屋租问题

tan1993

屋子租给很难收租的人
可是agreement到12月 可以提早赶他们走吗？

tan1993

怎么没有人
自己顶一下

willchh

你想怎樣“趕”？拿掃把去？

tan1993

willchh 发表于 16-4-2013 10:20 AM
你想怎樣“趕”？拿掃把去？

有没有什么合法的方法
好像一个月没有交租金 到警察局报案 可以的吗？

willchh

等多半天，很多經驗人士會回答你的了～

jeffanb

有签租约吗？

tan1993

jeffanb 发表于 16-4-2013 10:47 AM
有签租约吗？

有签租约的
签到到12月  很难收租 有时候还要特地去到屋子那边收几次才收得到 他又懒惰bank in给我 租到这种人很闲
租金迟交又难收

jeffanb

tan1993 发表于 16-4-2013 10:56 AM
有签租约的
签到到12月  很难收租 有时候还要特地去到屋子那边收几次才收得到 他又懒惰bank in给我 租到 ...

1）你需要确认租约的内容， 至少知道“道理”和“法律”是不是在你这里。租约通常都有提到说如果租户没有在特定
   时限内交租金（如一个月内）， 屋主有权利没收押金， 然后在期限内（如一到二个星期）取回屋子或单位。

2) 和租户“摊”开来谈， 很多时候屋主和租户都不愿意沟通，这是问题所在。最好的决议通常都是两方面沟通后所达
   成的。

3）如果租户摆明不尊重租约和不合作， 那就得采取一些行动。 我本身试过威胁报警或上庭， 但我跟你说， 这是不到
   最后关头不应该用的方法。如果是apartment 或 condo 的话， 最好的方法就是和mgmt 沟通， 然后disable access
   card 和车位， 他继续用车位的话就叫mgmt 锁车轮。

4） 断水电。 法律上这不合法， 不过如果租约上已经表明租户已经违反合同， 这可以争辩。 再说会欠租金的人， 不
    可能会用几千块来请律师告你， 道理也不在他那边。

5） 不过如果租户有“背景”， 如是友族同胞， 公务员（如警员）， 黑社会， 那就自求多福了，很复杂。

ball

亡羊補牢，樓主下次出租房屋，先要查閱租霸名冊錄了。

tan1993

jeffanb 发表于 16-4-2013 11:20 AM
1）你需要确认租约的内容， 至少知道“道理”和“法律”是不是在你这里。租约通常都有提到说如果租户没有 ...

永远都不再租给印度人 超级麻烦