想问现在putra heights sec7和sec9的屋价

ddk84

小弟正在寻找着那一带屋子可是都是750k~8++k(lily type)。。(lily type) 还有没有700k以内的呢？希望这里的大哥大姐帮帮忙。。tq

ddk84

没人能给到我答案。。。
还是自己再努力去找吧。。

aeh8417

不用浪费时间

ddk84

aeh8417 发表于 22-7-2012 03:07 PM
不用浪费时间

你是住putra heights那一带的吗？

aeh8417

ddk84 发表于 23-7-2012 03:24 PM
你是住putra heights那一带的吗？

屋价750千就找700千，

等下起到800千了就找750千。

这种买家永远买不到屋子。

ddk84

aeh8417 发表于 23-7-2012 06:20 PM
屋价750千就找700千，

等下起到800千了就找750千。

那我应该用怎么样的找家方式呢？帮帮忙给点意见。。

zan88

ddk84 发表于 23-7-2012 06:41 PM
那我应该用怎么样的找家方式呢？帮帮忙给点意见。。

DDK, 既然你很清楚地说明你要的是 Sec7 和 Sec9，我想你是有特别的原因吧（比如说喜欢那边的环境……）。如果是那样的话，就留意那边的基本屋价是多少，然后慢慢看咯。

价钱是不会差很多的，这个你要有心理准备。就是说，如果你问了3间屋子都是要800K，你可以希望减到77-780K，但别想用700K来买。如果真的给你遇到，也要非常小心，看看有什么不妥。道理很简单，屋主也不是笨的，其他人都可以卖到800K，为什么我要便宜卖呢？当然，幸运的事是有的，就像中马票一样；你也不会期望买屋子像中马票这样吧。（如果是的话，接下去的就不必看了，你去选号码吧）

看中了的屋子最大的问题就是负担得起吗。我想如果你在这边请教大家说“我要买800K的屋子，我只有100K，月薪6K，有办法吗?"是可能遇到高人指点的。

希望这对你有帮助。

aeh8417

ddk84 发表于 23-7-2012 06:41 PM
那我应该用怎么样的找家方式呢？帮帮忙给点意见。。

如果那里的价钱大致上是750-800千，那么你就要自己衡量是否在自己的能力之内。
如果能力只能到700千，那么可以去找别区。因为在这里找到的机会很小。
如果有能力，750千没问题。又决定了这区，那么就开始找。（决定地点很重要）
比如那时期共有5间是放盘的，看完后选出最适合自己的。
最后如果没什么大问题，就可以买了。

要知道，一间屋子可以卖750千，是不可能卖700千的。730千还有可能。

就像你买电话电脑一样，只可以比较同期的。你要最快最小那么等于不用买。你永远追不到。
屋子从来没有最便宜，最美，最大的。

也别拿第一手跟发展商买的价钱比较，如果要比较那么可以不用买了。
要知道屋子只有越来越贵。这个事实你要先接受。

ddk84

zan88 发表于 23-7-2012 09:59 PM
DDK, 既然你很清楚地说明你要的是 Sec7 和 Sec9，我想你是有特别的原因吧（比如说喜欢那边的环境……）。 ...

那边的环境是我跟我老婆的首选，所以才。。
我也问了banker 的value,valuer说那边的屋价600k-700k左右。。可是相差market整50多k，那是正常的吗？
还有谢谢你给我的意见获益良多。。

ddk84

aeh8417 发表于 24-7-2012 12:54 PM
如果那里的价钱大致上是750-800千，那么你就要自己衡量是否在自己的能力之内。
如果能力只能到700千，那 ...

谢谢你的一课。。上了宝贵的一课
750k其实还在我的budget里，只是怕bank value跟卖主的价钱相差太远。。这是我最主要的烦恼。。
那我应该怎样跟卖主讨价还价呢？一路来都是通过agent口里知道价钱而已。。我是否可以选在当我跟agent和卖主三人一起时nego价钱吗？

aeh8417

ddk84 发表于 24-7-2012 04:28 PM
谢谢你的一课。。上了宝贵的一课
750k其实还在我的budget里，只是怕bank value跟卖主的价钱相 ...

5年前如果你买那些热门地点的排屋，bank value 也是跟不上屋主要卖的价钱。
更何况是现在。。。。

都是要通过Agent的，要知道  Agent 只是个帮你们达成协议的人。
没有Agent 希望屋子卖贵贵的，因为卖不出就赚不到commision.
那些高价钱都是屋主开的。


就算给你跟屋主面对面谈，也不见得屋主会卖便宜给你。
何况大部分的屋主根本就不想见到买家和跟他谈。

jaredliew

aeh8417 发表于 24-7-2012 06:13 PM
5年前如果你买那些热门地点的排屋，bank value 也是跟不上屋主要卖的价钱。
更何况是现在。。。。

对。。。有钱的卖家通常开个高价看agent卖不卖到，卖不到再算