【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

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房市下半年恢复动力 马星维持36亿销售目标

财经新闻 财经  2014-06-28 12:22
（吉隆坡27日讯）首季销售表现一般，但马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）乐观展望产业销售动力将于下半年恢复，所以维持全年36亿令吉销售目标。

今年首季，该集团产业销售达7亿7000万令吉，仅占全年目标约21%。

该集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金解释，一般首季有农历新年等佳节活动，交投较淡静，但有信心销售动力在下半年恢复。

他预见，消费税生效后将进一步推高产业价格，消费者很有可能赶在4月1日前购屋，避开消费税。

同时，支撑购屋的基本因素仍完好，加上该公司产品组合符合市场需求，如今年内87%产业发展，专注于价格低于100万令吉可负担产业，而展望乐观。

梁海金今日在马星集团股东大会后向记者如是指出。

另外，企业与投资部执行董事拿督黄宝成指出，尽管政府祭出打房措施，但消费税一旦执行，将引发由成本带动的通货膨胀。

发展商转嫁成本

“届时，商业产业价格将扬6%，住宅产业虽豁免消费税，但部分成本无法避免，发展商会转嫁给购屋者，预计住宅产业价格至少扬4%。”

市郊添魅力

近郊区产业价格相对低，产业需求料上扬，梁海金透露，马星集团将拓展吉隆坡、槟城和柔佛以外市场，在芙蓉、马六甲、槟城威省及怡保等地购土。

他说，只要有需求，该公司都会探讨合适的发展机会。

他认为，吉隆坡市的近郊区产业，尽管远离市中心，但价格可负担，且素质良好，也值得消费者考虑。

“像万达镇，距离吉隆坡城中城购物中心24公里，但从马星集团在万宜的Southville同样距离24公里，产业价格却相差一半。”

因此梁海金预见，近郊区产业动力会持续增加。

该公司在万宜的Southville第一期取得平均80%认购率。

双溪毛糯的D'saraSentral取得平均70%认购率，及万挠MResidence取得超过80%认购率。

待推介发展总值335亿

目前，马星集团拥有2710英亩地库，可推介产业发展总值达335亿令吉，而未入账销售占46亿令吉。

梁海金说：“发展总值与未入账销售达335亿，足以让集团未来7、8年内忙碌。”

黄宝成则指出，尽管数据显示我国产业价格增长，首季回到单位数，但他相信是稳健的增长。

他解释，以大马人口来计算，需要700万个产业，但目前为止国内屋主只有350万人，所以还有庞大商机，产业市场前景乐观。

9年飙涨17倍 市值年均复增37%

在高效领导和管理双扶持下，马星集团市值从2005年的1亿8900万令吉，短短9年增长17倍，达32亿6400万令吉，年均复增高达37%。

梁海金说：“这意味着，若你在2005年，把100万令吉投资在马星集团，现在你的投资已经增值至1700万令吉。”

他说，该公司稳健且持续增长，较好的表现都显示出他们致力于满足对股东的承诺。

每年派息达标

而且马星集团自2006年，从未派发少过净利40%的派息。

梁海金指出，公司可取得稳健的销售和净利增长，首要条件就是发展项目地点优越。

加上对的产品组合，符合市场需求的设计概念等，都是支撑着公司持续增长的动力。

他认为，地点是产业发展最重要的元素，而马星集团将确保旗下的发展不会选错地点。

因此，对于海外产业市场，他说，不急于拓展，会仔细探讨和衡量风险才出击，看好的市场包括印尼、澳洲和英国等。【南洋网财经】

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亮丽马星 潜能无限

封面故事 财经周刊  2014-06-30 14:51
以塑料业务起家的马星集团（MAHSING，8583，主板产业股），自2000年把发展焦点转向产业市场后，业务蒸蒸日上，一举成为我国股市著名的中型产业公司之一，成绩让人刮目相看。

根据现有市值，马星集团以32亿令吉成为马股第7大产业股。

马星集团虽然一时间尚无法与其他大型同行媲美，然而，该公司以行动快速的策略著称，加上有能力同时执行47个产业项目，发展潜能不容小觑。

作为全方位产业发展商，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）旗下产品种类繁多，遍布全马四大热点，包括大吉隆坡与巴生谷、槟城、柔佛与马来西亚依斯干达特区，以及沙巴。

今年，马星集团将继续把焦点集中在“负担能力”（Affordability），该公司有87%规划面市的住宅产业，售价低于100万令吉。

套用分析员的一句话：近期共有8家产业公司（市值10亿令吉以上）公布最新季度业绩，但只有3家达致销售目标，其中一家就是马星集团。

由此可见，马星集团的执行能力向来强稳甚至超越同行。

分析界预计，该集团能够继续保持这股增长势头，为现财年写下漂亮的一页。

专注大城市发展

目前，该集团的发展总值与未入账销售高达339亿令吉，其中，208亿令吉或62%，集中在大吉隆坡与巴生谷。

对于发展重点集中在大吉隆坡与巴生谷，该集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金接受《南洋商报》专访时说，政府正积极在大吉隆坡与巴生谷推行经济转型执行方案（ETP）与其他大型发展项目，包括捷运计划（MRT）、轻快铁（LRT）延伸计划及隆新高铁（HSR）等等，有助于催化国家经济增长与带动周边行业发展。

他说：“这些大型发展项目有望把这个大城市的人口，从目前的700万人，增至2020年的1000万人。换言之，未来6年，巴生谷将会增加300万人口。”

同时，外国人才占该人口比率，预计从9%增至20%，加上市场将创造55万3000个就业机会，相信人口剧增将有利于刺激产业需求。

因此，马星集团将会继续把焦点集中在这个大城市。

大道建设利产业发展

梁海金认为，政府持续提升道路及建造新高速大道，也让马星集团的产业发展项目直接受惠。

这些基建计划包括：

1.吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道（LATAR）万挠M Residence1&2；

2.隆布大道（MEX）赛城的Garden Residence、Clover@GardenResidence及Garden Plaza；

3.金銮白沙罗大道（KIDEX）及沙登-金銮-布城大道（SKIP）金銮（Kinrara）的Kinrara Residence；

4.新街场-淡江高架大道（SUKE）安邦路的M City、蕉赖的One Legenda及HijauanResidence；

5.白沙罗-莎阿南多层次大道（DASH）双溪毛糯的D'sara Sentral及Star Avenue@D'sara。

放眼进军芙蓉怡保

梁海金也非常看好吉隆坡南部（如布城、赛城、吉隆坡国际机场、万宜、加影、士毛月与汝莱等）及北部（如士拉央与万挠等）的产业市场发展。

他称，吉隆坡产业市场发展越来越蓬勃，为上述地区带来了外溢效果。

“为了满足市场需求，我们将在近期与中期内，继续在这4个热点，推出合适产业项目。”

