恭喜我即将成为房奴,但我负担得起吗？

hd5148

小弟即将在下个星期签S＆P，想在此与大家分享，并希望大家给我些意见。其实我已经有了决定，但大多数的人听了都会张大嘴巴，问我确定负担得起吗。我在一年前已经有买房子的打算，最近看中了一间自己蛮喜欢二手屋，资料如下：

地点：北海RAJA UDA角头间排屋（空地很小）

屋龄：１２年

价钱：465千

４０年贷款，月供RM1830

扣除EPF，TAX ＆气车贷款（RM４００）后，净收入＝RM３１５０

也就是说房屋贷款＝我净收入的 58％

买后打算出租，可租大约RM７００－８００

我目前工作状况稳定，大学毕业了五年，如果公司裁员，以目前的经验，应该可以找到薪水一样的工作。目前和家人一起住，车油，过路费，电话公司付。基本上没什么其他负担。拥有自己的房子是我的梦想之一，我可以牺牲其他的东西来供屋子。想听听大家的看法，你们支持我的决定吗？

ctlee2

i guess you are engineer in penang
if you able to rent out, then monthly RM 1k would be kacang putih to you

驼衰家

LZ应该和我同年/大我一年

如果银行apprrove你的loan，应该没什么问题吧。
只是LZ平时也要存一点钱，以防万一。（裁员的话，不是马上可以找到工的话）
过几年，LZ找到真爱，就可以一起共筑爱巢了

hibiki86

楼主，你确定40年贷款需要1830？有算错吗？

跛co

公司还要请人吗

国会菜鸟

净收入那么少，房贷占了58%，银行都肯批给你？可以告诉我那间银行吗？

moon83

国会菜鸟 发表于 23-6-2013 10:47 AM
净收入那么少，房贷占了58%，银行都肯批给你？可以告诉我那间银行吗？

我也想知道，是不是有担保人？

hd5148

银行已经批了，没错是RM1830,借90%,blr-2.35, loan in 律师费和印花税。贷款是我与弟弟联名，但他也在供着我们现在住的这间，也是联名的。所以是我们一人供一间。

hd5148

ctlee2 发表于 23-6-2013 09:05 AM
i guess you are engineer in penang
if you able to rent out, then monthly RM 1k would be kacang p ...

没错，但我只是骗吃的Engineer.

hd5148

国会菜鸟 发表于 23-6-2013 10:47 AM
净收入那么少，房贷占了58%，银行都肯批给你？可以告诉我那间银行吗？

华侨银行，贷款是联名的。

hd5148

驼衰家 发表于 23-6-2013 09:31 AM
LZ应该和我同年/大我一年

如果银行apprrove你的loan，应该没什么问题吧。

赞同，买后一定要存一笔六个月的储备金。比起槟岛，这里的租金不高，但我喜欢这里，打算将来自己住的。

国会菜鸟

hd5148 发表于 23-6-2013 11:24 AM
华侨银行，贷款是联名的。

说清楚嘛。
毕业5年了，工作也5年了？

栀子叶

一定要存钱。

hd5148

国会菜鸟 发表于 23-6-2013 11:40 AM
说清楚嘛。
毕业5年了，工作也5年了？

毕业后就开始工作，四年多五年了。

国会菜鸟

hd5148 发表于 23-6-2013 11:47 AM
毕业后就开始工作，四年多五年了。

那一行的工程师？薪金有点低。。

hd5148

国会菜鸟 发表于 23-6-2013 12:10 PM
那一行的工程师？薪金有点低。。

所以说我是骗吃的工程师，其实我是读Science的，毕业后做sales,两年前才转行当Service Engineer,化学的。

LifeisAmazing

反正楼主现在没有其他负担，不趁现在买还要等几时呢？

Ping4ever

是不是在taman mawar 的？

AsakuraWooi

想问一下，以RM465k 在juru不是可以买到新屋吗？ 你地屋子已fully renovated and furnished?

hd5148

LifeisAmazing 发表于 23-6-2013 01:09 PM
反正楼主现在没有其他负担，不趁现在买还要等几时呢？

谢谢你的支持。