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现在买房子 到底要存多少头期钱 银行才肯借钱给你
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发表于 1-12-2015 11:08 AM
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oh..Port Dickson的？不是马六甲？我以为是Gold Coast的project。有意分享你的吗？ |
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发表于 4-12-2015 11:20 PM
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楼主 |
发表于 16-12-2015 10:44 AM
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結語：
總體來看，銀行的錢是更難借了，但絕不是借不到。要成功獲得銀行點頭借錢，最重要的因素還是出在借貸者身上，如果你有充足的負擔能力，信貸記錄又良好，銀行巴不得你借得越多越好。
如果你甚麼總是差一點，那麼要獲得銀行批准貸款，這就要靠專家傳授你借錢技術，以及藝術造詣了。
點看全文: 大馬人借錢為哪椿？還債越來越難 http://biz.sinchew.com.my/node/127759
补充一句：跟银行家打好关系，借裸贷都不是问题。
东窗事发，u help me u help ur self |
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发表于 16-12-2015 03:19 PM
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发表于 27-12-2015 09:45 AM
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银行贷款除了看你的DTV (Debt to value ratio),可能是那个屋价 overvalued.如果屋价overvalued, 那自然而然银行就不会借full loan, 而是借你他们觉得的value.所以屋价的value 很重要。
现在很多发展商都给很多rebate,所以真的要好好想想他们的value
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发表于 28-12-2015 12:29 AM
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其实现在很多发展商都会给于年轻人很容易购买的方式，比如0％或1％头期等等，很多这些头期都是在于几千到万多左右。比较重的也许就在后面的SPA，legal fee， 和其它费用等等，是否也得到发展商优惠了。
不过一般有以上的优待，都是给于＂首购族＂；另外的就是买了等建的，很少有建好才卖的（不是没有）。 |
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发表于 28-12-2015 09:55 PM
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我银行只剩RM200, 但是银行借我450k (94%)
所以应该没有关系吧 |
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楼主 |
发表于 29-12-2015 04:07 PM
来自手机
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PennyChanpn 发表于 24-11-2015 04:48 PM
二手房子的话就10%但如果和发展商买的话应该不需要这么多。
现在很多都打着0头期啊！
maybe u r right BUT 现在买房，只有傻瓜才掏钱！
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3794161&page=2 |
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楼主 |
发表于 31-12-2015 09:10 AM
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发表于 10-1-2016 12:12 AM
来自手机
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想一次过给头期20%，但是如果屋子还没建好的话，担心发展商会半途走人的话，怎么办？
会不会是先给10%。。。。。然后屋子某部分建好后，发展商才再跟我拿另外10%？
给20%是因为不要跟银行借那么多。。。。借多要还更多而已。。。。我宁可少买或迟买家私/装修，也不要让银行赚那么多利息。 |
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发表于 15-1-2016 08:58 AM
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我只贷到89％
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楼主 |
发表于 15-1-2016 05:02 PM
来自手机
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Relazzzzz 发表于 10-1-2016 12:12 AM
想一次过给头期20%，但是如果屋子还没建好的话，担心发展商会半途走人的话，怎么办？
会不会是先给10%。 ...
过慮。商业unit多加注意!
等签了每期工程，发展商自然会发信。
这里大大鼓励不要花自己一分钱，
依自己财务规划及"储粮过冬"。 |
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楼主 |
发表于 16-1-2016 10:03 AM
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借不到房貸的6大原因近年的房市如入寒冬，而且不管是發展商還是房產買家，大家都在埋怨：錢難借！
导致流动性短缺的原因有很多，相当重要的一个因素是银行可能不愿持有其认为被严重高估的资产。
但是，很大一部分原因在於"规则发生了变化"，这些规则旨在解决金融危机所暴露出来的"弱点"。银行现在必须持有较之前多得多的资本，尤其是与其"交易账户"相比。
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发表于 16-1-2016 12:03 PM
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发表于 10-2-2016 12:00 PM
来自手机
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发表于 20-2-2016 03:56 PM
来自手机
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Hanna@@ 发表于 16-1-2016 12:03 PM
其实有些新屋子，还未建好的，不需要怎么多头期。就像austin duta的project。只需1%的头期
其实我最近看 ...
请问有吗？ |
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发表于 30-3-2016 10:33 AM
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准备屋价的20%， 10%头期，5%律师费和印花税，5%小型装修和家私。。。
如果大装修就要多5% |
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楼主 |
发表于 10-4-2016 08:21 AM
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本帖最后由 tongbaoatHmail 于 10-4-2016 08:23 AM 编辑
个人
申請房貸5大被拒原因
xp流程：
（1）是否收入不足（总支出低于三分之一的总收入）
如果是，请到（7）
如果不是，请到（2）
（2）中央信貸資訊系統評估失敗
如果是，请到（7）
如果不是，请到（3）
（3）部分銀行拒絕特定領域（油气业海事业或高档套房）申請
如果是，请到（7）
如果不是，请到（4）
（4）信用評分無法通過。（敷衍你的行员，会扯信用卡纪录等。Bullshit！连理由也懒得想）
如果是，请到（7）
如果不是，请到（5）
（5）借貸數額過高
如果是，请到（6）
如果不是，请到（6）
（6）签不签由你
如果签合约，请到（7）
如果不签合约，请到（7）
（7）结束
资料来源：
易犯5大借貸禁忌今年料更多房貸申請被拒 | 中國報China Press
馬銀行：今年料更多申請被拒房貸申請人條件不足| 中國報China Press (Broken Link)
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发表于 13-5-2016 04:23 PM
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我只借到 ８８．６６％ .gif) |
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发表于 23-5-2016 04:17 PM
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很有趣的数字
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