同时，该集团也放眼进军芙蓉与怡保产业市场。

梁海金表示，该集团正在这两个旺区物色合适地库，以发展适合当地人需求的产业类型。

“我相信当地人有意提升房屋品质与居家环境，我们将跟着市场趋势，打造合适产业类型。”

36亿销售目标在望

马星集团的业绩在截至今年3月杪首季报捷，为梁海金注入一支强心剂，并坚信集团可在现财年达致36亿令吉销售目标。

该集团在现财年首季净赚8402万7000令吉，较上财年同期的6947万4000令吉，按年上扬21%，符合分析界普遍预期。

现财年首季营业额则按年劲扬52%，至6亿4219万9000令吉，上财年同期报4亿2314万3000令吉，主要归功于八打灵再也的IconCity、万挠的MResidence，以及安邦路的MCity发展进度良好。

梁海金说：“我们能够在今年首季，取得7亿7000万令吉新产业销售额，归功于我们专注在理想地点推出大众化产品，符合市场需求。”

新产业销售额主要来自万宜Southville City、双溪毛糯D'sara Sentral及八打灵再也Icon City的贡献。

两年财测上修

达证券行分析员表示，上述项目把该集团的未入账销售，从2013年末季的44亿令吉，推高至今年首季的46亿令吉。

他说：“强劲的未入账销售，相等于我们2014财年产业营业额预测的2.1倍，为该集团提供未来2年的盈利可见度。”

另外，该集团的强劲未入账销售与优化产品定位，也备获丰隆投行研究看俏，有利于强化其盈利前景，遂把2014至2015财年盈利预测，上修16至19%，即3.3亿令吉及3.84亿令吉。

专注可负担房产

今年，马星集团将继续把焦点集中在“负担能力”（Affordability），该公司有87%规划面市的住宅产业，售价低于100万令吉。

其中，81%产业售价低于70万令吉。

梁海金相信，只要发展商能够以诱人价格，为买家提供合适产品，必定能够赢取好口碑。

目前，该集团拥有2786英亩地库，发展总值达292亿6000万令吉，未入账销售为46亿4000万令吉。

梁海金说：“发展总值与未入账销售共达339亿令吉，足以让集团忙碌未来7、8年。”

截至今年3月杪，该集团持有6亿1420万令吉现金，净负债只有0.25倍，强劲的资产负债表有利于收购地库活动。



探讨进军海外市场

马星集团积极拓展本地产业业务之际，也将物色进军外国产业市场的机会。

稍早前，该集团表示有意踏足澳洲、新加坡、印尼与英国产业市场。

询及最新进展时，梁海金指出，目前仍处于探讨阶段。

他说：“我们并不急于进军外国市场，因为我们需要时间慢慢探讨商机。”

上述外国市场当中，他比较看好澳洲与英国，并正等待合适时机，踏出关键的一步。

目前，该集团分别在新加坡与中国上海拥有办事处，主要是向外国买家推销旗下产品，并成功在当地引起购兴。

消费税落实 售价上调

配合明年4月1日正式推行的消费税（GST），马星集团将把商用产业与住宅产业的售价，分别上调6%及4%。

梁海金说：“我们非常赞同政府推行消费税，因这有助于加强国库收入，作为推广大型发展项目，例如经济转型执行方案的部分资金。

惟消费税将会加重发展商的成本负担，因此，该集团将于明年3月起，把上涨成本转嫁给购屋者。

根据即将推行的消费税制度，发展商购买建筑材料需缴付6%消费税，但他们不能够向购屋者征收该税项，因此，许多发展商通过调整房屋售价，抵消成本上扬的问题。

买气下半年回温

回首上半年，政府通过多项打房措施，为产业市场降温，许多产业发展商因而按兵不动，导致产业市场停滞不前。

但随着消费税即将报到，梁海金认为，产业市场的买气，有望在下半年回温。

他预计，潜在买家将趁消费税来临前购屋，这将加速下半年的产业购兴。

他说：“潜在买家可能因通货膨胀压力，赶在今年第三季左右置业，因产业是对抗通胀的最佳投资工具之一。”

梁海金相信市场对住宅产业的需求依然殷切，因很多产业买家都是买来自住或长期收租。

他表示，我国产业供求仍有很大差距，去年，国内产业供应量仅增长1.9%，是推高产业价格与认购率的关键因素。

升息不影响买气

询及若国家银行上调隔夜政策利率（OPR），会否影响该集团的潜在买家时，梁海金相信影响不大。

他说：“假设国行把隔夜政策利率调高25个基点，我相信不会显著影响马星集团的潜在买家，因为售价低于100万令吉的房子，按月房贷只是多付约100令吉而已。”

经济学家在稍早前预测，我国首季经济增长符合预期，或促使国行在7月或9月的会议上，调高隔夜政策利率。

国行自2011年5月，把隔夜政策利率上调至3%后，便一直保持不变。

取消槟购地影响微

马星集团宣布取消位于槟城Jawi面积达76.38英亩的买地计划，分析员估计不带来什么影响。

在上周，该公司因其中一名卖家违反买卖合约，决定终止与其他买家的购地合约。

马星集团是在去年底，拟以4258万9001令吉购入上述土地，计划推介发展总值达4亿令吉的Southbay East发展项目。

对此，丰隆投行研究分析员指出，土地购置计划取消并不会影响该行对马星集团的评级，因Southbay East发展计划，于该公司明年所占的贡献并不显著。

马星集团其余计划的发展总值达242亿令吉，公司未进账销售达42亿令吉，相较之下，Southbay East计划发展总值，仅占该公司发展总值的一小部分。

此外，购地取消只会略微影响该公司在槟城的业务，因除了SouthbayEast，马星集团在槟城乔治市仍拥有Icon Residence发展计划，两项计划发展总值达22亿令吉。

