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买房子，一个月Rm3k 薪水，可以借多少钱？
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我想问，如果薪水RM3k还没扣kwsp，大约银行家能借到多少钱？PS: 没有任何汽车贷款和其他贷款。 |
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发表于 31-3-2012 01:17 AM
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我也想知道 |
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发表于 31-3-2012 01:32 AM
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发表于 31-3-2012 01:58 AM
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大慨195k。。。
chinkimochi 发表于 31-3-2012 01:32 AM 
我还没扣epf有3800 他们说能买到300k的屋
差这么多哦  |
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发表于 31-3-2012 02:13 AM
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回复 4# balibarry
3800-418(epf)=3382
3382/3=1127
250k 30年 blr4.5 = 1140 per month
你问谁的？ 还是他叫你借40年？ |
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发表于 31-3-2012 02:21 AM
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回复 4# balibarry
或者你拿到blr-2.6 供40年 |
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发表于 31-3-2012 02:36 AM
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发表于 31-3-2012 03:02 AM
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240k 如果拿到blr-2.6 供40年
chinkimochi 发表于 31-3-2012 02:36 AM 
现在百多两百多千的可以减BLR到2.5/2.6？？ |
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发表于 31-3-2012 09:38 AM
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发表于 31-3-2012 04:27 PM
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回复 21岁人。。。
我只是说如果吧了
chinkimochi 发表于 31-3-2012 09:38 AM
哦...谢谢~ |
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发表于 31-3-2012 04:29 PM
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发表于 31-3-2012 04:48 PM
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3800薪水最多可以买到280千的屋子罢了。
总之你的net income 除三要等于你的供期。 |
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发表于 31-3-2012 05:22 PM
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3800薪水最多可以买到280千的屋子罢了。
总之你的net income 除三要等于你的供期。
Thx2012 发表于 31-3-2012 04:48 PM 
如果屋价320k要多少收入来support？ |
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发表于 31-3-2012 06:29 PM
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本帖最后由 chinkimochi 于 31-3-2012 06:35 PM 编辑
回复 13# elton_tan87
320k. 10%头期， 供30年 ， blr 6.6-2.4 = 4.2 ，月供1408
1408 x 3 = 4224. 4224= salary(89%) - epf (11%) 4224/89% x 100% = 4746.06
需要4746.06的收入 |
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发表于 31-3-2012 06:36 PM
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这样就被一间屋子绑了４０年～
还没开始有大屋，就背了一身债 |
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发表于 31-3-2012 06:46 PM
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本帖最后由 chinkimochi 于 31-3-2012 06:49 PM 编辑
回复 15# shonhock
现在很多ejen都叫buyer供40年，我是很好奇，25岁供40年到65岁，不用退休吗？如果供几百块不用尽，如果是1500的后果怎样？如果没孩子的话，要靠自己，有孩子很会赚钱就还好，如果败家子就惨了，65岁不知道还活着吗？真的要健健康康不要大病
现在的屋价动下就三四百k，三四千块收入来供真的很吃力，除非两公婆都做三四千块，但很多人两公婆薪水加起来有7-8k时就想买更大间更高档的屋子 |
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发表于 31-3-2012 06:49 PM
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回复 15# shonhock
人有多少个十年，40年屋子都不知道怎样了，你也是ejen，最近的成交量怎样，新project一直有 |
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发表于 31-3-2012 06:54 PM
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回复 13# elton_tan87
你买了228吗？ |
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发表于 31-3-2012 06:58 PM
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回复 shonhock
人有多少个十年，40年屋子都不知道怎样了，你也是ejen，最近的成交量怎样，新pro ...
chinkimochi 发表于 31-3-2012 06:49 PM
所以很多买了屋子，多几年有升值，就卖掉。
一直Upgrading自己的房产也不错。
有很多新project，可是很多的loan都不approve。 T.T |
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发表于 31-3-2012 07:08 PM
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回复 19# shonhock
十年前90k的排屋，150k的双层排屋，就还有的升值，现在的400k condo，800 double storey,还可以再升吗？如果一直upgrade，本来欠100k，卖出去拿回现金流150k，再买400k的屋，买出去拿回600k现金流再买1million的屋子，那时候可能40岁了，还欠银行400k，也拿不到30年供期了，给你供到60岁，连本带利不就要600k，供的到就不用尽，债务越滚越大吧了
现在市场demand会高吗？银行打压着，银行还有策略打压的 |
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