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2013年财政预算案，可能今年9月实施30%产业盈利税。。不要讲我没有单声你们。
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本帖最后由 thomaslim 于 30-3-2012 12:34 PM 编辑
大家都知道，政府已经开始要打房了，去年尾开始的银行紧缩政策是其一。
可靠的消息指出，下一部政府就会恢复2007年之前的产业盈利税。（正确的名称我不懂）。
就是说如果你买了产业，
2年内出售，盈利的30%要缴税。
如果3年内出售，盈利的20%要缴税。
如果4年内出售，盈利的15%要缴税。
如果5年内出售，盈利的5%缴税。。
这个政策将在在今年的财政预算案公布。
就是大选过后。（当然前提是纳吉依然是首相）
消息可靠，我只是向大家单声，给你们一个准备。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2012 10:19 AM
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本帖最后由 thomaslim 于 30-3-2012 10:20 AM 编辑
不过大家不要以为房价一定会跌，因为卖家可以把这个税算在屋价里面。
如果你真的很desprate 要买屋子，可能会买到更加贵的屋子。 |
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发表于 30-3-2012 10:20 AM
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无论多少都，克制不料啦，一切都转嫁给买屋的，到时候屋价又飙至少50%  |
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楼主 |
发表于 30-3-2012 10:26 AM
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无论多少都，克制不料啦，一切都转嫁给买屋的，到时候屋价又飙至少50%
国会菜鸟 发表于 30-3-2012 10:20 AM 
去年财政预算案是1malaysia100%贷款计划，今年的财政预算案会是这样盈利税。
其实政府已经有计划推行的，从现在的银行贷款紧缩可以看出。
第一步炒家很难借钱炒屋子，
第二步，炒家盈利要给30%政府。
这样其实可以让很多炒家却步。 |
评分
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发表于 30-3-2012 10:34 AM
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去年财政预算案是1malaysia100%贷款计划，今年的财政预算案会是这样盈利税。
其实政府已经有计划 ...
thomaslim 发表于 30-3-2012 10:26 AM 
这个政策出的话，炒家少了，市场就没有这样HOT了，房地产的平稳期就会来了。 |
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发表于 30-3-2012 10:35 AM
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回复 4# thomaslim
怎样分辨炒家和非炒家？
这个30％可以转嫁给买者，undertable, 没有放进snp里面 |
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楼主 |
发表于 30-3-2012 10:36 AM
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有几位朋友 pm 我关于同类的问题，
他们的问题是：如果是真的，为什么政府现在不先公布，比如某月某日会实施这个税务，让人民有准备？
其实答案很简单，如果现在公布了某月某日实行这个税务政策，那么中间这段时期，市场会很混乱，就好像汽油，烟酒起价，政府也是last minute公布，一公布就马上实施了。这样可以避免很多人趸货（同样的道理在房产）。通常政府的做法是故意发布一些消息，像雾又像花，让你有心理准备但是又不愿意证实。 |
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发表于 30-3-2012 10:37 AM
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回复 5# y2ksaw18
别发梦得太早，如果实行了，怕连flat都买不起 |
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楼主 |
发表于 30-3-2012 10:40 AM
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回复 thomaslim
怎样分辨炒家和非炒家？
这个30％可以转嫁给买者，undertable, 没有放进snp里面 ...
国会菜鸟 发表于 30-3-2012 10:35 AM
每个政策都肯定有漏洞。但是至少大方向是有帮助。
我已经说了30%是可以转嫁买家，但是不要忘记银行贷款紧缩，新买家有能力承受这30%是一个问题。
undertable不是不可能，但多数人买屋子都希望头期少少，贷款多多，undertable要给现钱，而且很难向income tax 解释。 |
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发表于 30-3-2012 10:41 AM
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产业盈利税还不够，直接降低最高贷款额到80%.............这才有效 |
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发表于 30-3-2012 10:42 AM
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回复 y2ksaw18
别发梦得太早，如果实行了，怕连flat都买不起
国会菜鸟 发表于 30-3-2012 10:37 AM
没有呀，我记得有这个政策的时候，房子的价格都很平稳，不过这个政策一废除，房子的价格就飙升了，可能因为之前被压抑太久了吧。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2012 10:43 AM
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这个政策出的话，炒家少了，市场就没有这样HOT了，房地产的平稳期就会来了。
y2ksaw18 发表于 30-3-2012 10:34 AM
应该会有一段过渡期。
前期房价可能更加高，因为炒家把30%转嫁在屋价里面，
但是长远来讲，买家可能觉得不合理或者没有办法承担，那么价格就应该会跌下来。 |
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发表于 30-3-2012 10:50 AM
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回复 9# thomaslim
一个人买不起 ，还有很多人买得起,
很多方法洗干净钱的，undertable 的收入根本不是问题 |
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楼主 |
发表于 30-3-2012 12:38 PM
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回复 thomaslim
一个人买不起 ，还有很多人买得起,
很多方法洗干净钱的，undertable 的收入根 ...
国会菜鸟 发表于 30-3-2012 10:50 AM
买得起是一回事，但炒家还会不会投资在这个成本变高了的投资活动就拭目以待。他们可能把钱投资
话说回头，这个政策打房只是一个好听的名字，为国库增加收入才可能是真正的目的。
政府消费税不能做，所得税不能提高，还要一直派钱，钱哪里来？当然要靠各种税务。
如果这个政策成功打房，对人民是好事，
如果这个政策失败打房，房产依然活跃，对政府是好事（因为多了很多税收）。 |
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发表于 30-3-2012 01:29 PM
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但是长远来讲，买家可能觉得不合理或者没有办法承担，那么价格就应该会跌下来
thomaslim 发表于 30-3-2012 10:43 AM
对咯，长远来讲，太高的价钱买不起，久而久之，卖家hold不住，价格就应该会跌下来 |
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发表于 30-3-2012 01:31 PM
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买得起是一回事，但炒家还会不会投资在这个成本变高了的投资活动就拭目以待。他们可能把钱投资
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thomaslim 发表于 30-3-2012 12:38 PM
developer应该高兴。因为二手价太高，那人们就target 新起的了。有些 新起还有discount |
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发表于 30-3-2012 02:47 PM
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回复 thomaslim
一个人买不起 ，还有很多人买得起,
很多方法洗干净钱的，undertable 的收入根 ...
国会菜鸟 发表于 30-3-2012 10:50 AM
看来你常做.gif) |
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发表于 30-3-2012 02:49 PM
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发表于 30-3-2012 02:53 PM
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好~
果然好消息 ~ 
你好
我是一位地产经纪。本公司协作你卖出或租出你的产业。我们有很多现成买家。
如果有可以给我联络方式，我会在短时间内帮你卖出或租出好价钱。
谢谢
cariproperty123@gmail.com
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发表于 30-3-2012 03:19 PM
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30%税
打抢啊
big2me 发表于 30-3-2012 03:07 PM
係明搶 哈哈哈 |
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