报道： 魏素雯

【南洋网财经】

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拥30年业界经验 吴彩荣受委马星CEO

财经新闻 财经  2014-07-02 12:31
（吉隆坡1日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布委任吴彩荣为总执行长兼执行董事，协助集团董事经理丹斯里梁海金，一起掌航公司业务。

马星集团向马交所报备，吴彩荣任期从即日起生效。

根据文告，吴彩荣在土木工程、银行以及房地产领域，拥有近30年的经验。

在加入马星集团前，他在飞达控股（FCW，2755，主板消费产品股）子公司FCW房产管理公司担任执行董事职务。

他也曾在实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）任职11年，担任柔州Bukit Indah（柔佛）公司总经理兼实达Eco-Park公司总执行长。

他对于中区以及柔南区的房地产市场发展，拥有丰富经验。

此外，他在初期也曾在吉隆坡花旗银行以及新加坡吉宝银行（Keppel Bank）任职。

助再创高峰马星集团指出，吴彩荣在业界的经验，将可为董事局提供策略性建议，引领公司再创高峰。

马星集团近期荣获亚洲人力资源发展（HRD）奖项颁发社会贡献奖，以及获《欧元杂志》评选为今年最佳治理公司之一。

此外，马星集团也因积极投资人才，获颁亚洲企业社会责任精神奖（AREA）。【南洋网财经】

Date of change	01/07/2014
Name	Ng Chai Yong
Age	53
Nationality	Malaysian
Type of change	Appointment
Designation	Chief Executive Officer
Directorate	Executive
Qualifications	i) Master in Business Management from Asian Institute of Management, Manila, Philippines ii) Post-graduate Diploma in Building Science from National University of Singapore iii) Bachelor Degree in Civil Engineering from University of Canterbury, Christchurch, New Zealand
Working experience and occupation	Mr Ng has close to 30 years of experience in civil engineering, banking and property industries. After practising as a consulting engineer for 3 years, he was in the banking industry for 4 years, first with Citibank N.A in Kuala Lumpur and later in Keppel Bank of Singapore. Following his return to Malaysia, he joined S P Setia Berhad in 1993 where he served in numerous capacities for 11 years. His last position as the Director/General Manager of Bukit Indah Johor Sdn Bhd and CEO of Setia Eco-Park Sdn Bhd saw him handling large property developments in Malaysia’s Central and Southern regions. Prior to joining Mah Sing Group Berhad, he was the executive director of FCW Property Management Sdn Bhd, a subsidiary of FCW Holdings Berhad. As Executive Director/Chief Executive Officer of Mah Sing Group Berhad, he shall be reporting directly to the Group Managing Director/ Group Chief Executive, Tan Sri Dato’ Sri Leong Hoy Kum.

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終止檳購地計劃‧馬星財測不受影響

2014-07-03 18:16      
（吉隆坡3日訊）馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）因賣主觸犯條規而終止檳城威省爪夷的76.38英畝購地計劃，料在14天內取回426萬令吉訂金。

分析
豐隆研究認為影響甚微，因該集團還有242億令吉發展總值及42億令吉未結賬銷售，而終止收購的地段只有少許的4億令吉發展總值。

“財測不受影響，因該計劃未預期在2015年貢獻盈利，但是將稍微影響馬星進軍檳城產業的步伐，儘管如此，依然在檳島及喬治市持有發展總值22億令吉的的南灣及Icon住宅發展項目。”

該行認為，產業展望存有不穩定因素，發展商還不是時候轉向積極，今年產業銷售還有待觀察，風險包括銷售低於預期、工程執行風險及無法補充地庫。

除去東南灣每股重估淨資產值後，目標價從2令吉47仙下調至2令吉45仙，維持“守住”評級不變。（星洲日報／財經）

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马星完成巴西古当购地 发展总值料50亿

财经新闻 财经  2014-07-19 11:32
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布，已经完成柔佛巴西古当（PasirGudang）Bandar Meridin Eastin献购，发展总值预计为50亿令吉。

Bandar Meridin Eastin是马星集团在柔佛的第5个城镇项目，有关献购价格为每平方尺为6.81令吉。

11月开放预览

该公司建议在第一期推出500个单位有地双层排屋，初步价格为40万令吉以下，目前已开放登记，第一期预览预计在今年11月。

以上建议还必须获相关机构批准。

马星集团表示，如果从柔佛出发，可以透过巴西古当高速公路（Pasir GudangHighway）和沿海高速公路（Coastal Highway），抵达该片具策略位置的土地。

另一方面，该片土地附近也有数个城镇，包括Taman Bukit Dahlia，Bandar Layangkasa等，邻近还有2个大型计划，即国库控股重新开发迪沙鲁（Desaru）项目，以及边佳兰石油综合中心（PIPC）。

马星集团表示，这些项目料能激励该土地周边的住宅产业需求。

至于在当地的建议中的基础建设升级工程，则有加宽道路（Jalan Kong Kong）、新山-新加坡转运系统（RTS）以及迪沙鲁至樟宜（Desaru-Changi）的第三大桥，料让Bandar Meridin Eastin从中受益。【南洋网财经】

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icy97 发表于 2-10-2013 12:08 AM
马星集团斥资4.29亿 购新山31块土地

二零一三年十月一日 晚上十时一分

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY SANJUNG TROPIKA DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THIRTY ONE (31) PIECES OF ADJOINING FREEHOLD LANDS WITH TOTAL NET LAND AREA MEASURING APPROXIMATELY 1,351.84 ACRES ALL IN TEMPAT OF LKTP CAHAYA BARU, MUKIM OF PLENTONG, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM FROM BISTARI LAND SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM401,163,937.85 (“PROPOSED ACQUISITION”)
This announcement should be read in conjunction with the earlier announcements made on 1 October 2013, 17 October 2013, 18 October 2013, 12 November 2013, 13 November 2013, 21 November 2013, 5 December 2013, 16 December 2013, 7 January 2014, 10 January 2014, 22 January 2014, 4 March 2014, 14 March 2014, 28 March 2014 and 5 June 2014. Unless otherwise defined, the terms used in this announcement shall have the same meaning as those defined in the announcements dated 1 October 2013, 18 October 2013 and 28 March 2014. On behalf of the Board, Hong Leong Investment Bank Berhad wishes to announce that the transaction has been completed today. This announcement is dated 18 July 2014.

