬星Lock and Roll 助購屋者圓夢

2016年12月04日
（八打靈再也4日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）“Lock and Roll”計劃助購屋者圓夢。

馬星集團發文告指出，配合聖誕節節慶，該公司將在周六（3日）和周日（4日），位于Icon City舉辦以聖誕節為主題的 “Lock and Roll” 計劃，吸引人潮前來了解“Lock and Roll” 計劃下的房地產，同時參與多項有趣的遊戲和活動。

馬星集團董事經理兼總裁丹斯裡梁海金說：“‘Lock and Roll’ 計劃讓不同類型的買家受惠，即在首2年內支付最低數額，擁有財務伸縮性，可專注于裝修或生意建立，或其他開銷與投資用途。”

他周六出席 “Lock and Roll” 計劃推介禮時，如是指出；列席者包括馬星集團企業與投資部執行董事拿督黃寶成、企業管理副總裁潘斯裡林雪嬌、總執行長何漢生、以及C Suites總銷售長詹姆士布魯尼斯 。

上述計劃下，房產買家只需支付1萬令吉預定費，又能在未來24個月“省下”供款現金。【中国报财经】

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传发10亿债券
马星:未定案

2017年2月18日

报道：谢梦苇
（吉隆坡17日讯）消息指马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）有意发行最多10亿令吉债券，惟该集团发言人澄清目前还未敲定。

《Focus》财经周刊引述消息报道，马星集团计划将筹资所得用于投资，其中包括收购地皮、产业和股份、支付联营项目、资本开销及偿还贷款。

维持0.5倍负债

《南洋商报》针对此事向马星集团求证时，该集团发言人称，目前还没有定案，但身为一个注重增长的发展商，该集团经常寻找商机和融资新商机的方式。

该发言人补充，马星集团的资本管理政策为净负债率不超过0.5倍，同时持续探讨平衡各方利益的选择。

“我们从2007年15个项目，发展到至今46个项目，净负债率皆低于0.5倍。”

提及目前产业市场疲软，马星集团在此时发行债券否会有影响时，该发言人没有正面回答。

“市场上仍有许多真正的买家，产业供不应求。在过去5年，建竣住宅数量为每年8万单位，但每年平均有16万6000新组织的家庭。”

该发言人也没有透露债券规模和期限。【e南洋】