云顶国际水准高级Condominium @**ELEMEN**@

propertyking

云顶最佳的产业选择
Great Investment Choice At Genting








Elemen Now Open For Booking For Block 1, Block 5 And Block 6






投资计划简介：
Elemen工程将于2015年完成，2015年直到2017年投资者和买家将先赚取高达14%的PV回筹。
2017年之后可以继续续约，我们五星级的管理层将帮你把单位租给游客住，出租合约最少3年（21%的回筹）。售价从RM840/sqft 开始！

办公室于Hotel Seri Malaysia @Gohtong Jaya ,Genting Highland .

spirintel

呃。。请问发展商是谁？ 这个是建在半山的吗？
我还第一次看到回筹14%/21%那么高的。。这个也会写在合同里面的吗？^^

Thx2012

这个是建在靠近First world那里的。。。

不过要买要想清楚，因为只有一个target tenant，那就是游客。。。游客是不可能跟你租一年的，所以怎样打理这间公寓。。。。。。。。

晕倒。。

propertyking

Thx2012 发表于 28-12-2012 10:20 PM
这个是建在靠近First world那里的。。。

不过要买要想清楚，因为只有一个target tenant，那就是游客。。 ...

是的，要买要想清楚，因为这边绝对没有竞争对手，Rental Return的长期回筹不容易跌，一入场直接稳赚14%～

Thx2012

稳赚14%几年过后呢？谁帮忙打理？没有可能租客每天换，我每天要上云顶吧。。。

spirintel

请问“一入场直接稳赚14%” 这是什么意思呢？ 是early birds discount 14%吗？
还是如果我买的屋价是1M，那我2015～2017每年可以有140K的钱进口袋？然后2017年后是每年21%，也就是210K进口袋？
如果不算inflation，那么我在第6年就已经拿回1M了。。。这个是发展商给的承诺吗？合同上会有吗？如果是，我真的有兴趣。。。：）
发展商是谁呢？

2015：140K
2016：140K
2017：140K
2018：210K
2018：210K
2019：210K
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        1,050K !
========

Thx2012

spirintel 发表于 28-12-2012 11:40 PM
请问“一入场直接稳赚14%” 这是什么意思呢？ 是early birds discount 14%吗？
还是如果我买的屋价是1M，那 ...

照你的算法，我看他不需要Cari大广告，早就给人买光光。。。。

spirintel

Thx2012 发表于 28-12-2012 11:46 PM
照你的算法，我看他不需要Cari大广告，早就给人买光光。。。。

我明天有上云顶Party21，不知道First Word大厅有没有人在那里促销这个楼盘 ^^ 有的话可以去了解一下。。。

Cket

云顶现在酒店都已经不少了，除了节假日外，好像都很难注满的喔，那云顶半山的service apt好像都没什么人住。

如果和同有guarantee return, 我倒想研究研究。

PM我detail，看看有几个unit先。

kitkatlow

没什么特别。
比如说本来卖300K 的房子。
我可以卖350K 然后给你1年14% guarantee return。
卖400K 给够你两年14% guarantee return。
卖600K 给你惊人五年15% guarantee return 都没问题。

你要的话我给你十年guarantee return 又有何难，只要你愿意先付1mil 买下房子。

Thx2012

他的只是3年Gurantee return,过后就吃自己。。。。

propertyking

Thx2012 发表于 28-12-2012 10:31 PM
稳赚14%几年过后呢？谁帮忙打理？没有可能租客每天换，我每天要上云顶吧。。。

1）2015年建好之后合约里面会帮你出租两年，拿了GRR14%可以继续续约。
2）五星级酒店管理层帮忙管理和打理。
3）游客有免费的巴士载送服务去云顶。

propertyking

spirintel 发表于 28-12-2012 11:53 PM
我明天有上云顶Party21，不知道First Word大厅有没有人在那里促销这个楼盘 ^^ 有的话可以去了解一下。。。 ...

我们的办公室在seri malaysia 酒店。
办公时间介于11：00am -10：00pm

propertyking

Cket 发表于 29-12-2012 01:10 AM
云顶现在酒店都已经不少了，除了节假日外，好像都很难注满的喔，那云顶半山的service apt好像都没什么人住。 ...

我们有多达15种的设施可以享用，一例都是可以用来度假享受，可以过来了解。

propertyking

kitkatlow 发表于 29-12-2012 02:29 AM
没什么特别。
比如说本来卖300K 的房子。
我可以卖350K 然后给你1年14% guarantee return。

是的，卖家有卖家的赚钱方式，买家有买家的赚钱方式，卖家跟买家的立场不一样的。

chinkokfee

管理费是多少钱？

propertyking

chinkokfee 发表于 29-12-2012 01:09 PM
管理费是多少钱？

过来了解...

speculator_x

if i m not mistaken most developer promise GRR like 14% for 3 yrs = 4.66% per annum to be exact.

ks999

spirintel 发表于 28-12-2012 11:40 PM
请问“一入场直接稳赚14%” 这是什么意思呢？ 是early birds discount 14%吗？
还是如果我买的屋价是1M，那 ...

是一年7%，一年保证14/21%的话很厉害咯
还有他的配套，满吸引人的

propertyking

speculator_x 发表于 29-12-2012 10:48 PM
if i m not mistaken most developer promise GRR like 14% for 3 yrs = 4.66% per annum to be exact.

If i am not mistake most customer they brought the property just because they love that salesman more than his own property advantage ...