要卖屋子的疑问..

tkw_81

要卖屋子。如果收了买家的订金，买家银行贷款不批。那订金要给回买家吗？？
谢谢

天秤座的我

通常买家都会要求agent在deposit的单上注明要是loan不到，是可以拿回全部的deposit的。。。

看回那张单吧

cao

没有agent处理吗？一般上我们是根据签offer letter to purchase 那张form来决定的

tkw_81

没有agent处理吗？一般上我们是根据签offer letter to purchase 那张form来决定的
cao 发表于 18-5-2012 11:32 AM

对就是没有agent的咯。是从mudah买出的.因为有几个买家,是怕给订金那个贷款有问题而拖累到卖房子。
不知口头诚诺如果贷款问题拿一半订金会不会过份。

shirlynn:D

对就是没有agent的咯。是从mudah买出的.因为有几个买家,是怕给订金那个贷款有问题而拖累到卖房子。
不 ...
tkw_81 发表于 18-5-2012 11:58 AM

   贷款很快就知道批不批准的~
叫有兴趣的直接去申请贷款，谁先得到贷款就卖给谁咯！
这样你就不必背着一定要卖给谁谁谁，又怕他真的有没兴趣……

** 建议而已 **

tkw_81

贷款很快就知道批不批准的~
叫有兴趣的直接去申请贷款，谁先得到贷款就卖给谁咯！
这样你就不必 ...
shirlynn 发表于 18-5-2012 03:22 PM

    哦，那贷款批了没拿应该没有任何收费吧。谢谢解答。。

shirlynn:D

哦，那贷款批了没拿应该没有任何收费吧。谢谢解答。。
tkw_81 发表于 18-5-2012 03:30 PM

   买家贷款批准了的话，要是他没有去签letter offer是不会被charge任何费用的~当买 家通知你后，你找个律师，通过律师向他收10%，再延续买卖合同的手续。

tkw_81

买家贷款批准了的话，要是他没有去签letter offer是不会被charge任何费用的~当买 家通知你后，你找 ...
shirlynn 发表于 18-5-2012 03:46 PM

通常律师是卖家找的吗？如果买家要用他的律师呢？一缺律师费都是买家付对吗。。

shirlynn:D

通常律师是卖家找的吗？如果买家要用他的律师呢？一缺律师费都是买家付对吗。。
tkw_81 发表于 18-5-2012 04:16 PM

   用买家的律师也可以的。不过，要是有自己的律师的话就不必给人牵着走咯你是卖家，你付你自己的合同费用~

买家会自己付他的stamp duty等等费用~

tkw_81

用买家的律师也可以的。不过，要是有自己的律师的话就不必给人牵着走咯你是卖家，你付你自己的合 ...
shirlynn 发表于 18-5-2012 04:27 PM

哦,那买卖合约的费用是卖家出的.Stamp duty 的费用是买家出咯. 谢啦请你

shirlynn:D

哦,那买卖合约的费用是卖家出的.Stamp duty 的费用是买家出咯. 谢啦请你
tkw_81 发表于 18-5-2012 04:42 PM

你卖房子，你得付
Taking instructions, liase with charge and preparing, stamping and registration of Discharge of Charge
Preparing and Filing CKHT Form 1A
Disbursements...

tkw_81

你卖房子，你得付
Taking instructions, liase with charge and preparing, stamping and regist ...
shirlynn 发表于 18-5-2012 04:46 PM

那费用是如何计算呢？比如屋价100K.

shirlynn:D

那费用是如何计算呢？比如屋价100K.
tkw_81 发表于 18-5-2012 05:00 PM

   我不知道喔！等我卖了我的廉价屋再告诉你