需要的和想要的。

picasoho

在房产的帖子里常常听到很多朋友时不时说装修装修，不然怎样住，其实你如果买新屋，洗一洗屋子，装灯,风扇，冷气，热水器， 简单的家私和电器就可以住了啊，总共要多少钱？？我的 condo 就RM6000 搞定，而且是一部分一部分来买的。穷嘛。

买一间apartment/condo
                      需要的                                                    想要的
电灯                白光灯                        美丽的吊灯/downlight                                                                                          
                                                       /藏在ceiling L-box 里的 T5/T8
风扇             KDK基本款                     古典/前卫/附加灯具的/遥控的/热别的。
冷气              基本款 x 房间数             可以杀菌的/动态感应的/强力过滤的/环保的/有特别功能的。
                                                     （其实严格上来说冷气不是人的需要的。）
热水器        基本的x 1 间toilet            有 pump 的/外形美的/按摩功能的/低音的。
床+tilam         床架+tilam                有床头柜的/有设计的/配合房子style的/tilam 有功能的
电视柜           RM300-400                 custom made 的，手工量和做/fit 到墙壁和 ceiling 的/多多展示部分
                                                    （RM1000-3000)
sofa              RM500-1200                  真皮拉/牌子啦/设计啦/小牛皮拉/意大利拉/设计师椅啦
          （地上放地毡+cushion也可以）

衣橱             RM 200-400                  custome made 啦/到ceiling啦/里面有灯啦/外面有style啦/手工拉边啦
                                                       (RM2000-5000)
橱柜             RM300-1000）              名牌啦/custom made 啦/白钢边啦/门慢慢关的拉/水喉头flexible 的                       
                 （铁架子更便宜）             大理石台面啦/solid surface没有缝啦。（2500-10000)
餐桌             RM 399-599 （铁的）     皮的椅子拉/大理石桌面拉/设计漂亮啦/做多多人啦/看起来高级啦           
                                                        /感觉可以用到死啦等等等等。 （RM1000-3000)
洗衣机          RM600                            多功能/高重量/美 （RM 1200-2500)
雪柜             RM400                            多功能/高容量/美 （RM 1200-3000)
地砖           developer 给的                  大大片/高级/ 价钱也美美
窗帘           ikea RM400 full house         定做啦/从ceiling 到地上啦/不透光啦

以上的东西在需要的和想要的上面造成的价格区别足够让收入普通的人喘不过气来，背上一堆债，失去可以在未来改善财务状况的资金/时间和机会。想要的不是不可以， 你有能力当然可以啊，但是要借钱来做，让自己享受然后慢慢还，要知道装修下去的东西比汽车贬值的还要快还要厉害。你以为做一次用久久，等就久久，很快你就会觉得不新了/比别人的不漂亮了/不够好用了/俗气了/配不上了。 结果也刚刚还完了债，就有借钱搞多一次。结果永远都千钱，供债供到老。

其实就是你的选择，要先在享受还是以后享受。不要把第一间房子用 dream house 的角度来找，dream house 和里面的东西都是离不开钱的。头1-2间将就点住，存多点钱/找多点钱/把资本和时间拿去增值找机会， 而不是放在对自己没有生产力的装修上。你 25 岁的 dream house 和 30 岁不会是一样的。结果用了所有钱去搞 25 岁的 dream house, 然后 30 岁的时候开始不满意了，肯定又搞过。装修的东西天天新，一直变，那里可能跟的上，跟来做什么？ 很多人花了100k - 200k 甚至 400k 来装修，结果真的就幸福吗？结果就用到老了吗？大部分都是否定的。

你现在花了 RM5000 的橱柜， 5 年-7 年后RM2000 的橱柜都分分钟比拟你的 Rm5k 橱柜现代/漂亮/好用。你现在买的高级雪柜， 5年后不会高级了，你现在买的高级电器，5年后可能再市场上看不见了。五年后决大可能你觉得那些家里的东西你都看不上眼了，因为人类对全部东西的要求都回不断的提高的。追求更好的是人性，但不代表就是因该做的事情。

