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Leasehold的痛
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昨天在Seremban看了一间旧屋Corner 30年...
Leasehold剩下68年... 300千
我在想，银行如果60年不loan...
屋主真的很难卖...
买家就算买，8年后要转卖都卖不出...
亏死了...
8 年300千泡汤
1年亏37千，一个月亏3千...
Leasehold的痛几十年后就看得出了
有人试过loan过60年的leasehold吗?
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发表于 12-3-2013 06:57 AM
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才要买,就想到要卖... 
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发表于 12-3-2013 08:34 AM
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你买了难道那个屋子不是你的？钱有burn掉么？
如果屋子不是leasehold的话，价钱就不是300k了吧？
建议你买了拿来收租，300k能受到 1.5k 租金是很不错了...
把他变成会生金蛋的鸡，不用买，不用怕银行不借钱，不是吗？
PS:租金基本上是随年增长的...
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发表于 12-3-2013 08:54 AM
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楼主应该是对自己的人生没什么计划的人
买房目标随随便便，不做功课，无所谓啦，应该有钱到没地方洗那种
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发表于 12-3-2013 11:30 AM
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我买的leasehold condo，因为很靠近KL中心点，所以没想过要卖
没有这方面的顾虑  |
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发表于 12-3-2013 11:31 AM
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Py1984 发表于 12-3-2013 08:54 AM 
楼主应该是对自己的人生没什么计划的人
买房目标随随便便，不做功课，无所谓啦，应该有钱到没地方洗那种
...
房产一直起价。。。 卖了就很难以以前的那个价买回一间。 要换房子的话，我宁愿出租找人来帮我供，也好过卖掉 
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楼主 |
发表于 12-3-2013 11:56 AM
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各位乡亲父老...
我是agent啦 不是什么买卖家，
也不是所谓对自己的人生没什么计划的人
买房目标随随便便，不做功课的人...
请网友不要随意主观判断人
那个地点也不是很好...
我敢肯定以后很难卖出去...
Rental在KL的玩法不能在那个地点apply的...
那个租金大概最多700-800而已
我开这个帖的目的是提醒大家正视差不多要到60年leasehold的property
还有想问看有没有人loan过60年的?
或者买过，请列明原因。
如楼上有位说因为地点好，打算keep长期守租不打算卖
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发表于 12-3-2013 12:04 PM
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发表于 12-3-2013 12:11 PM
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eileenkerk 发表于 12-3-2013 12:04 PM
请问如果到了会怎样？
政府拿回地，赶你出街边睡 
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发表于 12-3-2013 12:14 PM
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天秤座的我 发表于 12-3-2013 12:11 PM
政府拿回地，赶你出街边睡
不可以在续的啊？？？？
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发表于 12-3-2013 12:18 PM
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发表于 12-3-2013 12:23 PM
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天秤座的我 发表于 12-3-2013 12:18 PM
开玩笑的啦～ 肯定可以咯
不肯定的，2113 年马来西亚究竟还在不在都不知道，那是你的孙子还在不在地球也不懂，但可以肯定的是，如果2113 年你的孙子还需要住你的99 年旧的房子，你就要自我检讨了。。。。
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发表于 12-3-2013 12:23 PM
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天秤座的我 发表于 12-3-2013 12:18 PM
开玩笑的啦～ 肯定可以咯
喔，那么买这样的房子应该就不会有什么问题吧，手续很麻烦吗？还是要还很多钱？。。。。
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楼主 |
发表于 12-3-2013 12:28 PM
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其实我看到大家讨论 freehold 和 leasehold
普遍上大家好像都可以接受
但是如果地点不好的，
大家要站在昨天我那个owner的立场看
我看到他一直说
"可以的，loan没有问题的，还说我有认识Bank的人loan可以过的"
其实他自己也没有什么信心也知道自己68年leasehold会很难脱手
有苦他自己知,地点又不好,
自己也开始紧张了，现在不卖，越拖越难卖。
网友如果买的时候如果剩下leasehold剩下80年非hot area,
要好好想想
看到有网友说到时候银行会弹性处理，因为市场上这么多leasehold
可是我看会有一段时间让市场消化和接受，
而且一开始肯定那些处理会不成熟
例如: BLR特别高，或者强制你买保险,或者难approve很多，银行要考虑万一拿去拍卖市场不接受或者难回本
我的看法 |
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发表于 12-3-2013 12:28 PM
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kitkatlow 发表于 12-3-2013 12:23 PM
不肯定的，2113 年马来西亚究竟还在不在都不知道，那是你的孙子还在不在地球也不懂，但可以肯定的是，如果 ...
99年地契根本就不是我的顾虑范围内。我的房子新建好的。99年地契 我已经上天堂了。
还有，我以后的孩子对于这房子，要就要，不要也罢。。。 我两脚一伸，什么也不管了。
而且我打算留给我孩子的是好的教育（私人instead of 政府学校），这是我能够给他的【产业】，一旦他有好的根基不怕他以后找不到钱买房子，他哪里还要我那几十年的老房子啦 
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发表于 12-3-2013 12:50 PM
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Leasehold 就 Leashold，没什么问题，就放着收租。就算租金只有RM700-RM800也好。 |
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发表于 12-3-2013 01:13 PM
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如果不是投资的话, freehold & leasehold其实没多大分别, 不管是freehold or leasehold, 如果政府要收回地另发展, 都是要赔钱的, 至于过期的leasehold, 可以去extend的, 不过99年后, 不管是什么屋子, 都残烂了, 还有没有人要住都是个问题.
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发表于 12-3-2013 02:27 PM
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我买的那间剩下６８年，银行还是一样照借， 还是外国银行来的。
排屋买了就不要卖了。。。。 |
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发表于 12-3-2013 02:37 PM
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tengliyuan 发表于 12-3-2013 12:28 PM
其实我看到大家讨论 freehold 和 leasehold
普遍上大家好像都可以接受
但是如果地点不好的，
其实你的问题也只是一个问题。。地点
旺区60年，银行也照借90%。。
亡区freehold也只借80%而已。。
所以，不可以一概而论。。
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发表于 12-3-2013 02:38 PM
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天秤座的我 发表于 12-3-2013 12:28 PM
99年地契根本就不是我的顾虑范围内。我的房子新建好的。99年地契 我已经上天堂了。
还有，我以后的孩子 ...
其实屋子建好后不足99年。。
最多也96年。
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