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马星3.5亿芙蓉买地　打造南巴生谷 最大城镇计划

财经 2014年8月11日
（芙蓉11日讯）马星集团（Mahsing，8583，主板產业股）以3亿5956万令吉收购芙蓉一片土地，並预计將打造巴生谷南部最大的城镇发展计划，发展总值预计將达到75亿令吉。

这片土地的面积大约是1051英亩，监管当局可能会买入当中的91英亩地段，这部份土地不计算在马星集团的收购面积內。

这片土地位於马星集团目前进行的Southville城镇以南，在南北大道旁，距离森那旺收费站大约8公里，距离双溪芽篤电动火车站只有2公里，川行这地区和吉隆坡仙特拉及万挠的火车每天有50班次。

马星集团计划在整体的发展蓝图內，加入兴建交流通道，让人们可直接进入这个地段，提高这个城镇的交通便利。

这將会是不叻士收费站之后的第一个交流道，迎接从南马北上芙蓉的人士。城镇的居民可以取道建议中的森那旺-吉隆坡国际机场高速公路，前往雪邦的2个机场。

通过这项收购，该集团在吉隆坡南部，將会有大约1400英亩的地库，也將让公司去提供更多不同的產品，来迎合市场不同的需要。

复製Southville

该公司將在这个城镇提供可负担价格的房屋， 並將复製Southville城镇的发展模式。

马星集团董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金表示，「我们对这个新项目感到兴奋。南北大道是连接半岛西海岸的主要通道。沿著南北大道的发展项目，一般上会有很好的表现。我们看到，这新项目和我们原有也是在南北大道旁的Southville城镇项目，有许多相似的地方。」

马星集团预计將会在2015年初，开始接受有兴趣人士登记，这个城镇计划估计需要7至8年內才会完成。

这项综合城镇发展项目，將针对首购族的需要，兴建双层排屋和超级排屋，以及一些迎合小屋换大屋人士需求的半独立洋房。这项围篱城镇计划的预估发展总值大约是75亿令吉。

完成这项收购之后， 该公司地库，將增加35%至3670英亩，发展总值及未入账销售將超过410亿令吉。该公司表示將会继续寻求合適的地库。

马星集团今日闭市收在2.37令吉，与上週五平盘，成交量为25万6300股。【东方网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY GRAND PRESTIGE DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF A PIECE OF PRIME FREEHOLD LAND, WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM7.5 BILLION, IN MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN FOR A CASH CONSIDERATION OF RM359,557,153.36
The Board of Directors of Mah Sing (“Board”) wishes to announce that Grand Prestige Development Sdn Bhd (“Grand Prestige” or “Purchaser”), a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, had on 11 August 2014, entered into a sale and purchase agreement with the respective vendors as detailed in Section 2.2 herein (“SPA”) for the proposed acquisition of a piece of prime freehold land in Mukim Rantau, Daerah Seremban, Negeri Sembilan (“Land”) for a total cash consideration of RM359,557,153.36 (“Purchase Consideration”) (“Proposed Acquisition”). Further details of the Land are set out in Section 2.3 herein. Please refer to the attachment for the details of the Proposed Acquisition. This announcement is dated 11 August 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1706397

Attachments Proposed Land Acquisition.pdf

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购地价合理增长潜能佳 马星进军芙蓉有惊喜

财经新闻 财经  2014-08-13 11:43
（吉隆坡12日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布今年内最大宗土地收购案，分析员纷纷看好最新购地活动。

该公司昨日宣布以3亿5956万令吉，在森美兰芙蓉Rantau收购1051.3英亩优质地段，将推出发展总值75亿令吉的大型城镇计划。

联昌国际投行研究乐观看待该项收购计划，因为购地价格合理，而且芙蓉是大吉隆坡外围迅速增长的地区。

该行分析员指出，购地成本等于整个计划发展总值的4.8%，非常诱人。

而且参考当地业绩不错的发展商金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股），一年净利可达1亿令吉。分析员预见，马星集团取得不俗成绩。

可拓商用房产

分析员补充，由于过去几年来，巴生谷的屋价高涨，导致购屋者被迫往外移。

金群利集团的产业至少40至50%是来自巴生谷的购屋者。

大马研究分析员也说，马星集团在芙蓉的计划，可以吸纳来自巴生谷南部走廊，包括赛城、布城及吉隆坡国际机场迅速发展下所带来的额外需求。

而且该行分析员相信，还可吸引来自森美兰州有意提升房屋环境者，以及攫取马六甲附近社区的需求。

此外，分析员认为，附近还有新那旺（Senawang）工业园等工业区，也让马星集团有机会拓展商业产业发展机会。

肯纳格投行认为，该收购活动是一项惊喜，因为没有料到该公司会在今年内，再收购一项大地库。

该行分析员还说，因为是可负担房屋的城镇计划，相信马星集团可以像金群利集团的Sri Sendayan和IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）的芙蓉II，一样受惠。

券商建议累积股票

分析员指出，尽管目前的环境充满挑战，马星集团还可以持续购地，并管理好公司负债率，值得赞美。

联昌国际投行研究分析员也建议持续累积马星集团股票，因为众多大型产业股中，只有马星集团在国内主要产业市场中都有发展计划，包括巴生谷、柔佛、槟城和沙巴，现又进军芙蓉。

不过，根据兴业研究，尽管马星集团最新消息令人鼓舞，但目前股价上扬空间有限，所以将评级从“买入”下调至“中和”。

该行分析员解释，纳入最新土地的实际净资产价值（RNAV）和扣除6月取消的槟城土地收购贡献后，合理价格虽从2.50令吉上调至2.58令吉，但距离市价上涨空间已有限。

受到利好消息带动，马星集团股价微呈扬势，开市时报2.38令吉，微扬1仙或0.42%。

闭市时，涨幅扩大至3仙或1.27%，以2.40令吉挂收，成交量98万令吉。



【南洋网财经】

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马星集团芙蓉购地遇阻

财经新闻 财经  2014-08-27 12:36
（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）独资子公司Grand Prestige Development（简称GPD），耗资3亿5955万令吉的芙蓉地皮收购计划受阻。

马星集团正向卖家了解详情，并评估解决方案，一旦决定下一步行动，将会公布详情。

根据文告，GPD在11日宣布该收购计划前，曾于7日调查土地，当时调查结果显示，该地皮并没有冻结令（Caveat）。惟宣布收购计划后，其律师于15日再次展开土地调查，却发现该地皮于8日加入冻结令。

