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楼主: joyceteh

5年内卖屋子,银行会怎样罚款?

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发表于 25-6-2012 09:03 PM | 显示全部楼层
不到五年卖掉屋子的话,银行也是照算五年的利息的(大多数), 然后政府那边还会Tax你, 第一年Tax最高,然后逐年下降到第五年之后就0% tax。
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发表于 26-6-2012 02:34 AM | 显示全部楼层
LZ,
#20 的提议是对的,直接问银行。如果你不敢去问,你也可以scan你Letter Offer 的前3页放来这里,我们也可以帮你看。scan 前记得把名字,ic,地址,物业地址,银行账号和编号隐蔽。

Lock In period除了看有没有lock in, 3年五年期等, 也要看lock in 期是从何时算起。 因为有些lock in 期是从 Loan full release 后才开始lock。。。切记!
而且我也不鼓励你在5年之内把loan settle, 因为你除了可能被银行罚款之外,也可能会中property gain tax。 不过Property gain tax 不一定会中tax。
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发表于 26-6-2012 09:06 AM | 显示全部楼层
回复 1# joyceteh


    我的也是双层排屋,但买的时候是105K。银行贷款90%,若五年内卖掉的话要罚款5k!
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发表于 26-6-2012 09:28 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 yangkwok 于 26-6-2012 09:30 AM 编辑

在 Loan agreement/Letter of Offer 里有写 Lock-in period e.g.

7 years - Penalty 5% of outstanding balance or Loan agreement amount
6 years - Penalty 4.5% of outstanding balance or Loan agreement amount
5 years - Penalty 4% of outstanding balance or Loan agreement amount
4 years - Penalty 3.5% of outstanding balance or Loan agreement amount
3 years - Penalty 3% of outstanding balance or Loan agreement amount

你可以打个电话给银行问问看。
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发表于 26-6-2012 01:30 PM | 显示全部楼层
我妈妈最近卖掉店屋,因为跟银行借钱不到五年,所以,银行就要抽3%,政府就2%。总共是5%。
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发表于 26-6-2012 02:56 PM | 显示全部楼层
我朋友和你的情况一样,她将屋卖出去,之后银行CHARGE 她大概RM 4XXX.00. 她的屋价是230
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发表于 26-6-2012 04:40 PM | 显示全部楼层
我的是3%,最少赔5千。
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发表于 27-6-2012 07:17 AM | 显示全部楼层
要看你签的agreement了

你讲的5年,可能是政府的income tax来的
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发表于 27-6-2012 07:18 AM | 显示全部楼层
直接问银行
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发表于 11-10-2019 03:58 PM | 显示全部楼层
直接问银行。
还有,5年内卖掉要缴付产业盈利税

https://www.iqiglobal.com/blog/cn/what-is-rpgt/
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