头期要多少才够？

mingock · 发表于 25-4-2013 09:19 PM

小弟供着一间廉价屋，但想找比较理想的环境，请问如果要买400k的屋子，我需要准备多少头期+律师费，杂费，commission等现钱呢？还是可以cover在loan里面？我可以refinance第一间屋子来给头期吗？s/p还没到5年。多谢！

woolei · 发表于 25-4-2013 09:25 PM

subsales的话要看bank value可以到几多，如果bankvalue 380k,你要贴20k(out standing) + 38k(10%) + snp + legal fee + stamp duty (10-20k)

refinance 廉价屋可以有多少钱@.@

mingock · 发表于 25-4-2013 10:34 PM

看来我卖掉屋子也给不起头期。

woolei · 发表于 25-4-2013 11:25 PM

琢磨不要买便宜一点的subsales?200-250k都有很多呀

Thx2012 · 发表于 26-4-2013 12:19 AM

400K 的屋子你要给的钱如下：-

down payment 10% - 40k

Lawyer fee S&P - 10k

Transfer charge - 2k

Renovation & Furniture - 15k

Total 67k

这个是你要给的。。。

mingock · 发表于 26-4-2013 09:30 PM

谢谢宝贵的意见，槟城200k的都是flat或旧的apartment而已。有什么好介绍？

mingock · 发表于 11-5-2014 10:30 AM

如果是你，会怎么做？

净收入：3500
汽车贷款月供：800 （5年）
廉价屋月供：200 （10年）
现金：50k

1。把车一次过填完，给不起槟岛二手屋头期，只好找北海的低头期的新房产，如Tambun。
2。找槟岛低价的二手apartment，200－300k。
3。卖掉廉价屋来给头期。

trijuta · 发表于 11-5-2014 03:43 PM

mingock 发表于 11-5-2014 10:30 AM
如果是你，会怎么做？

净收入：3500

我建议你还是暂时继续住廉价屋。。槟岛的单位越来越贵了。这段时期你可以先在prai做功课（找new launch那些）。。原因是通常这些都有点优惠。3年时间construction period，你就可以有松动时间boost up你的收入。到时也有点钱来装修。

* 以上只是个人观点，只供于参考。。

mingock · 发表于 13-5-2014 08:58 PM

trijuta 发表于 11-5-2014 03:43 PM
我建议你还是暂时继续住廉价屋。。槟岛的单位越来越贵了。这段时期你可以先在prai做功课（找new launch那 ...

好的，谢谢你。
请问谁还有别的建议？

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