因此，该公司于22日进一步调查详情。

马星集团日前宣布，通过GPD在芙蓉Rantau收购1051.3英亩优质地段，拟推出发展总值75亿令吉的大型城镇计划。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY GRAND PRESTIGE DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF A PIECE OF PRIME FREEHOLD LAND, WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM7.5 BILLION, IN MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN FOR A CASH CONSIDERATION OF RM359,557,153.36
Reference is made to the announcement dated 11 August 2014 in relation to the above. Unless stated otherwise, all definitions used in the said announcement will have the same meanings as used herein. Prior to the announcement dated 11 August 2014, a land search was conducted on 7 August 2014 and the result of the search showed there was no caveat lodged on the Land. Furthermore, the representations and warranties by the Vendors in the SPA stated that other than the intended acquisition and the right of way for electricity lines, there were no other encumbrances on the Land. The Company wishes to announce that subsequent to the announcement dated 11 August 2014, Grand Prestige’s solicitors conducted a land search on the Land on 15 August 2014 and discovered that there was a caveat lodged on 8 August 2014. Thereafter, a further instrument search on the details of the said caveat was obtained on 22 August 2014. The Company is currently seeking clarifications from the Vendors and concurrently evaluating our options. The Company will decide on its next course of action and will make the necessary announcements, where applicable. This announcement is dated 26 August 2014.

icy97

马星6.6亿蒲种购地 拟推93亿综合项目

财经新闻 财经  2014-08-29 09:28
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）计划在雪州蒲种一片占地88.7英亩的地皮，打造大型综合发展项目，预计发展总值约93亿令吉。

这项发展计划耗时10年，也是该集团在国内的最大综合发展项目。

该公司今日宣布以每平方尺170令吉，或总值6亿5690万令吉，收购这块位于蒲种IOI广场后面的优质地段。

根据文告，该交易附带4年递延条款；公司将在签约时，支付总额的10%，其余款额则分为48个月支付。

授权发展毗邻地段

同时，卖主也同意授权予马星集团，收购或联营发展隔壁占地170.58英亩的地段。

集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金说：“蒲种是发展热点，我们相信该区已没有那么大的地皮，供我们发展综合产业项目。

“该区四通八达，可轻易衔接至多条主要道路与高速大道，如白蒲大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）、武吉加里尔大道、联邦大道、南北大道（NKVE）与第二中环大道（MRR2）。

“轻快铁延伸计划在未来2年完成后，该地皮的2公里范围内，就有5个轻快铁站。”



交通发达设施齐全

捷运计划（MRT）将在2017年竣工，届时可与现有轻快铁与电动火车网络连接，有望进一步加强巴生谷的交通网络，以及为马星集团的发展项目带来积极效应。

除了上述卖点，该地皮还靠近IOI广场、特易购（Tesco）和巨人（Giant）霸级市场及Setia Walk，而私人专科医院，如双威医疗中心、哥伦比亚亚洲医院、梳帮再也医疗中心及Kinrara医院，也近在咫尺。

同时，多所著名大学学府，包括莫纳什大学（Monash University）、双威大学、英迪国际大学、泰莱大学及城市大学学院，只需要很短的车程。

比碧湖庭大7倍

梁海金指出，该地皮面积比碧湖庭（Lakeville Residence）大7倍，并有800米地皮面向160英亩的湖泊。

以湖泊景色为卖点的碧湖庭，是马星集团近期在吉隆坡甲洞华友花园（Taman Wahyu）推出的综合发展项目，面积为12.38英亩。

迄今，公司共售出了1057个单位，相等于85%认购率，成交额达7亿800万令吉。

复制碧湖庭 服务公寓售价58.5万起

马星集团有信心在新购入的蒲种地皮，复制碧湖庭的成功，并加以改善。

根据初步计划，公司将在该地皮兴建服务式公寓、办公楼、零售店、店铺办公室、零售广场及酒店。

其中，服务式公寓每单位售价从58万5000令吉起。

梁海金说：“我们希望打造的产品，适合年轻人与想提升居家环境的人。”

地库增至3890英亩

完成上述交易后，马星集团的地库将增至3890英亩，潜在发展总值及未入账销售高达660亿令吉。

即使扣除新增购的地库，当前的潜在发展总值及未入账销售，可为公司提供8至10年的盈利可见度。

马星品牌响彻巴生谷，精于收购黄金地库，公司将继续积极探讨更多策略地库，以满足市场需求。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY MAH SING GROUP VENTURES SDN BHD (FORMERLY KNOWN AS GRAND PAVILION DEVELOPMENT SDN BHD), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF A PIECE OF PRIME LAND MEASURING APPROXIMATELY 88.7 ACRES, WITH POTENTIAL GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM9.3 BILLION, IN PUCHONG, SELANGOR FOR A CASH CONSIDERATION OF RM656,896,779 OR RM170.00 PER SQUARE FOOT
The Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that Mah Sing Group Ventures Sdn Bhd (“Mah Sing Ventures”), a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, had on 28 August 2014, entered into a sale and purchase agreement with Huges Development Sdn Bhd for the proposed acquisition of a piece of prime leasehold land in Puchong, Selangor measuring approximately 88.7 acres (“Land”) for a total cash consideration ofRM656,896,779 or RM170.00 per square foot (“Proposed Acquisition”). Please refer to the attachment for the details of the Proposed Acquisition. This announcement is dated 28 August 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1723689

Attachments Proposed Land Acquisition.pdf

icy97

營收增48%‧馬星次季淨利揚21%

2014-08-29 17:00      
（吉隆坡29日訊）產業銷售強勁，馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）截至2014年6月30日第二季淨利提高21.35%，至8千473萬5千令吉。

首半年淨利從1億3千930萬令吉上升21.15%，至1億6千876萬2千令吉。

第二季營業額7億零501萬9千令吉，上升48.19%，首半年營業額上升52.88%至13億4千721萬8千令吉。

根據集團文告，盈利貢獻主要來自八打靈再也及萬撓的產業項目，帶動2014財政年首半年的產業銷售增至15億5千萬令吉。

今年至今，該集團除了在沙亞南及芙蓉分別購買85英畝和960英畝土地，也在蒲種先買下88.7英畝土地，並有權增持週邊的170.58英畝，加上原有地庫，該集團手中地庫可望增至3千720英畝。

