佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

查看: 16224|回复: 89

长线投资买二手还是新公寓好?

  [复制链接]
发表于 26-1-2013 10:00 AM | 显示全部楼层 |阅读模式

我一直在房屋论坛潜水,发现说佳礼这边似乎是第一次买房或者是买房自住的比较多。
也有一些网友不吝啬分享他们的投资心得,虽然还是占少数。

我想听听大家的意见,如果买公寓(condo/apartment)来投资,打算租出去或等价格五年之后涨了卖掉,买二手屋还是新的比较好呢?

比如拿400k当作一个例子
以同样价格,
二手的好处是可以买比较靠近kl/pj(因为二手比较便宜),有装修,已经看到实物,知道能租出多少钱等等。
不过屋龄比较久,可能需要多花一笔钱装修,二手公寓通常只有一个停车位,头期需要比较多,贷款可能借不到全额,需要自己承担律师费等等。

新公寓的好处是发展商会给额外的折扣(比较低的头期),免买卖和借贷合同律师费,全新(升值空间比较大),通常2个停车位,设计理念比较时髦等等。
坏处是比较多不确定,发展商可能会搁置或者公寓品质不好,通常在kl/pj的外围比较远,没有装修,起好之后会很多单位竞争(买卖或出租)

不知道大家的看法如何呢?

单选投票, 共有 278 人参与投票
您所在的用户组没有投票权限
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 26-1-2013 11:21 AM | 显示全部楼层
二手的,因為地点成熟了!投資总有风險,万一急用$,要放手也容易!
回复

使用道具 举报

发表于 26-1-2013 11:44 AM | 显示全部楼层
akiratau1077 发表于 26-1-2013 11:21 AM
二手的,因為地点成熟了!投資总有风險,万一急用$,要放手也容易!

二手好的地點都給炒了一輪,在短期價錢是不可能有什麼大起也cover不了銀行利息。
除非打算買來住地點適合你。
買新啦!
回复

使用道具 举报

发表于 26-1-2013 04:50 PM | 显示全部楼层
我刚买了Tebrau City Residences,二手的
回复

使用道具 举报

发表于 26-1-2013 04:55 PM | 显示全部楼层
我会买新公寓,因为低头期和有发展商折扣(免律师费等等)全新升值空间比较大
回复

使用道具 举报

发表于 26-1-2013 05:04 PM | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

Follow Us
发表于 26-1-2013 11:15 PM | 显示全部楼层
newproperty123 发表于 26-1-2013 05:04 PM
http://www.youtube.com/watch?v=7S_idIa-BqI

你可以不要这样吗?
回复

使用道具 举报

发表于 26-1-2013 11:39 PM | 显示全部楼层
买二手地点好的.......马上可收租供屋
几年后又升值....
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 27-1-2013 12:13 AM | 显示全部楼层
虎宝宝 发表于 26-1-2013 11:15 PM
你可以不要这样吗?

很想 zhong 9 他...


回复

使用道具 举报

发表于 27-1-2013 12:18 AM | 显示全部楼层
我觉得二手比较好。。。

租金你算到,地点你知道,屋子你看到,分析你想到。。。

风险自然很低。。。。

现在的New launch都是高屋价,然后再给你扣8%,9%。。。可是当你供的时候记得不要叫妈妈。。。。
回复

使用道具 举报

发表于 27-1-2013 01:45 AM | 显示全部楼层
哈,好处坏处都被你说完了。。。真不会选择啊!!
总结:各有各的好!我觉得看个人能力和需求吧。。。没有一个绝对的答案。:)
回复

使用道具 举报

发表于 27-1-2013 01:06 PM | 显示全部楼层
ben7814 发表于 26-1-2013 11:44 AM
二手好的地點都給炒了一輪,在短期價錢是不可能有什麼大起也cover不了銀行利息。
除非打算買來住地點適合 ...

各有各的看法吧!我的一群投資者都是跟隨我買一些二手的!
重点在於我的确有令他們挣$的能力。
回复

使用道具 举报

发表于 27-1-2013 02:47 PM | 显示全部楼层
我觉得二手比较安全。。。。

新的太贵了,租金又去不到,虽然给你扣个7到8%,可是屋价已经调高了。

就好像新年要到了,把衣服的价钱提高去,然后在给你扣个半价。。。你们不觉得吗?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 27-1-2013 03:07 PM 来自手机 | 显示全部楼层
看来大家都比较看好二手房市,谢谢你们的投票和意见。
回复

使用道具 举报

发表于 28-1-2013 10:35 AM | 显示全部楼层
新的,最终要还是做足功课
回复

使用道具 举报

发表于 28-1-2013 11:05 AM | 显示全部楼层
有足够资金,买来出租>>>二手的
头期少,买来卖>>>新的
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 28-1-2013 03:30 PM | 显示全部楼层
最后,还是看地点来决定
回复

使用道具 举报

发表于 29-1-2013 07:39 PM | 显示全部楼层
其实我不认为装修好了的二手屋是一个bonus.

我的朋友装修了的屋子都会被买家把价格压得很低,风水不对,设计不好,很多问题。

我觉得买新的比较好,而且要地点好,mrt在起着,附近的新楼盘可以考虑。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 29-1-2013 10:52 PM | 显示全部楼层
托MRT/LRT的福,附近的楼盘都起得很夸张,那些附近的新楼盘都是卖着500k起跳了...
回复

使用道具 举报

发表于 30-1-2013 05:18 PM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 27-1-2013 02:47 PM
我觉得二手比较安全。。。。

新的太贵了,租金又去不到,虽然给你扣个7到8%,可是屋价已经调高了。

二手的,已经涨了一轮价,你才来买入。。。 然后你博它在你买入后还能涨多少你才来卖出?

一间房子你的买卖价没有距离100k都不算真正的赚

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 28-3-2024 05:32 PM , Processed in 0.095439 second(s), 31 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表