请大大帮我给意见哦~~~关于买屋子的。。。

kazumi琴

目前有看上一间屋子，也打算放deposit试试看了。。。屋子进度在95%快完成。

然后是有一点疑问咯。。。哪屋子呢~是发展商给一家律师楼他们去卖。。。

然而，我暂时无法接触到发展商。所以！简单说~要买就直接跟哪律师楼说。。。

目前问题是：

-我有看过那屋子，篱笆是有点问题。2楼也没有铺瓷砖之类（不懂是不是还未完成）

-如果就这样直接透过律师楼放deposit ok？

-要是成功拿屋子了，发现有问题怎么办？是不是转到买家后，有问题就得自己负责？

-律师费，印花费，割名费。。。RM5000（是否合理）

-屋子售价RM213，000（想做Full loan）

-律师楼那里他们使用是PBB 利息4.4%，请问有那间银行利息比较低？比较好？

暂时就有这些问题。。。其实对买屋子，完全不懂。。。。虽然不懂成功与否。。。

但还是先学点功课，好把握~~不然到时买了个烂瓜就完蛋

还是第一次买屋子，有什么要注意的。。。麻烦大大们提醒，跟给意见哦。。。，谢谢^^

ultraboy

如果知道发展商的名字，可以放上来问问看，看其他网友对发展商有什么comment。屋子的传单应该会有写屋子是什么东西做的，比如你说的2楼有没有瓷砖还是铺其他东西的。屋子哪里有问题可以跟发展商谈。如果说要买就直接跟律师楼谈有点怪怪吧。

kazumi琴

ultraboy 发表于 16-9-2013 11:30 PM
如果知道发展商的名字，可以放上来问问看，看其他网友对发展商有什么comment。屋子的传单应该会有写屋子是什 ...

不懂方便放出发展商名字吗传单我没拿到，我律师楼上班朋友只是拍给我看罢了。有写有什么，但英文
有够够力~看不是很明白。
我也觉得怪怪。。。只是我问发展商是不是还有屋子要卖，他们说没有。

但我问律师楼朋友是说他们问了还有
所以要问发展商还真困难点。。。

Only^Two

叫你律师楼的朋友draft 一份S&P 给你就懂有包什么了。新房子都有保用期，如果不是太烂的发展商就不必怕。通常新屋买卖合约是发展商付，你只需要负责贷款合约。PBB 基本 上给我的是 -2.4% 。 律师楼没有执照卖房子，有也是 as stake holder。 除非你买的那屋子是律师楼向发展商 barter trade 的。

欧基巴拉

楼上的大大真行。。懂得也不少！

Only^Two

欧基巴拉 发表于 17-9-2013 10:32 AM
楼上的大大真行。。懂得也不少！

懂多没有用的。要像你一样，拿真金白银来做实战经验。

kazumi琴

Only^Two 发表于 17-9-2013 09:45 AM
叫你律师楼的朋友draft 一份S& 给你就懂有包什么了。新房子都有保用期，如果不是太烂的发展商就不必怕。通 ...

遗憾。。。当我这里询问时，屋子已经被人快一步放订金了

淘气娃娃

kazumi琴 发表于 18-9-2013 11:23 AM
遗憾。。。当我这里询问时，屋子已经被人快一步放订金了

好的屋子手要快。

kazumi琴

淘气娃娃 发表于 18-9-2013 11:54 AM
好的屋子手要快。

就是因为太多东西不懂，一直那里想。。。。
又是第一次，也不懂好不好。。。所以就这样，等来等去~被人拿了

下次一定不会再这样犹豫不决。。。。

cupid25

kazumi琴 发表于 18-9-2013 12:02 PM
就是因为太多东西不懂，一直那里想。。。。
又是第一次，也不懂好不好。。。所以就这样，等来等去~被人 ...

知道就好，所以你还有什么打算哦？

kazumi琴

cupid25 发表于 18-9-2013 12:30 PM
知道就好，所以你还有什么打算哦？

刚才朋友说，可能还有1间

等她再去问咯。。。然后再回复我，只是看那间屋子价钱有

调整吗罢了。。。matang地会淹水的吗？还是烂泥地？

cupid25

kazumi琴 发表于 18-9-2013 12:32 PM
刚才朋友说，可能还有1间

等她再去问咯。。。然后再回复我，只是看那间屋子价钱有

matang 肯定会沿水的可是看沿在哪里摆了 （看气候也不是每一年）
通常都是半路沿，那么就不能出去咯


matang 通常比较严重因为那条河是出大海，假如大海潮太厉害那么河水是出不了倒置沿水 （比如 tsunami 也是会有影响）

kazumi琴

cupid25 发表于 18-9-2013 12:42 PM
matang 肯定会沿水的可是看沿在哪里摆了 （看气候也不是每一年）
通常都是半路沿，那么就不能出去咯

matang 9哩呢？

我每次看淹水是在2哩半到6哩公寓那里

tsunammi？有过？

kazumi琴

Only^Two 发表于 17-9-2013 09:45 AM
叫你律师楼的朋友draft 一份S& 给你就懂有包什么了。新房子都有保用期，如果不是太烂的发展商就不必怕。通 ...

现又说还有一间屋主要卖她说可以draft一份给我。至于有没有保用期，就不懂
买卖合约好像我也是有付。。。她是说，律师费跟发展商一起share是2924，然后买卖合约2146（可能可以减半政府那个优惠）。2.4%你是几时的？我问要4.4%有关做full loan关系吗？

cupid25

那里不大清楚，每次是路上沿吧

tsunami 不是说要有过不有过，假投靠近的菲礼宾有 tsunami 的话那么我们的海潮肯定高。不要小看水力，邻国发生的天灾都是会有巨大影响吧。
如果你注意电视新闻，他们在预测的时候都会提到 （当然没有把整个岸盖掉啦但外面的水力强，河流的水如何流出？）