該集團旗下土地的潛在發展總值（GDV）達452億3千萬令吉，未入賬銷售達47億9千萬令吉。

董事部表示，下半年的銷售應更為強勁，這是消費者可能為了趕在消費稅（GST）明年實行前置業，同時大眾傾向投資產業以對抗通膨，產業市場依舊受看好。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2014	30/06/2013	30/06/2014	30/06/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	705,019	475,749	1,347,218	898,892
2	Profit/(loss) before tax	113,475	96,222	225,032	188,239
3	Profit/(loss) for the period	84,652	69,984	168,553	139,401
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	84,735	69,826	168,762	139,300
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.93	5.17	11.87	11.32
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4200		1.3800

icy97

蒲种买地分期付款有优势 马星借贷空间扩大

财经新闻 财经  2014-09-03 11:49
（吉隆坡2日讯）市场正面看待马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）蒲种购地，因地价合理且赚幅优渥，加上分摊支付收购价，可腾出更多借贷空间。

上周，马星集团以6亿5690万令吉，在蒲种购入一块面积88.7英亩的地皮，发展为该公司在国内最大的综合项目，其中包括服务式公寓、办公楼、零售店、零售广场和酒店。

根据最初发展计划，项目发展总值（GDV）料达93亿令吉，发展期10年。

以GDV估算，土地成本共占7.1%，意味着赚幅料达20%至25%。

肯纳格研究分析员称，虽然地皮价格是GDV的7%，不过，由于需将工业地转为商用地皮，或使土地成本增加20%。

尽管如此，地皮成本仍仅是GDV的8%，税前赚幅料达30%。

达证券分析员称，这将把马星集团未完成GDV推高26%，至460亿令吉。

分析员正面看待此事，因这将会是该公司在巴生谷的另一个大作，主要得益于毗邻湖边、轻快铁延长线及该区域附近的潜在买家。
净利上修2.8%

兴业投行分析员乐观看待此收购，每平方尺170令吉的土地价格属合理，且地点优越。

根据协议，马星集团将分摊四年以现金支付90%的购地价。

“我们看好这付款安排，因可为未来的购地活动腾出借贷空间。”

2016年进账

肯纳格研究分析员推测，今明财年的净负债率，料提高到0.40倍至0.46倍，但仍在管理范围内，并相信管理层可像早前一样，快速削减债务。

假设明年中推出项目，达证券分析员估计将在2016年开始入账，将2016财年净利预测上修2.8%，同时上调目标价格至2.98令吉，维持“买进”的评级。

有关芙蓉地皮收购计划受阻一事，马星集团有信心可快速解决。

全年销售可达36亿

至于最新的业绩，券商看好销售前景，相信马星集团能够达到全年36亿令吉的销售目标。

该集团截至6月30日次季净利则扬升21.35%，报8474万令吉；首半年净利按年增长21.15%，报1亿6876万令吉，普遍符合券商的全年财测。

随着部分新项目取得不俗订购率，如Lakeville和D'sara Residences住宅，所以兴业研究认为，目前该集团朝着全年36亿令吉销售目标前进。

短期内料续购地

48亿令吉的未入账销售，将带来近2年净利能见度，是其中一家表现最出色的发展商。

虽然首半年税前赚幅减少至16.7%，但这在肯纳格投行的预期之内，因该集团在过去12至18个月推出更多可负担项目，赚幅都是较低的。

此外，肯纳格投行不排马星除短期内会持续购地，尤其是若能争取更多延期付款条件。

今年，该集团已收购3片地，分别在巴生谷和芙蓉，总值达13.4亿令吉。

该集团的地库规模将增加1134英亩，未开发的发展总值（GDV）将增加接近200亿令吉。

包括未入账销售，未开发的GDV将超过500亿令吉。



【南洋网财经】

已納入新產業發展‧馬星財測不變
2014-09-08 17:28   
http://biz.sinchew.com.my/node/101617?tid=18  


马星打造蒲种曼哈顿 2016年起成销售主力
财经新闻 财经  2014-09-09 08:13
http://www.nanyang.com/node/647787?tid=462

icy97

马星再膺最佳发展商

财经新闻 财经  2014-09-11 11:12
（吉隆坡10日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）获《欧元杂志》（Euromoney）评选为大马“最佳整体发展商”以及“最佳工业/仓库发展商”。

这是马集团第四次获得“最佳整体发展商”以及第三次获颁“最佳工业/仓库发展商”奖项。

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金表示，该公司一直以来花了很多心思在总体规划，并自行购地，以推出市场最理想的产品。

“我们相当强调细节和品质，得奖也证明了马星集团已实现成为顶尖生活休闲发展商的承诺。”

另一方面，马星集团在槟城的项目Ferrringhi Residence，也获东南亚房地产（SEAPA）大奖，的“北马最佳豪华公寓发展”。【南洋网财经】

icy97

icy97 发表于 28-8-2013 12:24 AM

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY MEDITERRANEAN VIEW DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF ALL THAT PIECE OF PRIME LAND WITH ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM520 MILLION LOCATED IN RAWANG MEASURING APPROXIMATELY 96.71 ACRES FOR CASH CONSIDERATION OF RM68,666,807.88 OR APPROXIMATELY RM16.30 PER SQUARE FOOT
Further to our announcements on 27 August 2013 and 13 December 2013, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that the transaction has been completed. This announcement is dated 13 October 2014.

icy97

梁海金向李嘉诚看齐 马星要做下个长江

企业达人 财经周刊  2014-11-03 15:57
从塑胶厂到房地产，丹斯里梁海金以香港首富李嘉诚为学习对象，两人拥有同样成长背景，马星集团也希望有一天能够成为下一个长江。

对于李嘉诚，梁海金直言，彼此有相似背景和理念，认为产业是一个随时间持续增长的资产，进而从塑料制造进军到房地产。

“他的毅力和敏锐商业触觉，正是我欣赏的，相信这也是他成功的秘诀。我欣赏有大智慧的人，有智慧的人是具有远见，能够承担风险，知道自己在做什么。”

马星集团创立前，其家族在60年代经营塑胶制造业，但最初他只想成为一名工程师。

后来，他到日本接受塑料制造训练，返马后到公司上班，并将公司发展成制造专有技术产品及原始塑料的制造商。亲身参与各个部门的操作，从产品设计到市场推广和销售，质量控制和准时交付产品给客户。

