新山目前最具代表性的五星级超高档公寓。

Ryan.fx

我想知道新山有没有类似新加坡The Sail 这一类五星级的超豪华公寓呢？（The Sail 有70层楼高，两个房间的单位租金每月大约RM12K-RM16K）如果现在没有，SKY88应该可以勉强入围吧。那目前已经可以入住的，比较热门的公寓有哪些？

AlphaVinylTile

你是马来西亚人吗？

kelvinkiu

我也不知道新山哪里有高档的公寓，甚至The Sail还是第一次听过The Seed我就懂，是不是五星就因人而异。
每次报纸还是网站都写公寓出售，最后问清楚才知是service apartment。公寓和service apartment差别很大咯。

卖华＄发達

新山关卡附近5分钟车程的都是。。。

kh_tan79

kelvinkiu 发表于 25-5-2013 11:25 PM
我也不知道新山哪里有高档的公寓，甚至The Sail还是第一次听过The Seed我就懂，是不是五星就因人而异。
...

Service apartment 和公寓有什么分别？

timduncan83

Molek Pine 3, 好像不错，RM650 psf

shone

目前卖最贵psf的应该是sky88吧，听说即将launch的towerA psf会飙到RM1，500，如果真的是卖光光的话应该会创下马来西亚公寓升值记录（之前的tower好像都是1000以下）。最高entry price应该是astaka吧，psfRM1000最小单位2000++sf，所以最便宜的unit从RM2mil起跳。楼高301m，大概70层楼，还有dedicated tunnel to ciq，太夸张了

digidigi

shone 发表于 26-5-2013 06:07 PM
目前卖最贵psf的应该是sky88吧，听说即将launch的towerA psf会飙到RM1，500，如果真的是卖光光的话应该会创 ...

dedicated tunnel to CIQ？人行道？汽车道？？？够力。。。
最小2000sf？也很够力。。。

shone

digidigi 发表于 26-5-2013 06:13 PM
dedicated tunnel to CIQ？人行道？汽车道？？？够力。。。
最小2000sf？也很够力。。。

应该是汽车通道，宣传是说1 minute drive to ciq。

发展商听说跟皇室有关/或有股份，因为：
1. leasehold转去FH
2. dedicated tunnel to ciq

不过也有人说没皇室成份，这些听听就好。重点是RM2mil n above一个单位，里头的住户肯定非富即贵。

kelvinkiu

kh_tan79 发表于 26-5-2013 12:31 PM
Service apartment 和公寓有什么分别？

我记得佳礼有人post过它的分别。
我只是对其中一条很有印象，公寓的电水费/网费是住家rate；Service apartment的是商店rate。
产业税也是不同。
我不想误人子弟，你还是自己去查查比较清楚。

fantasy_koh

the astaka, the marina view, blue infiniti(不懂还会建吗?)， Sky88...

这些是我能想到的了。。。

阳光yuko

目前应该是The Astaka吧，不过听说那块地是soft的，如果是真的，建那么高，又有tunnel，真的没问题吗？不会塌哦？

Ryan.fx

kelvinkiu 发表于 25-5-2013 11:25 PM
我也不知道新山哪里有高档的公寓，甚至The Sail还是第一次听过The Seed我就懂，是不是五星就因人而异。
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The Sail 目前的二手转售价为SGD2K-SGD3K++psf, 约RM5000-RM8000++psf, Astaka应该不会超过RM2000psf,可见新山的超豪华公寓的差距了，当然新山的环境非常需要很多的改善才可以match到新加坡, 所以会有折价。

不是很看好Astaka的地下通道，因为技术上难度很大，那个通道现在听听就好，不太可能建成。倒不如建多一个高架天桥直通CIQ更实际容易。