为什么要为了1-2年甚至更短的时间里面的愉快（更多是面子问题）而让自己翻不了身呢？？  

你有钱，欢迎你为装修业做出贡献，不够钱， 就不要充大头。 共勉之

冬冬仔

哈哈～很有道理～给楼主一个like～

stone-creation

好贴，支持一下！

Che_Wei

很好的贴，顶。。。。
需要和想要往往真的是不同，要量力而为

yang0110

顶！！家是用来休息的，不是用来充的 ~

vincentsieng

赞~~~~
最重要还是量力而为就好了。

我有个朋友的装修费就贵过屋价的150%了，看到后眼都大了，太豪华了。可是恨不来的，他找的到我们整班朋友都替他开心。

ss24

其实严格上来说冷气不是人的需要的

其他的我都赞成,但这个我有点意见...现在我国时常都越来越热,晚上还热到睡不着..冷气逐渐变成是需要了..不是时常开,而是有需要的时开..

picasoho

ss24 发表于 29-8-2012 11:34 PM
其他的我都赞成,但这个我有点意见...现在我国时常都越来越热,晚上还热到睡不着..冷气逐渐变成是需要了. ...

所以是 ”严格上来说“ ， 人类其实好几千年都没有冷气，进100年才有而且进30-40年才普及，很多东南亚的地方都落后地方还没有安装冷气，我的 site 的印尼工人没有冷气，没有风扇也可以活几年。但是我们这一代都差不多是在冷气中长大，所以道理上冷气不是需要，人情上冷气是需要的。

ss24

picasoho 发表于 29-8-2012 11:42 PM
所以是 ”严格上来说“ ， 人类其实好几千年都没有冷气，进100年才有而且进30-40年才普及，很多东南亚的地 ...

几千年前气候还很好,现在温室效应越来越严重...虽然冷气也是导致温室效应的其中一个因素,但没有它,热起来还真的让人受不了....我活了28年都没有吹冷气睡觉..这几年天气反常,晚上热得要命,热得睡不到...没有冷气还真的不行...

vincentsieng

ss24 发表于 29-8-2012 11:53 PM
几千年前气候还很好,现在温室效应越来越严重...虽然冷气也是导致温室效应的其中一个因素,但没有它,热起来 ...

呵呵！现在的学校也差不多全部冷气了。现在的孩子都是在温室里大的，我们是很难改变的。

kitkatlow

ss24 发表于 29-8-2012 11:53 PM
几千年前气候还很好,现在温室效应越来越严重...虽然冷气也是导致温室效应的其中一个因素,但没有它,热起来 ...

同感，我从无需冷气，偶尔需要冷气，到现在没有冷气会死掉。

我都只开27度，偶尔真的太热就26度。

冰豆浆

哈哈哈！比喻的说的太好了！我装修自己的屋子也是这样，要量力而为，没那么大个头不需要戴那么大个帽子。

y2ksaw18

装修跟家私的Budget是一门学问来的。

picasoho

觉得自己收入不高的朋友，第一件事就是增加收入， 增加的就可以算是买房子基金咯。但是人性通常会导致收入增加的时候支出也增加，想maintain 支出不随收入增加是很难的，但是却不是不能办到的。很多朋友会遇到自己觉得真的真的要花钱的时候，也会分享自己的支出里面有这样那样，哪里能减了？？，是没有错的，只是自己必须静下心来，认真地用一张纸写出来，一个一个过滤，应该会发现1-2个其实有可能可以减的，或则有些是可以牺牲的，可能通过调整用法，频率，跟别人共享。

比如有些人觉得上网很重要，那每个月1-200 省不得，但是有些人就完全不用自己的 internet, 需要的时候跑 internet cafe, 我还有好些朋友的家是没有 internet 的。也看过极需要 internet 的 sales man 坚持去 cafe 上，否则在公司上。也顺便戒掉把工作带回家的可能。

比如说有些人觉得保险很重要，是的，我同意，但是如果生活很紧很紧，但是保险费据高不下，就有点本末倒置了。我个人是奉行天决定人生的大方向，我们自己决定用什么方法和那一条路来走向那个方向。如果天真的要亡我， 吃多健康都是假的，多小心都是假的。但是却不能完全不顾一切乱来，否则天还不想收你， 你就自己跑去报到了。中庸为上。保险我收入不高的时候，买最低那种，收入多了，再慢慢增加，有些朋友一个月200-300 保费，不是很高，但是也的确把他们压得有点气喘。做事一步一步来，慢慢增加，好过一次 gao dim 但是很辛苦。每个月省RM 100 的保费，你的买房子计划就更近了点，这边一点，那边一点，非常可观的。