“在日本受训期间，我学会了他们的文化，强调质量、成本效益、准时交货、提供最好服务。规划方面，日本人可能需要长时间规划，一旦到了执行时间，他们是非常快的。”他也谈到，父亲一直是他非常仰望的聪明人。他的开拓精神，还有那常常比别人早看见增长机会的慧眼，深深启发了他。

“我从他身上学到，成功的人是一个具有远见，能够承担风险，并会努力让事业更上一层楼者。”

转战市场，需要的是快速分析和谨慎评估，并愿意适时采取风险。由于当时塑料交易利润空间小，以及根据他在物业投资方面的经验，看准时机毅然进军房地产领域。

“从塑料制造进军到房地产是一个陡峭的过程，非常具有挑战性，要如何在拥挤的市场上闯出新天地，我们决定了发展中高端产业，还想出口号，卓越生活品味发展商，并以‘位置、质量和品牌’为标语。”

“一班优良忠诚的团队，人力资源对公司成败有非常关键的作用。我们必须重视客户需求、市场反馈，确保客户服务工作能够做到最佳程度，当然还要保持与利益相关者的良好关系，如股东，银行家及政府。”他说。

当选亚洲最佳雇主

任何问题都会有解决的方法，政府的政策经常影响各行业，这是所有人必须面对的挑战。他欣慰马星有一个非常强大的团队、全面的产品和稳健的财务状况。

“我们的挑战主要是如何保持市场领导地位，推出优美且价格可令大家接受的产品。”

“我们有强烈的品牌，特色化的产品，得以迎合各客户的采购策略。

我们也在寻找更多人才加入。希望房地产工作申请者都能在第一时间想到马星，建立更好的雇主品牌。”

梁海金两名儿女都在集团工作，两人大学读的都是金融相关课程，从小耳濡目染，对房地产领域并不感到陌生。集团不断成长、扩充，专业人才也可以变成公司主要成员。

“要管理好企业，就必须把它系统分工，把对的人放在对的舞台上。

努力工作并不代表要放弃生活，有效率的工作才是重点。”

“最近，我们获颁2013年亚洲最佳雇主之一。当然，我也有员工继任计划，随时有一支优秀后备队伍，确保管理层的连续性，并缩短填补职位空缺的周期，不断满足未来的业务需要。”

土地储备充足

一直以来，马星朝着快速更新的运作模式进行。他们拥有策略性的土地储备，足够发展8至10年，遍布4大主要城市，位于各城市中心。

梁海金透露，马星产业租金回报及资本增值记录良好，物业地理位置优越，能通过陆运，空运和铁路运输，非常方便。

采用创新概念，注重现流行的最大空间使用概念。

如今，集团从早期4个项目增长至目前47个。总发展价值及未进账销售共有312亿令吉，产品遍布全马各主要城市，包括巴生谷、吉隆坡、槟城、柔佛和沙巴。

一站式售后服务

他说，“我们不但拥有健全的财务状况，也得到股东和银行家的鼎力支持，同时保持与政府的良好关系。”

为了提供一站式的全面售后服务，他们还成立M Care专业服务台，提供售前服务、产业管理与维修、招租、售楼、装潢工程、搬迁服务与其他。另外忠诚客户计划“M俱乐部”（M Club）共有约1万6000名会员，向购房者提供额外福利。顾客可享用买家重复购买折扣，买家奖励、生日惊喜及许多特殊优惠。

马星集团在2005年成立马星基金会，是集团的慈善部门。除了捐赠四川大地震，也捐赠给其他救济单位以供赈灾用途，包括莫拉克台风、台风海燕、东海岸洪水幸存者以回馈社会。

提供全系列完整物业

问及马星房屋特别之处时，他解释，“我们提供全系列完整物业，从住宅到商业和工业，以满足顾客对创新设计的不同要求。早在规划阶段时考虑了最大功能及顾客需求，把建筑设计与环境结合，建造理想标志性建筑，希望我们的建筑都是融合功能性和启发性的设计。”

在房地领域多年，对本地经商环境，他如此分析，马来西亚的房地产还没有达到顶峰，我国的房地产市场还是处于健康和可持续的水平。政府还在积极地实现第10大马计划和2020年宏愿，以成为一个先进国。

“我认为这是很优良的经商环境，本地透明产业法律及不复杂的税制，政府继续大规模开发公共交通设施，包括地铁系统和计划中的高铁，加上健康就业市场和偏低的失业率仅3%，贷款利息低于5%。”

冀产业发展国际化

至于未来发展，他表示将持续开发有地城镇发展和高层综合楼发展，着重于开发利基工业以及策略性商业区和商场等。

“我们将加强品牌塑造和售后服务，不再只是建房子，而是建设一个完整社区。”

“未来也将研究多元化发展，但现在我们专注于最擅长的，就是房地产企业发展，希望产业发展迈向国际化。我们将积极实现成为区域性的发展商。”

至于海外业务，马星集团已在中国和新加坡设立了代表处，有海外道地地产代理，并与他们建立良好伙伴关系。

“我们总是在寻找新市场，并会在适当时间考虑新的动向。”

隆雪中总授权连载

【南洋网财经】

icy97

馬星集團梁海金 獲終生成就獎

財經10 Nov 2014 23:08
馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）董事經理兼總執行長丹斯里梁海金獲亞太品牌基金會（Asia Pacific Brands Foundation，簡稱APBF）名人堂肯定，頒發“品牌標誌領導人終生成就獎”。

梁海金在20年前創辦了馬星集團的房地產部門，至目前在全國各地包括東馬在內，共有48項房產計劃。

他在文告中指出，很榮幸獲得終生成就獎的肯定，不過未來的路還很長，對事業仍具創意及熱誠，希望將公司推向另一高峰。

“如果沒有能干的同事及團隊，我無法獲得這項肯定，我們視每一項計劃為特別的機會，助買家提升生活素質。”

梁海金今年初亦获THE BrandLaureate評為“2013年至2014年房產年度人物大獎”，公司則獲頒“年度總裁大獎”。【中国报财经】

loonglim

谢谢了。蛮久没进来了。

icy97

放眼年底36億銷量目標 馬星集團第3季淨利漲22%

企業財經20 Nov 2014 22:20
（吉隆坡20日訊）受iCon City和萬撓M Residence房產項目帶動，馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）截至9月底首9個月錄得約25億令吉銷量，放眼今年底達到36億令吉銷量目標之際，同期的淨利已衝破2億令吉大關！

