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国阵政府在制造经济泡沫？？？
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国内需求增加！导致经济成长达到标准预算！真的吗？
首先，我们看国内的房地产。政府推行的“人人有屋”计划，月入3000的人民可以0头期购买屋子，屋子定限是300千。一个年轻人，30岁买屋子，300千fully loan，需要用多少年来换？30年？可能吗？不可能，他的工钱才3000块，要供300千full loan的屋子？
所以bank推出了35年，甚至40年的配套来让年轻的一辈。可是30岁供40年的屋子？是不是要保佑这40年内一帆风顺？有什么冬瓜豆腐的话，屋子供不起怎么办？
说了新屋子，那么说旧屋子。由于新屋子配套吸引，发展商拉高屋价，在给与10%的回扣，律师费，什么ham pa lang 杂费都免费2年。只要你拿几千块出来deposit，bank批了那个几千块退回给你。你只要一个月供2千多3千块的35年屋子就行了。那么谁去买2手屋子？
2手屋子市价大多高过Bank Value，一间2手屋子叫价800千，Bank Value 700千。买家需要给100千的差价，还有70千的头期，如果有170千的现钱。有谁会要买2手屋子？（当然黄金地带属于投资就另谈）
那么人人都买新屋，而且供期超过薪水的40%，万一收入停止那么人民还可以顶多少年？政府一直强调可负担的屋子，但何谓可负担的屋子？与其提供可负担的屋子，倒不如努力打击热钱流入而推高屋价更好。但万一打击了房屋投资，将影响到内需数字，那么5%的成长率又达不到标准！怎么办？
所以政府就继续让房地产沦陷与投资中。国家内需就会增长。所以房地产泡沫的时候，应不应该怪政府？自己衡量。
再来就是汽车。今天看到一则很可爱的新闻：
他举例，第二国產车公司（Perodua）已推出「大专生购车计划」，优惠期至明年3月31日。在此计划下，国立或私人大专学院最后一年的大专生在购车时，可获免费20万令吉的意外保险、为期2年在全国170个第二国產车修车中心享有50%的汽车维修折扣，以及享有最低每月299令吉的分期付款。
汽车没有跌价，但大专生可以每个月供299一辆45千的车。普通45千的车，共9年，10%头期大概也要4xx块。但汽车没有跌价，分期付款少了，也意味着供期年份拉长了。万一有什么事情的时候，怎样办？
马来西亚的经济看似健康，但必需品方面如屋子，汽车等等虽然政府说让您可以负担。但谁负责后果？
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发表于 24-10-2012 10:05 PM
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楼主 |
发表于 24-10-2012 10:07 PM
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andytby 发表于 24-10-2012 10:05 PM 
我们全部都被Ah Jib哥开荷兰银行支票！
ah jib哥就像Genneva的Agent跟你说每个月return你2%。。。。但你必须投他一票。等他拿到你那么一票，就像现在Genneva被BNM关掉这样。
不觉得jib哥的模式越来越有Genneva的味道灭？
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发表于 24-10-2012 10:12 PM
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bonwy 发表于 24-10-2012 10:07 PM
ah jib哥就像Genneva的Agent跟你说每个月return你2%。。。。但你必须投他一票。等他拿到你那么一票，就像 ...
信他的就真的收到HOLLAND BANK CHEQUE囖！！！ 好烂笨七
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发表于 24-10-2012 10:13 PM
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人家呼風喚雨， 1 馬走天下。。。
山埃稀土石化硬著上。。
公寓養牛髮無傷！！
他說獨中就毒中！！
你又奈我何！ |
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发表于 24-10-2012 10:27 PM
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楼主 |
发表于 24-10-2012 10:30 PM
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地雷 发表于 24-10-2012 10:27 PM
没办法，还是有很多安各安迪会相信的。。。
很多人相信马来西亚的经济不会泡沫，所以更不会相信马来西亚的房地产会泡沫。还有人告诉我，房地产泡沫听了3年了，到今天还没有破。。。。
我想说的事，如果给你知道什么时候破，那么你就比巴菲特还要巴菲特了！
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发表于 25-10-2012 12:05 AM
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发表于 25-10-2012 12:23 AM
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发表于 25-10-2012 10:58 AM
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bonwy 发表于 24-10-2012 10:07 PM
ah jib哥就像Genneva的Agent跟你说每个月return你2%。。。。但你必须投他一票。等他拿到你那么一票，就像 ...
所以我整天说jib哥是大老千来的 |
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楼主 |
发表于 25-10-2012 11:27 AM
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iGame 发表于 25-10-2012 10:58 AM
所以我整天说jib哥是大老千来的
你看Genneva有那么多粉丝...更何况是jib哥.....
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发表于 25-10-2012 04:31 PM
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很多人说马来西亚有房地产泡沫，其实我也不知道是不是泡沫，
但又怕这个泡沫会继续膨胀下去，
所以还是在前年购买了人生第二间房屋，
不是为别的，就只是想这个计算方式：
这个公寓现在 ３００ 千很贵，去年才 ２００ 千，如果我买了，
我不是给人当水鱼，等泡沫到来，分分钟 １５０ 千都买到。
结果等到变 ５００ 千，唯有对屋叹声，唉！我真傻。
后来，王天不负有心人，泡沫终于来到，这公寓的价格跌到 ３５０ 千，心想，哈，终于给我等到了。
但，等到又怎样，最后还不是买贵了。
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