帮忙!!!怎样分辨bumi lot 或 non bumi lot?

PrettyBaby

[i=s] 本帖最后由 PrettyBaby 于 19-5-2012 06:34 PM 编辑 [/i]

想请问下各位专家,我看中一间freehold  condo ,屋主是马来人,agent 说不是bumi lot,很担心agent 骗我,要怎样才可以确认呢?可以买马来人的屋吗?会有什么麻烦吗? Urgent~~ 谢谢。

vongolia

叫你律师去查。

PrettyBaby

还没有找律师查之前，应该下deposit吗？agent 摧我给deposit了

wen5376

钱在你手上。。你有权利去查一查。。
agent只是希望钱到手。。
就算查到bumi lot麻烦也是你自己的

Thx2012

搂住，马来人的屋子多数是bumi的。

我问你，如果你是马来人，你会买不是bumi的还是买bumi lot来拿到那15%折扣。

我的答案肯定选bumi lot,除非bumi lot的楼不美。。。

ongkw

算了吧,現在只要是馬來人的屋子是不是bumi lot 都是割不到名的

sunshine329

回复 6# ongkw


   其实如果是freehold，不是100% 是bumi lot 的。 如果是leasehold就大部分是。我也卖过freehold屋子，马来人屋主， 华人买。没有问题。还搬进去了。给完钱。没有问题。因为不用拿consent。有了title。

7u

你怕的话可以拿ｔｉｔｌｅ 看。是不是bumi一看就知道。不过如果是freehold不用那么怕。

PrettyBaby

听说就算是华人买了马来人的屋子,如果未来某天那马来人的子孙是可以要会的,这情况会发生吗?


(posted by mobile)

PrettyBaby

听说就算是华人买了马来人的屋子,如果未来某天那马来人的子孙是可以要回的,这情况会发生吗?


(posted by mobile)

PrettyBaby

听说就算是华人买了马来人的屋子,如果未来某天那马来人的子孙是可以要会的,这情况会发生吗?


(posted by mobile)

7u

没有可能拿的回因为都已经割完名了。

PrettyBaby

这里有lawyer可以给我意见吗?


(posted by mobile)

HugFen

为何不直接去土地局查询，花几十块，明明白白。

天秤座的我

算了吧,現在只要是馬來人的屋子是不是bumi lot 都是割不到名的
ongkw 发表于 20-5-2012 11:12 PM

    哇~~~ 话不能这样讲咧。。。 第一，你的racist成分很重，不应该带你的racist思想进来的咯。。。 第二，这是你一厢情愿的[以为]，请别将你的[以为]当事实在这里发表以出现误导性言论咯。。。


并不是每个bumiputra在买房子时都要utilize他们的身份而购买bumi lot以便得到discount的。有些有长远眼光而且生活过得去的土族有时也会弃买bumi lot而选择non bumi lot。因为他们自己都知道bumi lot比较容易卖回给bumi而已，而有想要炒楼思想的土族当然不会买下bumi lot咯，这样他买non bumi lot的话以后他的房子就比较容易脱手。

而且，就算真的是bumi lot的话，也没有说真的完全割不到名的ok! 只是要很多步骤和花很长时间割名吧了，通常都要花超过一年时间。所以华人才想到可免则免吧了。。。 我朋友就刚刚成功换到名买到一间bumi lot landed prop了，他的确花了年多的时间来搞。

天秤座的我

这里有lawyer可以给我意见吗?


(posted by mobile)
PrettyBaby 发表于 22-5-2012 08:34 AM

    15楼为你解释了。。。

所以只有律师楼才能够帮你查到那个单位是否是bumi lot，除非那个屋主愿意出示他的SPA让你过目。

如果你的agent硬硬要你给deposit，你其实可以在签deposit receipt和付deposit前，insist叫他在deposit receipt加上这个条例，就是写明要是之后证实此单位并非non bumi lot的话，你有权拿回所有的deposit。记得叫他签名在他手写的T&C旁边。如果他是没有骗你的话，他是会愿意酱子注明的。。。。记得，所有的东西一定要black and white，口讲无凭

天秤座的我

听说就算是华人买了马来人的屋子,如果未来某天那马来人的子孙是可以要会的,这情况会发生吗?


(posted by m ...
PrettyBaby 发表于 21-5-2012 01:46 AM

    有酱的东西？   你知道什么是SPA吗？ Sales and Purchase Agreement

买屋不是买菜咧。。。 所有的东西都是要签白纸黑字的，而且一切都由律师楼搞定的。一旦成功在SPA上换了屋主的名字，谁还能够抢到你的产业哦？？    一切都经过律师见证。。。。。 谁还能够乱来哦。。。 法律是要来到保证人的，不是要来con人的

tengliyuan

老板，在下订单special condition 加

if the unit is bumi lot, the deposit will be fully refund...

不过如果hot area就要考虑屋主可能不接受....

hawkman

想请问下各位专家,我看中一间freehold  condo ,屋主是马来人,agent 说不是bumi lot,很担心agent 骗我,要怎样 ...
PrettyBaby 发表于 20-5-2012 02:21 AM

網上聽過的case很多, 我沒有查証, 信不信由你.

有聽過.  馬來人自己買non-bumi, 賣給華人的時候, 變了bumi. (其實有錢的馬來人比較喜歡non-bumi, 就因為bumi 難賣.)
有聽過.  華人的屋, 賣了給馬來人, 馬來人再屋, 變了bumi.
不過最離奇的case是  (我從expatritate 的forum看到的),  一個老外, 買了屋子(當然是non-bumi), 之後娶了馬來女子. 賣屋的時候竟然變了bumi.  老外到土地處理論, 你看我紅鬚綠眼, 那裡似bumi, 土地處的大媽就跟他說, 你要娶馬來女子, 你就是馬來人啦. (她是用Malay, 她克意回避用islam)... 後續結果如何, 我就不知.

結論. 其實法例很清楚, bumi 是bumi, non-bumi 是non-bumi.  應該不會錯的.  但土地處的記錄似乎很混亂, (可能跟本沒有記錄).  而証明是non-bumi 的責任, 是在你, 不是在土地處.  你不能証明是non-bumi, 就當是bumi 囉.

* 唯一的建議, 你要你的律師, 在booking receipt 和 SNP 上寫明, 如是bumi屋, 就全數退回deposite 和你買方的所有開支.

PrettyBaby

某些州属 一旦 土著买了非土著 lot ，该单位就变 土著 lot ~ 不得转手非土著,是真的吗?那kl 呢?


(posted by mobile)