馬星集團指出，首9個月淨利按年揚升21%至2億5470萬令吉，營業額勁增44%至20億6077萬令吉。

截至9月底第3季，淨利勁揚22%至8593萬令吉；營業額增33%至7億1355萬令吉。

馬星集團董事經理兼總執行長丹斯里梁海金指出，公司首9個月取得25億令吉銷量，並有約51億令吉未進賬銷量，可確保盈利能見度。

他今日在記者會上，如是指出；列席者包括企業融資資深總經理許美妳、企業與投資部執行董事拿督黃寶成，及總執行長吳彩榮。

梁海金說：“首9個月已達到25億令吉銷量，距離年底36億令吉目標還差11億令吉，我們將致力達到該目標。至于明年的銷售目標，將有待評估年底的表現，才能作出更準確預測。”

馬星集團將在明年推出7項房產項目，包括柔佛依斯干達Bandar Meridin East、M Residence 3、梳邦Star Residence、檳城Icon Residence、蒲種及芙蓉計劃，總發展總值（GDV）約227億5500萬令吉。

發行附加股籌6.3億

馬星集團週四（20日）宣布一系列企業活動，包括附加股送憑單及4送1紅股計劃，擬集資高達6億3000萬令吉，擴充業務。

該公司指出，附加股和憑單的除權日，及發售價，將在稍后才公佈。

在發行附加股后，馬星集團建議4送1的紅股計劃，即每持4股現有股，可獲派1紅股。

該公司亦建議，將法定股本從10億令吉或20億股，提高至25億令吉或50億股。

黃寶成指出，上述企業活動旨在回饋股東，並為房產發展業務集資、收購地庫及作為營運資本。

他說，公司管理層向來致力于將凈負債率保持在不超過0.5%水平。

“目前公司凈負債率為0.37%，通過上述活動，相信可進一步降低凈負債率。”【中国报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2014	30/09/2013	30/09/2014	30/09/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	713,554	536,497	2,060,772	1,435,389
2	Profit/(loss) before tax	115,844	92,120	340,876	280,359
3	Profit/(loss) for the period	85,668	70,086	254,221	209,487
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	85,939	70,618	254,701	209,918
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.86	5.17	17.73	16.46
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4800		1.3800

icy97

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) COMBINATION OF NEW ISSUE OF SECURITIES
Description	I. PROPOSED RIGHTS ISSUE WITH WARRANTS; II. PROPOSED BONUS ISSUE; AND III. PROPOSED INCREASE IN THE AUTHORISED SHARE CAPITAL AND PROPOSED AMENDMENT
On behalf of the Board of Directors of Mah Sing Group Berhad (“Mah Sing”), CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that Mah Sing proposes to implement the following: Proposed renounceable rights issue of new ordinary shares of RM0.50 each in Mah Sing (“Mah Sing Shares”) together with free detachable warrants to raise gross proceeds of up to RM630.0 million (“Proposed Rights Issue with Warrants”); Proposed bonus issue of new Mah Sing Shares (“Bonus Shares”) to be credited as fully paid-up on the basis of one (1) Bonus Share for every four (4) Mah Sing Shares held after the Proposed Rights Issue with Warrants (“Proposed Bonus Issue”); and Proposed increase in the authorised share capital of Mah Sing from RM1,000,000,000 comprising 2,000,000,000 Mah Sing Shares to RM2,500,000,000 comprising 5,000,000,000 Mah Sing Shares (“Proposed Increase in the Authorised Share Capital”) and the corresponding proposed amendment to Mah Sing’s memorandum and articles of association as a consequence of the Proposed Increase in the Authorised Share Capital (“Proposed Amendment”), Please refer to the attachment for the full announcement in relation to the Proposals. This announcement is dated 20 November 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1799525

Attachments Proposals.pdf

icy97

发股降低负债强化财力购地 马星迈向大马长江宏愿

财经新闻 财经  2014-11-22 12:15
（吉隆坡21日讯）虽然发行附加股集资计划将会冲淡马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）的每股盈利，但券商认为，这有助集团降低净负债率，及提高举债空间收购地皮。

马星集团昨天建议，发行附加股和送凭单，筹集高达6亿3000万令吉，并以4股送1股红股回馈股东。

对于该项计划，券商并不感到意外，因为马星集团在2014年积极购买地皮。

联昌国际投行指：“虽然附加股计划一般不受投资者青睐，但我们对该项活动感到中和，因为免费凭单和红股将会成为给股东的甜头。”

同时，马星集团也有成为大马“香港长江”的宏愿，若缺乏集资活动，成长速度将会受限。

分析员表示，虽然预计每股盈利将会在2015至2016财年被冲淡15%至16%，但仅拉低实际净资产价值（RNAV）大约3%。

扩展市镇大众产业

肯纳格投行表示，由于集团今年积极扩大地库，所以必须加强资产负债表。

“我们对该项活动感到中和至正面，因相信净负债率将会在2015财年降低至0.37倍，低于预测的0.46倍，较低的净负债率有助提高举债空间寻购新地。”

分析员预计，集团将会在2015年继续扩大地库，分别在巴生谷、吉隆坡、柔佛和槟城，尤其是为了市镇和大众市场产业项目。

若集团计划在2015年末把净负债率推高至0.5倍，相信能够举债获得额外4亿令吉的资金。

该股今日早盘一度扬升7仙，至2.38令吉的最高价位，闭市时收2.30令吉，跌1仙或0.4%，成交量达254万7700股。

第三季业绩达标

此外，马星集2014财年第三季和首九个月的业绩，普遍符合市场预测。

马星集团第三季净利，按年增长21.7%，达8593万9000令吉；首九个月累积净利则按年增加21.33%，达2亿5470万令吉。

截至9月30日，集团销售总值为25亿令吉，占全年目标36亿令吉68%比重，分析员看好末季销售增加。

达证券表示：“随着进行中计划的订购转换为销售，将会推高末季的销售数额。”

产业订购10亿

目前，集团的产业订购达10亿令吉，主要是来自巴生谷的Lakeville Residence、Southville City和D'sara Sentral、以及柔佛的Meridin。

虽然管理层维持今年取得36亿令吉的销售目标，但该证券行却维持在32亿令吉。

分析员表示，受到房屋贷款批准收紧的影响，相信订购转换速度将比预期慢。




新產業收入抵銷附加股效應‧馬星財測不變
2014-11-21 16:40      
http://biz.sinchew.com.my/node/105897?tid=18