有些朋友有车，会家乡那里要搭巴士，觉得很危险，麻烦，但是自己一个人从 KL 回 johor , 来回RM200 跑不掉。1个月1次，可动用的资金又减少了。还是那句话，天要你死，做巴士做自己的车都会死。搭巴士省很多， 也比较麻烦。但是十可以考虑的范围。

朋友结婚了， 红炸弹到，包多少？？ 是人人都回遇到的事情，想自我感觉大方，包多点，其实是可以量力而为的。我收入低，RM50-80, 收入好点，RM80-100, 很多人会基于面子问题狠狠给他包下去，交红包的时候也精神点，自信点，握手和说恭喜也大声点。爽下，但是金钱就是代价。面子真的需要做大他吗？这个问题值得探讨。不需要和别人谈，自己问自己就可以了。其实不需要和人交代的。太顾及别人的言语，受伤的只是会是自己。

共勉之。


至于值不值得，各位就掂量自己的收入里量力而为。你觉得是需要就是需要，你觉得是想要就是想要。都是你的选择。

心静如水

这个贴，好！给个赞

abcdz

什么是冷气?

picasoho

abcdz 发表于 1-9-2012 01:55 PM
什么是冷气?

冷气＝air con／air conditioner, 还可以是什么？　是本地用语，外国人吗？　外国的用语就不知道了。

picasoho

其实刚出来做工，就租房间拉，因为你也不懂你的工做长不长，刚出来几年的新人不要讲什么 career , 县摸索清楚自己想要什么，适合什么， 喜欢什么先，这段时间通常都一直换工或调整职位/工作岗位的，买什么房子？ 买最便宜的房子的手续费和杂费都够死了。也乘机夺根别人了解产业的手续， 注意的地方，学分析， 认清自己要的东西，难道要跨夔阿买房子然后因为房子的地点而限制了自己可能的发展空间吗？ 到时住在KL , 结果有人 offer 好机会在 klang, 才烦啊？

工作了4-5年，累积了经验，累积了点积蓄，也累积了点人脉，（接触到 banker, agent, lawyer, tax agent, contractor 等）， 才来讲买房子，就没有那么容易被骗，被砍菜头（不是不会，是没有那么容易而已）。 工作的方向也稳定了，知道自己要做什么了。那时候就找间 政府 flat 来买，40-60k 罢了。整个 klang valley 很多，要不要罢了。也不是全部都是肮脏的，看management body 如何做罢了。去wangsa maju 的组屋看看，100k 以上的车不会少，主管经理级的住组屋很正常。 住了几年，那几年原本拿来租房间的钱变成房贷了，房子开始变成自己的了，才物色更好的房子，100-150k 的普通公寓。第一件房子要卖也可以，要出租也可以，不要讲：那里租到多少钱哦！！ 那几百块那么小！！！ 等等的话，就是这种看小小数额金钱的态度让你多苦10年。出租的钱可以好好利用把自己的收入增加为以后买更好的房子/借更高的 loan 铺路。卖的话进你户口的transaction 和你第一个 loan 的 record 都是以后可以帮你拿到好 loan 买到好房的support. 否则存久久后要买房的时候给银行以---没有record, 太清白，没有东西 refer 的时候才来做 record 啊？看着机会在眼前溜走很不好受的。什么record 都没有的清白人，bank account 也没有比薪水大点的 transaction, 拿什么去跟银行要求好点的 term ,低点的利息，短点的 lock in period。

100-150k 的房子是大部分城市人的归属，非常热的产业。买卖不会很难。在第二件房子住多4-5年， 回一回气，在了来多一次的换房，或者买房， 几乎可以找 dream house 了，到时候你会发现很多东西都很顺利，那个时候才认真地找房子，装修，向安稳的生活去。财富雪球要慢慢滚， 到后面才能滚大的。你不愿意开始小小的滚，到后面只能看别人滚得不亦乐乎。

当然也有例外，就是中大彩咯，老豆留很多下来咯，突然做到很大的生意赚很多咯，突然银行的 credit card 抽奖抽到高级condo 咯，否则基本上大家的路都大概是以上这样地。

不经一番寒彻骨，哪得梅花扑鼻香

abcdz

picasoho 发表于 2-9-2012 01:13 AM
冷气＝air con／air conditioner, 还可以是什么？　是本地用语，外国人吗？　外国的用语就不知道了。

原来如此，太久没用，不好意思。