谁会算供多少？

靖丫丫

二手屋，开价rm310k，如果头期10%，最长供几年？一个月共多少？我老公32岁，我29，两人工钱4000++。。。

武装党卫队

310,000房价 x 10% 头期= 31000你要给的头期

310,000-31,000 =279,000你要供的

假设你一个月供 1,500
1,500x12 个月= 18,000 一年供。

279，000房价除18，000=15，5 年

你应该还用一个利息率还没给我，如果有加利息率，大概就是供18 年吧 。

靖丫丫

武装党卫队 发表于 9-10-2012 12:20 PM
310,000房价 x 10% 头期= 31000你要给的头期

310,000-31,000 =279,000你要供的

可不可能供比较多年（最长30年是吗？），供少过RM1200？

神经虫

楼主，你可以去这个地方
http://www.cimbbank.com.my/index ... k&tpt=cimb_bank
然后选“Monthly Installment Calculator”。
希望可以帮到你

mi_kit

借２７９，０００, 利息BLR－2.4＝4.2％
供40年，每个月供RM 1200
供35年，每个月供RM 1269
供30年，每个月供RM 1364

武装党卫队

靖丫丫 发表于 9-10-2012 12:58 PM
可不可能供比较多年（最长30年是吗？），供少过RM1200？

我不知道你能供多少年 ，但我只能帮你算出来 供多少钱 。

二手屋，开价rm310k，如果头期10%，最长供几年？一个月共多少？我老公32岁，我29，两人工钱4000++。。。

310，000-31，000=297000.

30年x12月 = 360.

297000/360月 =825一个月

如果加利息，大概就是一个月供1000 ～1100，然后供 30 年 。

你要给我你的利息率我才能算的准确，不然我算不准啊 ～～

cassty

借２７2，０００, 利息BLR－２.４＝４.2％
供30 年.
怎样算法?

ksgoh08

Loan  Amount:		297,000
Annual Interest Rate:		4.40%
Length of Loan (in Years):		30
Number of Payments Per Year:		12
Total Number of Periods:		360
Payment Per Period:		1,487.26
Total Interest Paid:		238,413.57
Total Payments:		535,413.57

bebeteng

ksgoh08 发表于 9-10-2012 03:19 PM

请问这个你是用什么计算出来的呢?

dong

cassty 发表于 9-10-2012 02:53 PM
借２７2，０００, 利息BLR－２.４＝４.2％
供30 年.
怎样算法?

RM 1330/ month
前提是，利息4.2。从中BLR++--, 供款也会上上下下。

ksgoh08

bebeteng 发表于 9-10-2012 03:49 PM
请问这个你是用什么计算出来的呢?

一个收了很久的formula sheet in MS excel.

靖丫丫

可是不只是头期，还有屋险，律师费，专让费等等。。。。。。。。

Greg9657

直接去银行问不就可以了吗？

cassty

dong 发表于 9-10-2012 05:42 PM
RM 1330/ month
前提是，利息4.2。从中BLR++--, 供款也会上上下下。

其实我已经知道要供多少钱。
我要知道的是怎样算出来的？

tmchiew

cassty 发表于 10-10-2012 01:52 PM
其实我已经知道要供多少钱。
我要知道的是怎样算出来的？

cassty:

我也想知道怎么算出来的。。
对了，你买的家在哪里？

cassty

tmchiew 发表于 10-10-2012 06:48 PM
cassty:

我也想知道怎么算出来的。。

Bentung, 你呢？

streamleaf

方程式如下，取自 http://www.vertex42.com/ExcelArticles/amortization-calculation.html

Amortization Calculation

Usually, whether you can afford a loan depends on whether you can afford the periodic payment (commonly a monthly payment period). So, the most important amortization formula is probably the calculation of the payment amount per period.

Calculating the Payment Amount per Period

The formula for calculating the payment amount is shown below.

where

• A = payment Amount per period
• P = initial Principal (loan amount)
• r = interest rate per period
• n = total number of payments or periods
• 
  

Example: What would the monthly payment be on a 5-year, $20,000 car loan with a nominal 7.5% annual interest rate? We'll assume that the original price was $21,000 and that you've made a $1,000 down payment.

You can use the amortization calculator below to determine that the Payment Amount (A) is $400.76 per month.

P = $20,000
r = 7.5% per year / 12 months = 0.625% per period
n = 5 years * 12 months = 60 total periods

tmchiew

cassty 发表于 11-10-2012 04:16 PM
Bentung, 你呢？

我的在 johor

Eunis

我也是打算买屋子，有问了几间银行。
我觉得PBE的很方面算
http://www.pbebank.com/en/en_content/personal/loans/loan_cal.html

House Cost (RM): Rm310,000.00       
Loan Percentage (%):  90
Loan Amount (RM):         RM279,000.00
Loan tenure (Years):         30
Interest Rate (% pa):         4.2
Monthly Repayment (RM): RM1,364.00

现在很多银行都会给 - 2.4% （意思说BLR6.60% 减掉 2.4% = 4.2%）
如果要供少点，就loan 35年咯，Monthly Repayment (RM): RM1,269.00

然后你需要的现钱
1） 头期 10% RM31,000.00 (我不知道你要买的二手屋可以loan到90% 吗？）
2)   律师费 RM5,000 - 8,000 (S & P, Loan Agreement, Legal Fee, 转名费，等等）
3)   屋子保险，如果买100% 两个人 （我猜要到RM20,000.00吧）可以放进去贷款，然后你的供期钱会比较高咯。
4） 装修费- 不定

Eunis

再分享给大家更好的算法
http://www.mlcalc.com/#loan-279000-30-4.2-10-2012-month

Loan amount:         $ 279000.00
Loan term:         30 years
Interest rate:         4.2% current rates
First payment date:         Oct 2012
Amortization:         show by month
然后按 Calculate 就可以了

$1,364.36 Total monthly payment
Principal $279,000.00
Interest $212,168.85        
Total of 360 payments $491,168.85